最新大慶市區(qū)農村宅基地管理辦法

　　經2009年4月7日市政府8屆23次常務會議討論通過，現(xiàn)將《大慶市區(qū)農村宅基地管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。下面是小編為您精心整理的關于大慶市區(qū)農村宅基地管理辦法全文內容，僅供大家參考。

　　第一條 為進一步加強農村宅基地管理，規(guī)范農村宅基地審查報批和土地登記發(fā)證工作，正確引導農村村民住宅建設，合理、節(jié)約使用土地，切實保護耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《黑龍江省土地管理條例》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)及《關于加強農村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)〔2004〕234號)，結合我市實際，特制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于我市市區(qū)鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍內的農村宅基地(以下簡稱宅基地)申請、審查、報批和土地登記發(fā)證。

　　第三條 宅基地建設必須符合鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃和村屯建設規(guī)劃。

　　農村村民一戶只能擁有一處宅基地。

　　宅基地建設項目必須經市人民政府批準，其中，涉及農用地的，應當先辦理農用地轉用審批手續(xù)。

　　第四條 新建宅基地，要充分利用村內空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。

　　不得占用基本農田進行宅基地建設。

　　凡村內空閑宅基地和空閑地可以安排新建住宅的，不得向村外擴展，不得批準占用耕地。

　　第五條 市、區(qū)國土資源管理部門負責組織編制和修訂鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃，市建設部門根據(jù)鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃編制村屯建設規(guī)劃。

　　規(guī)劃中應明確農村居民點的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模。

　　第六條 宅基地每戶不得超過350平方米。

　　城市近郊和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地的宅基地，每戶不得超過250平方米。

　　第七條 農民申請宅基地，必須符合以下條件：

　　(一)本村村民;

　　(二)未申請和使用過宅基地;

　　(三)其他符合宅基地申請條件。

　　第八條 農民申請宅基地，需提交以下資料：

　　(一)戶口簿或戶口證明;

　　(二)戶主身份證明;

　　(三)《農民建住宅用地申請審批表》

　　(四)村委會意見及公告材料;

　　(五)規(guī)劃部門意見;

　　(六)法律、法規(guī)規(guī)定需提交的其他資料。

　　第九條 農民申請宅基地，按照以下程序辦理：

　　(一)農民持戶口簿到本村村委會填寫《農民建住宅用地申請審批表》，經村委會審查，特殊情況經村民代表會議或村民會議通過后，報送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設規(guī)劃管理部門審查，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審核。

　　(二)宅基地經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審核同意后，由村委會在本集體經濟組織或村民小組張榜公布7天，公布無異議的，村民持相關資料到轄區(qū)內鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所提出申請。

　　(三)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所受理宅基地用地申請后，到實地審查申請人是否符合用地條件，擬用地是否符合鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃、是否符合用地標準、村屯內是否還有空閑宅基地沒有利用，組織村民填寫土地登記相關材料，對符合條件的呈報區(qū)國土資源分局。

　　(四)區(qū)國土資源分局審核鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所的報件，組織到現(xiàn)場勘察，出具勘測定界圖和土地權屬證明等資料，組織報批材料，在7日內呈報市國土資源局。

　　(五)市國土資源局對土地權屬、地類、用地規(guī)模、用途等進行核定，對符合規(guī)定的，上報市人民政府批準。其中：涉及農用地轉用的，先由市國土資源局制定農用地轉用方案、補充耕地方案，再上報市人民政府批準。

　　(六)經依法批準的農村宅基地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所到宅基地所在村進行公示，無異議的，到實地丈量批放宅基地。

　　(七)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所在住宅建成并實地檢查合格后，報區(qū)國土資源分局，按程序頒發(fā)《集體建設用地使用證》。

　　第十條 農民住宅改建、擴建需到轄區(qū)內鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所備案且不得超出原宅基地范圍，超出原宅基地范圍的由轄區(qū)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所收回原宅基地證，重新履行審批手續(xù)。

　　第十一條 村民因升學、就業(yè)、當兵、民辦教師轉正等情況不再使用宅基地的，允許在本村內流轉，但必須按“一戶一宅”的原則進行。

　　第十二條 以盈利為目的將原有住房出賣、出租或贈予他人后，再申請宅基地的，不予批準。

　　非本村村民或城鎮(zhèn)居民不得購買農村宅基地。申請宅基地的，不予批準。

　　第十三條 本辦法執(zhí)行前原有宅基地超過標準的，按照國家相關政策執(zhí)行。

　　第十四條 各國有農、林、牧場職工住宅及各縣農村宅基地管理工作，可參照本辦法執(zhí)行。

　　第十五條 本辦法自發(fā)布之日起三十日后施行。

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