地方舊村拆遷復墾安置方案

時間：2024-06-27 18:35:18 秀雯方案

地方舊村拆遷復墾安置方案范文（精選5篇）

　　為了確保事情或工作能無誤進行，常常需要預先準備方案，方案是計劃中內容最為復雜的一種。你知道什么樣的方案才能切實地幫助到我們嗎？以下是小編幫大家整理的地方舊村拆遷復墾安置方案范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

地方舊村拆遷復墾安置方案范文（精選5篇）

　　地方舊村拆遷復墾安置方案 1

　　為扎實推進我鎮(zhèn)社會主義新農村建設，改善人居環(huán)境，根據(jù)村民代表會議決議并報上級部門同意。決定對赤檜舊村實施拆遷復墾工作。為確保拆遷復墾工作順利進行，特制訂如下實施方案。

　　指導思想

　　以科學發(fā)展觀為指針，貫徹落實上級關于新農村建設的精神為指導，結合我鎮(zhèn)實際情況，因地制宜、積極為群眾創(chuàng)造一個良好的'人居環(huán)境，實現(xiàn)新增耕地100畝以上。

　　組織領導

　　為加強對赤檜舊村拆遷復墾工作的領導，確保拆遷復墾工作順利實施，鎮(zhèn)政府成立專項工作領導小組：

　　略

　　要求

　　1、蒲野村委會要召開村民代表會議，研究并制訂出拆遷補償標準，對村民開展耐心細致的思想工作，逐一解決拆遷中遇到的問題，做到有矛盾及時化解，有疑問耐心解釋。

　　2、鎮(zhèn)村成立拆遷評估小組，爭取在9月份之前完成舊宅的評估測量登記工作與拆遷戶的拆遷協(xié)議。

　　3、鎮(zhèn)國土所要在10月份將相關材料整理并在15日之前上報至縣國土局，向上級申報復墾立項工作。

　　4、根據(jù)國土部門的復墾工作安排，做好相關工作和土地確權登記。

　　地方舊村拆遷復墾安置方案 2

　　為了切實解決園區(qū)內非拆遷區(qū)域危房戶的實際困難，將新農村建設的`成果惠及區(qū)內困難群體，經(jīng)研究特制定危房戶拆遷安置辦法：

　　一、組織領導

　　(一)建立危房戶拆遷安置領導組：

　�。ǘ┪７繎舨疬w安置領導組下設辦公室：

　　（三）辦公室下設四個小組：

　　二、實施對象

　　本園區(qū)(鎮(zhèn))范圍內確需安置的危房戶

　　三、實施程序

　　1、書面申請：由危房戶提出申請，形成書面報告交所在村（居），經(jīng)村（居）核實提出初步意見交辦公室，并預繳5000元評估費用（拆遷安置結束后退回，反之評估費用按實計算由申請對象承擔）。

　　2、鑒定公示：危房鑒定小組根據(jù)危房戶的申請，現(xiàn)場鑒定，出具鑒定意見，并將意見交村（居）進行公示，公示期為7天。

　　3、評估協(xié)議：公示無異議后，危房鑒定小組將鑒定意見交評估拆遷小組，由評估拆遷小組按政策規(guī)定進行評估，并簽訂拆遷協(xié)議。

　　4、組織拆遷：拆遷協(xié)議簽訂后，由村（居）組織拆除。

　　5、復墾驗收：拆除完畢后，危房戶經(jīng)對原宅基地進行復墾，復墾后移交復墾驗收小組進行驗收。

　　6、選房安置：經(jīng)復墾驗收小組驗收合格后，移交選房安置小組。選房安置小組與相關危房戶就近就便選擇農民集中居住點，簽訂安置協(xié)議，進行拆遷補償與安置費用的結算。

　　四、規(guī)范流程

　　以上實施程序由前一個操作流程工作組制作工作聯(lián)系單移交下一個操作流程工作組。

　　本辦法自20xx年9月1日起執(zhí)行，由危房安置辦公室負責解釋。

　　地方舊村拆遷復墾安置方案 3

　　根據(jù)國土資源部關于土地開發(fā)、整理、復墾的有關規(guī)定，為我鎮(zhèn)建設落實占補平衡措施，提供新增耕地儲備，順利完成x年x鎮(zhèn)村莊整理任務，特制定本方案。

　　一、適用范圍

　　本實施方案適用于x鎮(zhèn)土地整理置換項目所涉及的所有村莊。

　　二、拆遷

　�。ㄒ唬┎疬w范圍、方式及時間

　　1、拆遷范圍。項目區(qū)范圍內的所有房屋（包括住宅、廠房、商店、簡易房等各類房屋）和其它建（構）筑物（包括水（機）井、養(yǎng)殖設施、簡易棚、墳墓）等。

　　2、拆遷方式。由x鎮(zhèn)統(tǒng)一安排拆遷公司，對被拆遷房屋進行統(tǒng)一拆除。

　　3、拆遷時間。自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起45天內完成拆遷，拆遷過程由鎮(zhèn)拆遷工作組和村“兩委”監(jiān)督實施。

　�。ǘ┎疬w公示

　　房屋拆遷工作實行公示制。在房產、附屬物等登記后，對被拆遷人姓名、拆遷房屋面積、補償標準、附屬物等情況予以公示，設立舉報電話，接受群眾和社會監(jiān)督。被拆遷人如對公示內容有異議，應在公示之日起5日內提出，逾期視作認可。經(jīng)調查摸底、拆遷物丈量登記、被拆遷戶主簽字結束后擅自建設的房屋及其他一切附屬物一律不予補償。

　　（三）拆遷補償

　　1、房屋及附屬物補償標準

　　在認可的拆遷范圍內，被拆遷戶的房屋及附屬物補償實行貨幣化補償，其補償標準按照長豐縣人民政府頒發(fā)的政辦《長豐縣土地整理拆遷補助管理辦法》執(zhí)行，考慮項目區(qū)實際情況，給予項目區(qū)內需拆遷的按廁所400元/座、豬圈400元/間予以補償。

　　2、支付方式

　�。�1）、選擇在安置區(qū)建房的，按進度支付補償款，即基礎出土時支付總補償款的30%；四檐齊時再支付總補償款的50%；封頂結束支付總補償款的10%；剩余款（即建房保證金）在建房驗收合格后付清。

　　（2）、不需要安置宅基地的，在搬遷結束、交出鑰匙時，一次付清房屋及附屬物補償款。

　�。ㄋ模┡R時過渡期和搬遷補助費

　　1、考慮被拆遷戶建房需要時間過程，故給建房臨時過渡期補助費。臨時過渡期補助費按照被拆遷戶主房建筑面積每平方米每月3元計算，期限為6個月（搬遷結束，交出鑰匙時，一次付清），過渡期被拆遷人自行解決臨時住房。

　　2、給予每戶搬遷補助費400元（搬遷結束，交出鑰匙時，一次付清）。

　�。ㄎ澹┎疬w獎勵

　　1、進度獎

　�。�1）、自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起15天（包含）內，被拆遷戶完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結束、交出房屋鑰匙的，一次性獎勵合法主房面積每平米基準價格的.40%。

　�。�2）、自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日第16天至第30天（包含）內，被拆遷戶完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結束、交出房屋鑰匙的，一次性獎勵合法主房面積每平米基準價格的20%。

　�。�3）、自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日第31天至45天（包含）內，被拆遷戶完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結束、交出房屋鑰匙的，一次性獎勵合法主房面積每平米基準價格的10%。

　　（4）、自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起，第45天后，不予獎勵。

　　2、優(yōu)先選擇宅基地獎

　　按照簽訂協(xié)議的先后順序并在規(guī)定時間內搬遷結束、交出房屋鑰匙的被拆遷戶，按照其選擇房屋類型，在規(guī)定類型區(qū)域內優(yōu)先選擇宅基地。

　　3、項目區(qū)村集體工作經(jīng)費補助

　　對積極配合x鎮(zhèn)土地整理置換領導組工作，在規(guī)定時間內較為穩(wěn)妥的完成宅基地整理前確權、丈量、造冊，宅基地整理后土地再分配及安置地互換等相關任務的，給予項目區(qū)所在行政村工作經(jīng)費補助（按項目區(qū)土地凈增面積每畝1000元）。

　　三、安置

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　　拆遷安置點符合村莊布點規(guī)劃和新農村建設要求的區(qū)域，以實際規(guī)劃為準。

　　（二）占地補償

　　所有被拆遷戶需要集中安置且占用農戶承包地的，給予被占地農戶一次性補償青苗費：大、小麥、油菜740元/畝；蔬菜、瓜類2000元/畝；草莓3000元/畝。

　　（三）安置方式

　　1、項目區(qū)內被拆遷戶低于10戶的原則上實行零散安置，安置所需宅基地由項目區(qū)所在村委會協(xié)調互換，被拆遷戶自行建設，但互換面積不得超過被協(xié)調宅基地面積的10%。

　　2、項目區(qū)內被拆遷戶多于10戶的實行統(tǒng)一安置，由鎮(zhèn)村統(tǒng)一選址、統(tǒng)一規(guī)劃設計，按照規(guī)劃設計要求，鎮(zhèn)國土所現(xiàn)場放線，被拆遷戶按照鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃設計自行建設，但不得要地不建房。安置點宅基地和基礎設施用地由項目所在村委會協(xié)調互換，但宅基地互換面積不得超過被協(xié)調宅基地面積的10%。

　�。ㄋ模┬陆ǚ课菡氐拇_定

　　1、戶籍確定。

　　被拆遷農戶系本鎮(zhèn)居民，以現(xiàn)有派出所戶籍底冊和實際生活狀況確定。

　　2、宅基地分配及位置確定。

　　被拆遷戶搬遷至規(guī)劃點內居住，宅基地嚴格按照一戶一宅進行分配，每戶宅基地面積不得超過160平方，規(guī)劃點內新建房屋實行統(tǒng)一規(guī)劃。被拆遷戶可以選擇不同戶型（即二上二下、二下一上、二下）分區(qū)域（即二上二下在一個區(qū)域、二下一上在一個區(qū)域、二下在一個區(qū)域）建房。被拆遷戶選擇房屋位置，以安置點為單位，按拆遷戶簽訂《房屋拆遷協(xié)議書》先后順序號進行選擇。對在本行政村既無其他住房且選擇主動放棄宅基地到城鎮(zhèn)購房的拆遷戶，另給予每戶3000元補償。

　　（五）新建房屋時間

　　在x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起3個月內完成建房

　�。┬陆ǚ课蒉k法

　　規(guī)劃點內新建房實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一施工圖紙、統(tǒng)一村民自建、明確竣工時間。在被拆遷戶與村理事會簽訂建房協(xié)議時，每戶扣除總補償款的10%作為建房保證金。對按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一圖紙，在規(guī)定的時間內完成新建房任務并通過驗收合格的，退還保證金，否則給予沒收其保證金。

　�。ㄆ撸┕苍O施配套

　　集中安置點的基礎設施建設由x鎮(zhèn)人民政府根據(jù)規(guī)劃和實際需要，實施道路硬化；排水暢通。

　　四、有關事項

　　1、鑒于安全考慮，在拆遷過程中，原則上由x鎮(zhèn)人民政府招標或指定的拆遷公司統(tǒng)一進行舊房拆除。如拆遷戶要求自拆，必須由拆遷戶本人寫出自拆申請（申請中必須含安全責任自負，拆除徹底，建筑殘留物全部清除等條款），經(jīng)鎮(zhèn)分管領導批準后方可。

　　2、村莊整理后的耕地分配，在充分尊重項目區(qū)群眾意見的基礎上，可整塊重新發(fā)包（按拆遷戶原有宅基地多少受益），也可根據(jù)拆遷戶原有宅基地多少按比例（多同升，少同降）分配到戶。

　　五、其它

　　本方案未盡事宜，參照縣實施方案由拆遷當事人本著公平合理、切合實際的原則協(xié)商解決，補充方案與本方案具有同等法律效力。本方案自房屋拆遷公告發(fā)布之日起執(zhí)行，由x鎮(zhèn)土地整理置換項目領導組負責解釋。

　　地方舊村拆遷復墾安置方案 4

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理實施條例》和國土資源部《征用土地公告辦法》的相關規(guī)定，現(xiàn)將湖南省蓮花沖（湘贛界）至株洲公路改建工程建設用地項目的征地拆遷補償安置方案有關事項公告如下：

　　一、征收土地區(qū)域劃分級別、被征收土地單位、征收土地面積、征收土地類別

　　被征收土地區(qū)域劃分級別為一級片區(qū)，被征收土地單位為XX市來龍門街道辦事處丁家坊村，征地面積為19.8630畝，其中專業(yè)菜地7.6455畝、林地6.2940畝、水塘：1.4730畝、道路1.3260畝、建設用地3.1245畝。

　　二、征地補償標準

　　湘政發(fā)〔20xx〕46號、株政發(fā)〔20xx〕2號及醴政發(fā)〔2013〕7號文件。

　　專業(yè)菜地：91500元/畝道路：58000元/畝

　　林地：31500元/畝建設用地：58000元/畝水塘：74800元/畝

　　三、房屋補償安置標準

　　依據(jù)所辦理補償?shù)怯浀臄?shù)據(jù)按株政發(fā)〔20xx〕2號文件補償安置。

　　四、生產補償費標準

　　依據(jù)所辦理補償?shù)怯浀臄?shù)據(jù)按株政發(fā)〔20xx〕2號文件補償。

　　五、被征收土地農業(yè)人口安置途徑

　　本項目征地對勞動力安置以支付安置補助費的`辦法解決，支付安置補助費后不再作其他安排。

　　六、征地拆遷補償費領取辦法

　　征地補償費和涉及多戶的生產補償費采用轉賬方式付給集體經(jīng)濟組織。生產補償費及地上建（構）筑物補償費直接支付給個人。自本公告公布之日起在規(guī)定時間內，請涉及征地的村民小組及拆遷戶主到丁家坊村委會辦理征拆補償費領取工作。逾期未辦理領款事項的，本局將委托村委會以存折方式將征地拆遷補償費存到指定銀信部門并視為征地拆遷補償費已經(jīng)到位。

　　七、被拆遷人應在補償告知后30日內簽訂房屋拆遷協(xié)議

　　在規(guī)定時期限內簽訂房屋拆遷協(xié)議的，按被拆房屋合法建筑面積給予80元/㎡的獎勵；在協(xié)議規(guī)定的期限內搬家騰地的，按被拆房屋合法面積再給予70元/㎡的獎勵。逾期未簽協(xié)議和搬家騰地的，不予獎勵。對補償項目和數(shù)額有異議的，應在補償告知后15日內向市國土資源局提出書面復核申請，逾期未提出申請的不予復核。

　　八、如對本方案有異議的，可在本方案發(fā)布之日起5個工作日內向市國土資源局政策法規(guī)股提出對補償安置方案申請聽證，逾期未提出申請的，視為放棄聽證。

　　地方舊村拆遷復墾安置方案 5

　　當前，全國各地都在進行著城市化下的農村土地變革，面對現(xiàn)實的村民住房壓力和新村建設的需要，大羊鎮(zhèn)南留屯村在認真調查分析農村建設用地現(xiàn)狀的基礎上，決定利用城鄉(xiāng)土地增減掛鉤政策啟動社區(qū)建設，探索偏遠山區(qū)建設新農村社區(qū)的試點，這既符合社會主義新農村建設要求，又達到節(jié)約集約用地的目的。

　　新社區(qū)的建設，村兩委本著長遠久治、因地制宜的原則，按照統(tǒng)籌安排、突出重點、分步實施、逐步展開的原則，在新社區(qū)整體規(guī)劃框架內自行進行農村小康樓的開發(fā)建設，劃方進行，拆遷建設安置，改造一方完善一方，爭取兩年內全部完成拆遷安置。

　　一期工程拆遷改造建設定于在現(xiàn)小學南部，西至西大路，xx東排房邊，共計拆遷32戶，可新建小康樓50戶。為確保拆遷補償安置和新社區(qū)建設工作的順利進行，特制定本實施方案。

　　一、拆遷補償安置的原則

　　1、堅持維護村民合法權益的原則。在合法有據(jù)的前提下，最大限度地考慮群眾利益，維護各方面的合法權益。

　　2、堅持公益性的原則。高標準完善社區(qū)基礎設施建設，著力解決好居住、交通、就醫(yī)、子女入學、購物消費、生態(tài)環(huán)境、飲水安全等問題。

　　3、堅持社區(qū)規(guī)范化管理的原則。對被拆遷人集中進行住房安置，統(tǒng)一進行規(guī)范化管理。

　　二、房屋的拆遷補償

　　被拆遷人拆遷補償實行房屋產權調換的辦法。房屋的拆遷補償由xx縣房管局依據(jù)國務院《城市房屋拆遷條例》、《山東省城市房屋拆遷管理條例》、《xx市城市房屋拆遷管理辦法》、《xx縣房屋拆遷管理辦法》等法律法規(guī)，按照房屋的不同朝向、結構、成新進行評估確定。

　　1、房屋產權調換：實行房屋產權調換的按拆除房屋的貨幣安置補償款與回遷房屋的房款結算差價。

　　2、按照山東省、xx市關于農村居民一戶一宅的有關規(guī)定，結合我村居民的實際情況，確定以現(xiàn)居住房屋均為一戶一宅合法建設。

　　3、對在一戶一宅內使用面積內的地上附屬物分主房、配房及其他附屬物進行分類高額補償；對在一戶一宅外多余宅基地上的附屬物，確認為合法的舊房進行低價補償。

　　4、只對地上附屬物進行補償，土地仍歸村民委員會所有。

　　5、凡在強占的路邊及村委會集體管理的土地上栽植的樹木等均不予補償。

　　6、舊房拆遷時，自簽訂合同始5天時間內，由各戶自行清理地上附屬物品，檁條、門窗、樓板等拆除物歸個人所有；5日內不拆除的，由村委會集中拆除，拆除物歸集體所有。

　　7、對房屋產權有爭議的，由村委會進行調解，調解未果的，可依據(jù)法院判決書進行處理。拆遷期內未結論的，由公證處進行證據(jù)保全，但不影響拆遷工作的進行。

　　三、拆遷期間補償事項

　　1、回遷安置的被拆遷人，在其拆遷的舊房補償款拆遷時暫不支付，待新樓竣工驗收并交付鑰匙時，拆遷人與村兩委據(jù)實結算差價。

　　2、搬家費及拆遷期間租賃費。經(jīng)村兩委商議，拆遷戶每戶搬家費為1000元，拆遷建設期間每戶在外租賃住房，每月補償500元，租賃費的發(fā)放到交付新房日期為止，原則為3個月內。但拆遷片區(qū)內房屋現(xiàn)無人居住，在外已居住新房的戶，按一戶一宅規(guī)定，不發(fā)放租賃費。（有特殊情況的，由村兩委商議討論后再決定）。搬家費及拆遷期間租賃費在各戶自行拆除舊房，由指揮部驗收后，簽訂合同時付清。（如遇不可抗拒的特殊情況導致交房延期的，對超過3個月的部分延期租賃費，每月按500元實際過渡期據(jù)實補償。）

　　四、回遷安置辦法

　　根據(jù)規(guī)劃，一期工程建設的拆遷戶回遷安置在本方建設的`社區(qū)樓內。新建樓房實現(xiàn)“水、電、路”三通，室內外粉刷及外墻面，廚房、衛(wèi)生間部分墻面、水池、灶臺、臺板貼瓷磚，室內外水泥粉刷及臺階、下水道等全部工程項目完工，經(jīng)驗收合格后，由南留屯村村兩委負責組織實施回遷安置。

　�。ㄒ唬⒒剡w房的標準

　　1、住宅樓：回遷安置的住宅樓戶型設計約為140.01平方米、159.89平方米和173.65平方米（以實際竣工面積為準）三個標準，包括院墻大門。

　　2、經(jīng)營房：沿街經(jīng)營房戶型設計約為244.05平方米和258.68平方米（以實際竣工面積為準）兩個標準，包括院墻大門。

　�。ǘ┗剡w房的安置原則

　�。�1）住宅房的安置：拆遷戶在回遷房一期戶型內優(yōu)先選擇，選擇140.01平方米的需在簽訂拆遷合同時先期繳納購置款2萬元，159.89平方米和173.65平方米需在簽訂拆遷合同時先期繳納購置款3萬元。購置款在支付房款中扣除，交房時據(jù)實結算。

　　（2）經(jīng)營房的安置：沿街樓房主要設計為底店上宅。選擇244.05平方米和258.68平方米的住戶需在簽訂拆遷合同時先期繳納購置款6萬元。購置款在支付房款中扣除，交房時據(jù)實結算。選擇臨街經(jīng)營房的住戶，按住宅房購置每平方米價格的基礎上以建設的新片區(qū)東西路路北每平方米增加400元，路南每平方米增加300元，小學對過第一戶每平方米增加400元計算房屋購置款，南北路學校以西、校南路東最北戶每平方米增加400元，其他臨街經(jīng)營房每平方米增加300元。

　　（3）凡需安置的戶，每戶須到村委會預交購置款，并按交款先后排列順序號。

　�。�4）由于建設的樓房較多，屬本次拆遷外的本村居民也可參與本次購房，購房價格同上，但應優(yōu)先有本次拆遷的居民戶挑選樓房，不享受搬家費及拆遷期間租賃費。

　　（三）挑選回遷房順序號的確定

　　1、挑選回遷房順序號采取積分的形式，按積分由少到多的順序依次選房。積分由簽訂拆遷補償安置協(xié)議得分和繳納先期購置款先后順序得分兩部分組成。

　　2、積分的記分辦法

　�。�1）簽訂拆遷協(xié)議的記分辦法為：以簽訂拆遷協(xié)議順序號為各戶所得分，簽訂拆遷協(xié)議書的同時，向被拆遷人公布序號。

　�。�2）繳納先期購置款的記分辦法為：以到村委辦公地點繳納挑選戶型的購置金的順序號為該戶的所得分。向交款人公布序號。

　　3、回遷樓順序號的確定：

　�。�1）以被拆遷人兩部分得分之和，從小到大依次排列。

　�。�2）挑選新樓房的順序號，由簽訂拆遷補償安置協(xié)議得分和繳納先期購置款先后順序得分兩部分相加組成的順序號，按號從少到多依次挑選。

　�。�3）得分相同時，抓鬮確定。

　　4、選擇房號的時間，一律確定為安置樓竣工驗收后。