阜陽市住房公積金2016年年度報告

　　住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。

　　阜陽市住房公積金2016年年度報告

　　根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將阜陽市住房公積金2016年年度報告公布如下：

　　一、機構概況

　　(一) 住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有18名委員，2016年，召開2次全體會議，審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況，并對其他重要事項進行決策，主要包括：3月29日，審議批準2015年度全市住房公積金增值收益分配方案;審議批準2015年度決算和2016年度預算;審議批準2015年年度報告。6月21日，審議批準下調繳存比例;審議批準下調貸款額度，審議批準夫妻雙方均繳存公積金的，受理貸款申請后只可提取一方的公積金余額。

　　(二)住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬市政府不以營利為目的的獨立核算事業(yè)單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設 6個科室，5個管理部。從業(yè)人員60人，其中，在編51人，非在編9人。

　　二、業(yè)務運行情況

　　(一)繳存：2016年，實繳單位3616家，新開戶單位176家，減少單位871家(因合戶并戶);實繳職工24.18萬人，新開戶職工2.4萬人，凈增職工5.03萬人;當年繳存額 31.85億元，同比增長3.48%。

　　截至2016年底，繳存總額169.36億元，繳存余額90.94億元，同比分別增長23.16%、7.33%。

　　受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行4家，比上年增加(減少)0家。

　　(二)提�。�2016年，當年提取額25.64億元，同比增長50.56%;占當年繳存額的比率80.50%，比上年同期增加25.17個百分點。

　　截至2016年底，提取總額78.41億元，同比增長48.58 %。

　　(三)貸款

　　1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度40萬元，其中，雙職工家庭最高額度40萬元，單職工家庭最高額度30萬元。

　　2016年，發(fā)放個人住房貸款1.18萬筆41.10億元，同比增長28.26%、44.16%。

　　2016年，回收個人住房貸款9.41億元。

　　截至2016年底， 累計發(fā)放個人住房貸款5.72萬筆142.85億元,貸款余額112.12億元,同比分別增長25.99 %、40.40%、39.42%。個人住房貸款率為123.29 %，比上年同期增加28.38個百分點。

　　受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行12家，比上年增加3家。

　　(四)融資：2016年，當年融資額22.45億元，當年歸還3.95億元。

　　截至2016年底，融資總額22.45億元，融資余額18.5億元。

　　(五)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額3.70億元。其中，活期 0 億元，1年以內定期(含) 2.1億元，1年以上定期 0億元，協(xié)定存款1.59億元。

　　(六)其他：截至2016年底，資金運用率 123.28 %，比上年同期增加28.37 個百分點。

　　三、主要財務數(shù)據(jù)

　　(一)業(yè)務收入：2016年，業(yè)務收入36066.81萬元，同比增長4.05%。存款利息收入5826.53萬元，委托貸款利息收入30148.71萬元，國債利息收入 0 萬元，其他收入91.57萬元。

　　(二)業(yè)務支出：2016年，業(yè)務支出21373.06萬元，同比增長125.10 %。住房公積金利息支出18389.52萬元(繳存職工帳戶計息)，歸集手續(xù)費用支出2.61萬元，委托貸款手續(xù)費支出894.85 萬元，其他支出(融資利息、貼息)2086.08萬元。

　　(三)增值收益：2016年，增值收益14693.75萬元，同比降低41.61 %。增值收益率1.66 %，比上年同期減少1.59個百分點。(收益減少原因：按照國家有關規(guī)定，自2016年起，取消職工公積金賬戶存款分段計算方式，原當年繳存按活期存款、上年結轉按3個月定期為職工計算，現(xiàn)均調整為按1年期定期存款基準利率執(zhí)行。)

　　(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風險準備金 0 萬元，提取管理費用1400萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金13293.75萬元。

　　2016年，上交財政管理費用5366.95萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金19800萬元。

　　截至2016年底，貸款風險準備金余額 17957.99萬元。累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金43519.19萬元。

　　(五)管理費用支出:2016年，管理費用支出 960.61 萬元，同比增長81.07%(主要系增加專項采購經(jīng)費)。其中，人員經(jīng)費 486.83 萬元，公用經(jīng)費 153.78 萬元，專項經(jīng)費 320 萬元。

　　四、資產(chǎn)風險狀況

　　個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款 38.45萬元。個人住房貸款逾期率 0.03 ‰。

　　當年使用個人貸款風險準備金核銷 0萬元，個人貸款風險準備金余額為 17957.99 萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為 1.60 %，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.21 %。

　　五、社會經(jīng)濟效益

　　(一)繳存業(yè)務:2016年，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額增長率分別為-19.41%、26.27 %和3.48%。

　　繳存單位中，國家機關和事業(yè)單位占75.8%，國有企業(yè)占9.06%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.84%，外商投資企業(yè)占0.30%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占8.02%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占2.71%，其他占1.27%。

　　繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占67.46%，國有企業(yè)占20.18%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.81%，外商投資企業(yè)占0.34%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占7.23%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占1.71%，其他占1.27%。

　　繳存職工中，低收入群體占 58.23 %，中等收入群體占41.77%，高收入群體占0%。

　　(二)提取業(yè)務:2016年，提取住房公積金 50.69 萬筆 25.64億元。

　　提取的金額中，住房消費提取占 81.71 %(購買、建造、翻建、大修自住住房占 48.83 %，償還購房貸款本息占 28.20 %，租賃住房占 0.43 %，其他占 4.25%);非住房消費提取占 18.29 %(離休和退休提取占 13.30 %，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占 3.24 %，戶口遷出本市或出境定居占0.81%,其他占0.94%)。

　　(三)貸款業(yè)務

　　1.個人住房貸款：2016年，支持職工購建房 129.85萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為23.02 %，比上年同期減少11.18個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出 81378萬元。

　　職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占11.77 %，90-144(含)平方米占 86.40 %，144平方米以上占 1.83 %;新房占 88.50 %，二手房占 11.50 %。

　　職工貸款筆數(shù)中，單職工申請貸款占 21.59 %，雙職工申請貸款占 78.41 %，三人及以上共同申請貸款占 0 %。

　　貸款職工中，低收入群體占46.49%，中等收入群體占 52.46%，高收入群體占1.05%。

　　2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款 265 筆8795.1 萬元。

　　截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額18238.20 萬元，異地貸款余額16426.10萬元。

　　(四)住房貢獻率：2016年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為 194.82 %，比上年同期增加60.19個百分點。

　　六、其他重要事項

　　(一)2016年，為認真貫徹落實民主議事規(guī)則和黨內監(jiān)督制度，進一步規(guī)范決策行為，明確決策范圍，規(guī)范決策程序，提高決策水平，推進決策的科學化、民主化、規(guī)范化，切實有效防范決策風險，我中心制定了《重大事項決策制度》。中心主任為實施主要負責人，班子成員明確責任，根據(jù)分工履行各自職責。中心辦公室對各承辦科室貫徹執(zhí)行決策制度情況進行跟蹤督查，并向中心支部報告。按照政務公開工作的要求，定期或不定期在適當范圍內公開，自覺接受群眾監(jiān)督。同時，將決策制度執(zhí)行情況納入黨風廉政建設責任制、年度工作綜合考核。

　　(二)2016年 ，根據(jù)省住建廳《轉發(fā)住房城鄉(xiāng)建設部 發(fā)展改革委財政部 人民銀行關于規(guī)范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》要求，我市就規(guī)范和階段性降低住房公積金繳存比例作出如下調整：1、調整繳存比例。凡住房公積金繳存比例高于12%的，全部調整為不得超過12%。2、控制繳存基數(shù)。繳存住房公積金的月工資基數(shù)，最高不得超過我市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，繳存額最高不得超過2952元。3、生產(chǎn)經(jīng)營困難企業(yè)可以申請暫緩繳存。企業(yè)繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本企業(yè)職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)市住房公積金管理中心審核，報市住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳。

　　(三)2016年，根據(jù)我市房地產(chǎn)形勢，及時調整住房公積金使用政策。由于我市房地產(chǎn)市場近年來持續(xù)升溫，職工使用住房公積金貸款購房大幅上升，我市住房公積金歸集量已遠遠不能滿足購房貸款需求，已出現(xiàn)資金流動性不足狀況。為確保我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，結合目前我市房地產(chǎn)價格水平，經(jīng)市政府同意，將住房公積金貸款最高額度由單職工最高35萬元調整為30萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的由最高50萬元調整為最高40萬元。職工申請住房公積金貸款后，夫妻雙方繳存的，由提取兩人余額調整為提取一人。

　　(四)2016年，我中心加大服務設施投入力度，加快建設速度，綜合服務平臺軟、硬件招標全部完成，預計2017年6月正式上線。

　　(五)2016年，我中心信息化建設穩(wěn)步推進，基礎數(shù)據(jù)貫標情況年底進行90%，2017年1月已全部完成;結算應用系統(tǒng)與各合作銀行線路已聯(lián)通，測試正在進行中，預計2017年4月全部完成基礎工作。

　　阜陽市住房公積金管理中心

　　2017年 3 月 21 日

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