深圳市住房公積金年度報(bào)告
單位為職工繳存住房公積金，可體現(xiàn)對(duì)員工的福利，有利于穩(wěn)定員工隊(duì)伍;也可以減輕單位繳稅負(fù)擔(dān);有利于提升單位的社會(huì)形象。
深圳市住房公積金年度報(bào)告
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將深圳市住房公積金年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
(一) 住房公積金管理委員會(huì)
住房公積金管理委員會(huì)為深圳市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，市政府分管市領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任管委會(huì)主任，現(xiàn)有委員21名，主要由職工代表、單位代表和政府職能部門負(fù)責(zé)人及有關(guān)專家組成。
住房公積金管理委員會(huì)主要職責(zé)為依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施;擬訂住房公積金的具體繳存比例;審批住房公積金年度歸集、使用計(jì)劃及計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;審批住房公積金年度財(cái)務(wù)收支預(yù)算、決算;審批住房公積金增值收益分配方案;審批住房公積金呆壞賬核銷申請(qǐng);審議住房公積金年度公報(bào)以及需要決策的其他事項(xiàng)等。
召開1次全體會(huì)議，審議通過(guò)《深圳市2015年住房公積金運(yùn)行情況及住房公積金歸集使用和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃的報(bào)告》，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括《關(guān)于我市住房公積金制度實(shí)施情況的工作報(bào)告》、《關(guān)于修訂<深圳市住房公積金管理委員會(huì)章程>的請(qǐng)示》、《關(guān)于提請(qǐng)審議<深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定>的請(qǐng)示》、《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金繳存基數(shù)上限有關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)示》等5個(gè)議題。
(二)住房公積金管理中心
深圳市住房公積金管理中心為市政府直屬，由市住房和建設(shè)局代管，不以營(yíng)利為目的的自收自支事業(yè)單位，為深圳市法定機(jī)構(gòu)試點(diǎn)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。中心內(nèi)設(shè)綜合管理部、政策法規(guī)部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、歸集管理部、貸款管理部、審計(jì)稽核部、信息管理部和事務(wù)受理部8個(gè)部門，下設(shè)福田管理部、寶安管理部和龍崗管理部3個(gè)管理部，從業(yè)人員238人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
(一)繳存：注重制度的普惠性和公平性，繼續(xù)擴(kuò)大住房公積金制度的覆蓋面。，實(shí)繳單位11.55萬(wàn)家，新開戶單位(不含尚未繳存)2.13萬(wàn)家,凈增單位1.59萬(wàn)家;實(shí)繳職工567.70萬(wàn)人，新開戶職工(不含尚未繳存)119.27萬(wàn)人，凈增職工29.36萬(wàn)人;當(dāng)年繳存額428.68億元，同比增長(zhǎng)12.59%。
截至底，累計(jì)繳存總額1908.59億元，繳存余額1096.18億元，同比分別增長(zhǎng)28.97%、21.97%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行7家，與上年相同。
(二)提取：我市住房公積金提取政策制定盡量照顧到社會(huì)不同群體的利益訴求，繼續(xù)實(shí)施人人可提的寬松提取政策。，當(dāng)年提取額231.25億元，同比增長(zhǎng)13.13%;占當(dāng)年繳存額的比率53.94%，比上年同期增加0.25個(gè)百分點(diǎn)。
截至底，累計(jì)提取總額812.41億元，同比增長(zhǎng)39.79%。
(三)貸款
1.個(gè)人住房貸款：，我們?yōu)榉蠗l件的職工都發(fā)放了公積金貸款，未出現(xiàn)輪候或者排隊(duì)，實(shí)現(xiàn)了應(yīng)貸盡貸。個(gè)人住房貸款最高額度90萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度90萬(wàn)元，單職工家庭最高額度50萬(wàn)元。
，發(fā)放個(gè)人住房貸款3.44萬(wàn)筆、218.39億元，同比降低16.84%、11.27%。
，回收個(gè)人住房貸款52.50億元。
截至底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款13.03萬(wàn)筆、734.20億元，貸款余額641.39億元，同比分別增長(zhǎng)35.87%、42.34%、34.89%。個(gè)人住房貸款率為58.51%，比上年同期增加5.60個(gè)百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行10家，與上年相同。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至底，本市住房公積金暫未開展保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)，項(xiàng)目貸款余額為零。
(四)購(gòu)買國(guó)債：截至底，本市住房公積金未購(gòu)買國(guó)債，國(guó)債余額為零。
(五)融資：截至底，本市住房公積金未進(jìn)行融資，融資余額為零。
(六)資金存儲(chǔ)：截至底，住房公積金存款額460.33億元。其中，活期存款36.66億元(普通活期存款0.01億元，協(xié)定存款36.65億元)，1年以內(nèi)定期(含)86.29億元，1年以上定期337.38億元。
(七)其他：截至底，資金運(yùn)用率58.51%，比上年同期增加5.60個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入：，業(yè)務(wù)收入42.41億元，同比增長(zhǎng)43.62%。存款利息收入24.14億元，委托貸款利息收入18.27億元。
(二)業(yè)務(wù)支出：，業(yè)務(wù)支出18.55億元，同比增長(zhǎng)120.31%。住房公積金利息支出17.23億元，歸集手續(xù)費(fèi)支出0.53億元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出0.72億元，其他支出0.07億元。
(三)增值收益：，增值收益23.86億元，同比增長(zhǎng)13.03%。增值收益率2.37%，比上年同期減少0.22個(gè)百分點(diǎn)。
(四)增值收益分配：，計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金14.62億元，計(jì)提管理費(fèi)用0.93億元，計(jì)提公共租賃住房等保障性住房建設(shè)資金8.31億元。
，上交財(cái)政管理費(fèi)用0.93億元。上繳財(cái)政2015年度公共租賃住房等保障性住房建設(shè)資金7.63億元。
截至底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額40.26億元。累計(jì)提取公共租賃住房等保障性住房建設(shè)資金20.90億元。
(五)管理費(fèi)用支出:，當(dāng)年管理費(fèi)用支出0.91億元，同比增長(zhǎng)8%。其中人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金、年金等人員經(jīng)費(fèi)0.38億元，公用經(jīng)費(fèi)0.03億元，辦公場(chǎng)所租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、業(yè)務(wù)開展經(jīng)費(fèi)及行政執(zhí)法經(jīng)費(fèi)等專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)0.50億元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
(一)個(gè)人住房貸款：截至底，逾期個(gè)人住房貸款224.34萬(wàn)元。個(gè)人住房貸款逾期率0.03‰。
個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按增值收益的60 %提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷0萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為40.26億元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為6.28%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.06%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至
底，本市住房公積金未開展保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。
(三)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：截至底，本市住房公積金無(wú)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
(一)繳存業(yè)務(wù):，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為15.96%、5.45%和12.59%。
繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占2.07%，國(guó)有企業(yè)占4.16%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.57%，外商投資企業(yè)占9.27%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占71.99%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.23%，其他占8.71%。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占3.42%，國(guó)有企業(yè)占13.03%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.45%，外商投資企業(yè)占27.85%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占44.07%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.67%，其他占8.51%。
(二)提取業(yè)務(wù):，提取住房公積金542.32萬(wàn)筆、 231.25億元。
提取的金額中，住房消費(fèi)提取占88.03%(購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占21.68%，償還購(gòu)房貸款本息占30.32%，租賃住房占26.40%，其他占9.63%);非住房消費(fèi)提取占11.97%(戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)銷戶提取占6.35%，離休和退休提取占4.61%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.004%，戶口遷出本市或出境定居占0.34%,其他占0.666%)。
(三)貸款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款：，支持職工購(gòu)建房320.59萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為 6.07%(指年度末住房公積金個(gè)人住房貸款余額占當(dāng)?shù)厣虡I(yè)性和住房公積金個(gè)人住房貸款余額總和的比率)，比上年同期減少0.14個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)年申請(qǐng)的住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出61.71億元。
職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占79.80%，90-144(含)平方米占17.52%，144平方米以上占2.68%。
職工申請(qǐng)貸款品種中，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款占51.66%，二手房貸款占27.11%，新建商品房貸款占7.63%，保障性住房貸款占13.60%。
職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占46.26%，雙職工申請(qǐng)貸款占53.64%，三人及以上共同申請(qǐng)貸款占0.10%。
2.異地貸款：，對(duì)在異地就業(yè)且繳存住房公積金但在本市購(gòu)買首套自住住房的本市戶籍職工發(fā)放公積金貸款154筆、0.99億元。
截至底，發(fā)放異地貸款總額1.15億元，異地貸款余額1.12億元。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：截至底，本市住房公積金未開展公轉(zhuǎn)商貼息貸款。
4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至
底，本市未開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。
(四)住房貢獻(xiàn)率：，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為98.43%，比上年同期減少19.91個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
(一)當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況
1.繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》的規(guī)定，本市6月23日發(fā)布《關(guān)于做好住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整工作的通知》，對(duì)度本市繳存基數(shù)確定方法及繳存限額、繳存比例調(diào)整情況進(jìn)行了明確，并要求繳存單位于7月1日起執(zhí)行調(diào)整后的繳存基數(shù)上下限。
2.當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況
根據(jù)中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》(銀發(fā)〔2016〕43號(hào))要求，自2月21日起將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。即原來(lái)當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.10%;此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1.50%。
3.貸款政策調(diào)整情況
為貫徹落實(shí)《深圳的 市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國(guó)土委等單位<關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施>的通知》(深府辦〔2016〕28號(hào))的文件精神，深圳市住房公積金管理委員會(huì)出臺(tái)《深圳市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知》(深公積金委〔2016〕1號(hào))，將我市住房公積金貸款首付比例調(diào)整為首套普通自住住房30%，二套普通自住住房70%。
(二)當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況
1.綜合服務(wù)平臺(tái)——公眾號(hào)優(yōu)化升級(jí)
7月11日公積金業(yè)務(wù)辦理功能在手機(jī)移動(dòng)端正式上線，“深圳市住房公積金管理中心”公眾號(hào)全國(guó)首創(chuàng)實(shí)現(xiàn)辦理租房提取等4類提取業(yè)務(wù)、貸款縮期等5類貸后業(yè)務(wù)。不到半年時(shí)間，中心公眾號(hào)的關(guān)注人數(shù)已超過(guò)120萬(wàn)。中心公眾號(hào)被廣東省互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室評(píng)為廣東十大“最具影響力政務(wù)公眾號(hào)”，“公積金業(yè)務(wù)馬上辦”獲第四屆南都街坊口碑榜三十強(qiáng)。
2.支付寶城市服務(wù)主頁(yè)全新上線
深圳公積金服務(wù)在支付寶城市服務(wù)平臺(tái)正式上線，在全國(guó)公積金行業(yè)內(nèi)首次利用“人臉識(shí)別技術(shù)”，實(shí)現(xiàn)“刷臉”認(rèn)證免密登錄公積金賬戶及重置密碼等多項(xiàng)智能便捷服務(wù)功能。在中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)主辦的2016中國(guó)“新型智慧城市”峰會(huì)上，中心被評(píng)為“互聯(lián)網(wǎng)+社會(huì)服務(wù)最佳服務(wù)政務(wù)機(jī)構(gòu)”。
3.城市服務(wù)主頁(yè)優(yōu)化升級(jí)
深圳公積金服務(wù)主頁(yè)在城市服務(wù)上線運(yùn)行，首創(chuàng)國(guó)內(nèi)第一個(gè)公積金查詢“數(shù)據(jù)型服務(wù)主頁(yè)”，全新數(shù)據(jù)頁(yè)將職工關(guān)心的數(shù)據(jù)更快、更直觀地展示。在“中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)+峰會(huì)”上，我市“公積金余額查詢”榮獲“用戶最喜愛(ài)的城市服務(wù)”。
(三)當(dāng)年信息化建設(shè)情況
，圍繞“服務(wù)創(chuàng)新”開展“互聯(lián)網(wǎng)+”技術(shù)架構(gòu)轉(zhuǎn)型，建設(shè)綜合服務(wù)平臺(tái)，保障公積金系統(tǒng)安全平穩(wěn)運(yùn)行，同步推進(jìn)政府共享平臺(tái)、災(zāi)備中心建設(shè)等項(xiàng)目建設(shè)，積極落實(shí)公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。
本年度，支持互聯(lián)網(wǎng)高并發(fā)的分布式技術(shù)架構(gòu)已投產(chǎn)運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)公積金服務(wù)在手機(jī)移動(dòng)端全面化、深度化應(yīng)用。災(zāi)備中心進(jìn)入系統(tǒng)集成階段，將于2017年度開始投產(chǎn)試運(yùn)行。在系統(tǒng)運(yùn)行安全方面，公積金核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)全年無(wú)中斷運(yùn)行，保持連續(xù)三年100%可用率。持續(xù)強(qiáng)化信息安全管理，公積金核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)通過(guò)了信息安全等級(jí)保護(hù)三級(jí)測(cè)評(píng)，網(wǎng)上辦事大廳、專辦員考試等應(yīng)用系統(tǒng)通過(guò)二級(jí)測(cè)評(píng)，深圳公積金信息化安全得到官方和專業(yè)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。
(四)當(dāng)年對(duì)違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況
本市住房公積金繳存執(zhí)法案件立案3414件，結(jié)案2531件，為1900多名投訴職工追繳了住房公積金;對(duì)2家單位作出行政處罰決定;申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行案件357件。
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