開發(fā)項目履約的保證書范文

　　開發(fā)單位（履約保證方）：

　　根據(jù)國家和省有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，確定___________________________為 項目開發(fā)者。為便于對項目全過程實施跟蹤管理，保障項目順利實施，開發(fā)單位作如下履約保證：

　　第一條：項目基本情況

　　項目位置 項目性質(zhì) 占地面積 建筑容積率 建筑覆蓋率 建筑面積 其中住宅 項目總投資 開發(fā)期限 開工日期 竣工日期

　　第二條：開發(fā)單位持本保證書及相關資料向開發(fā)建設主管部門申領房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明和《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》后，取得項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。

　　第三條：開發(fā)單位應嚴格按照規(guī)劃設計要求和開發(fā)期限進行開發(fā)建設，確保開發(fā)建設質(zhì)量，并按規(guī)定將項目建設經(jīng)營活動如實記錄在《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》中，接受開發(fā)建設主管部門驗核。

　　第四條：開發(fā)單位保證項目配套設施和基礎設施建設應

　　與項目建設同步實施，配套設施和基礎設施建設投資應與項目主體建設投資相協(xié)調(diào)，在項目預售前配套設施和基礎設施建設投資應達到配套設施和基礎設施總投資的25％以上；在單體工程驗收備案前項目配套設施和基礎設施建設應基本滿足使用要求。

　　第五條：各項配套設施和基礎設施建設進度安排：

　　道路工程：開工日期 完工日期 綠化工程：開工日期 完工日期 供電工程：開工日期 完工日期 煤氣工程：開工日期 完工日期 供熱工程：開工日期 完工日期 排水工程：開工日期 完工日期 環(huán)衛(wèi)工程：開工日期 完工日期 通訊工程：開工日期 完工日期 學校：開工日期 完工日期 幼兒園：開工日期 完工日期 物業(yè)管理用房：開工日期 完工日期 其他：

　　第六條：開發(fā)單位預（銷）售商品房時，必須使用建設部"商品房購銷合同示范文本"；在商品房交付使用時，必須向購買人提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。

　　第七條：項目竣工后，開發(fā)單位應當組織、申報項目綜合驗收。開發(fā)項目經(jīng)綜合驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)綜合或綜合驗收不合格的，開發(fā)單位不得向購房人予以交付。

　　第八條：開發(fā)單位應按期向主管部門報送房地產(chǎn)統(tǒng)計信息月報、定期核驗開發(fā)項目手冊。一年內(nèi)兩次不報的視為企業(yè)不良行為，記入企業(yè)信用檔案；三次不報的視為企業(yè)資質(zhì)年檢不合格。

　　開發(fā)單位（履約保證方）：（章）

　　法定代表人：（簽字）

　　年 月 日

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