- 相關(guān)推薦
潮州市房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收暫行辦法
導(dǎo)語：下面是小編收集的潮州市房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收暫行辦法，歡迎閱讀。
第一條 為加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收管理，確保房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目整體質(zhì)量和市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施齊備，保障房地產(chǎn)買受人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于潮州市城區(qū)范圍內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目。
本辦法所稱房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收，是指市建設(shè)行政主管部門組織有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目中涉及公共安全的內(nèi)容及共用配套設(shè)施建設(shè)等情況所作的認(rèn)定。
第三條 潮州市建設(shè)局為我市房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目綜合驗(yàn)收工作的行政主管部門。負(fù)責(zé)組織市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目的竣工綜合驗(yàn)收。
市規(guī)劃、國土、公用事業(yè)、房管、環(huán)保、園林、人防、地震、公安消防、氣象等單位應(yīng)積極參加房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目竣工的綜合驗(yàn)收工作。
第四條 凡申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收，必須符合下列條件：
(一)項(xiàng)目按批準(zhǔn)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理部門設(shè)計(jì)審核的要求全面建成;
(二)單項(xiàng)工程及其配套附屬工程已經(jīng)竣工，并已取得由相關(guān)部門驗(yàn)收合格或備案的證明材料;
(三)施工用的臨時(shí)工棚及臨時(shí)電、水設(shè)施、建筑殘土、剩余構(gòu)件、施工機(jī)具等全部清拆完畢，達(dá)到場清地平;
(四)建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷戶已全部按拆遷安置方案落實(shí)安置;
(五)建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理已按物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托有資質(zhì)的物業(yè)管理單位進(jìn)行前期管理。
第五條 申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收，須提交如下資料：
(一)綜合驗(yàn)收申請(qǐng);
(二)工程立項(xiàng)審批材料;
(三)建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等建設(shè)用地、規(guī)劃審批資料;
(四)環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境報(bào)告表等環(huán)境保護(hù)審批材料;
(五)建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工資料;
(六)建設(shè)工程招投標(biāo)(按規(guī)定須實(shí)行招投標(biāo)的)、施工及監(jiān)理等合同材料;
(七)工程監(jiān)理報(bào)告;
(八)工程單項(xiàng)驗(yàn)收及備案資料;
(九)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等材料。
(十)建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他材料。
第六條 房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收按以下程序進(jìn)行：
(一)房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目(包括附屬配套設(shè)施)全部竣工，并經(jīng)單項(xiàng)驗(yàn)收合格后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市建設(shè)局提出綜合驗(yàn)收申請(qǐng)并提交本辦法第五條規(guī)定的資料。
(二)市建設(shè)局在收到項(xiàng)目綜合驗(yàn)收申請(qǐng)表及所需資料后30天內(nèi)，組織綜合驗(yàn)收小組依照本辦法第四條規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。
(三)綜合驗(yàn)收小組應(yīng)認(rèn)真審閱有關(guān)資料，聽取開發(fā)單位情況匯報(bào)，深入現(xiàn)場核實(shí)各竣工項(xiàng)目，全面鑒定和評(píng)價(jià)，提出驗(yàn)收意見。
(四)市建設(shè)局根據(jù)驗(yàn)收小組驗(yàn)收意見，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收作出合格或不合格的評(píng)定。評(píng)定為合格的，由市建設(shè)局按規(guī)定簽發(fā)《潮州市房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目準(zhǔn)用證》;評(píng)定為不合格的，由市建設(shè)局簽發(fā)《潮州市房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目整改通知書》，責(zé)令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限期整改，直至符合條件后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新向市建設(shè)局提出綜合驗(yàn)收申請(qǐng)。
第七條 分期建設(shè)的居住小區(qū)，可以實(shí)行分期驗(yàn)收，逐期辦理驗(yàn)收投入使用手續(xù)。
住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全部竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市建設(shè)局提出住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收申請(qǐng)，市建設(shè)局組織綜合驗(yàn)收小組進(jìn)行整體綜合驗(yàn)收。
第八條 未取得《潮州市房地產(chǎn)工程項(xiàng)目準(zhǔn)用證》的工程項(xiàng)目，不得交付使用，房地產(chǎn)管理部門不得核發(fā)商品房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書。
第九條 未取得《潮州市房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目準(zhǔn)用證》的工程項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得交付使用且應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)該工程項(xiàng)目的維修管理責(zé)任。
第十條 違反本辦法規(guī)定，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定予以處罰。
第十一條 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收的工作人員，如在綜合驗(yàn)收工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，將依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十二條 各縣的房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收可參照本辦法執(zhí)行。
第十三條 本辦法由市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。自頒發(fā)之日起實(shí)施。
【潮州市房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收暫行辦法】相關(guān)文章：
工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告09-19
[薦]工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告09-29
工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告[精華]10-25
工程項(xiàng)目施工竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10-28
工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范文09-03
最新工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告09-12
竣工驗(yàn)收會(huì)議記錄09-30