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土地項(xiàng)目安置方案范文
一、項(xiàng)目區(qū)概況
該項(xiàng)目區(qū)位于縣中北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)--------朱巷鎮(zhèn)境內(nèi)，項(xiàng)目區(qū)建設(shè)總規(guī)模36.2007公頃，該項(xiàng)目分別位于朱巷鎮(zhèn)的羊荒村、東許村、七里村、油坊村、陳莊村、前黃村境內(nèi)。項(xiàng)目實(shí)施后，新增耕地面積35.0899公頃。
二、項(xiàng)目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容
1、規(guī)劃原則：
1）貫徹執(zhí)行“十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策；
2）堅(jiān)持社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一的原則；
3）堅(jiān)持土地資源的可持續(xù)利用的原則；
4）堅(jiān)持因地制宜的原則；
5）堅(jiān)持工程技術(shù)可行又合理的原則；
6）統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一整理、統(tǒng)一布置，政府決策與公眾參與要結(jié)合的原則；
7）符合土地利用總體規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃要求的原則；
8）依法保障土地所有者和使用者的合法權(quán)益。
2、規(guī)劃依據(jù)：
1）《縣土地利用總體規(guī)劃》；
2）《縣朱巷鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；
3）《縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制規(guī)程（試行）》；
4）水利水電工程可行性研究報(bào)告編制規(guī)程》；
5）《市級(jí)投資土地整理項(xiàng)目管理暫行辦法》。
3、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)：
1）田塊布置
內(nèi)容包括：田塊的方向、長(zhǎng)度、寬度、規(guī)模等；田塊的長(zhǎng)邊方向依照實(shí)際狀況設(shè)置，基本與農(nóng)溝和道路方向一致。田塊的寬度需滿足灌溉排水和機(jī)械作業(yè)等要求。
2）農(nóng)田水利布置
結(jié)合地形、地貌的條件布設(shè)，并充分利用現(xiàn)有灌溉溝渠，同時(shí)灌溉渠系的布設(shè)與耕作田塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要互相協(xié)調(diào)。
3）、田間道及生產(chǎn)路的布置
項(xiàng)目區(qū)田間道從有利于田間生產(chǎn)和勞動(dòng)管理的角度，結(jié)合現(xiàn)有的道路布置，既考慮人畜作業(yè)的要求，為機(jī)械化作業(yè)創(chuàng)造條件：設(shè)計(jì)道路力求短直，并與田、林、路、溝等結(jié)合起來。
生產(chǎn)路是聯(lián)系田塊，通往田間的道路，基本沿農(nóng)溝布設(shè)按照一定的間距，方便下地生產(chǎn)和田間管理。
4）農(nóng)田林網(wǎng)布置
本規(guī)劃方案結(jié)合農(nóng)田水利與田間道路的建設(shè)布置防護(hù)林工程，綜合考慮布設(shè)在田間道和生產(chǎn)路兩側(cè)，主要為龍柏。
5）村莊規(guī)劃
在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的房屋全部需要拆遷，統(tǒng)一實(shí)行貨幣等方式進(jìn)行補(bǔ)償。
6）土地平整工程
①確定田塊面積；
②確定田塊設(shè)計(jì)面積；
�、塾�(jì)算各田塊的土方。
經(jīng)過計(jì)算確定土地平整總土方量，其中分為挖方和填方及運(yùn)方等，將計(jì)算所得的田塊土方進(jìn)行調(diào)配，將挖方田塊的土方就近送到需要填土的地塊。
7）過路涵及生產(chǎn)路下地涵的布置
排水溝與渠道和道路相交處規(guī)劃過路涵；為方便機(jī)械下地生產(chǎn)作業(yè)，規(guī)劃在田間道、生產(chǎn)路與耕地之間的農(nóng)溝布設(shè)生產(chǎn)路下地涵。
三、項(xiàng)目預(yù)算
該項(xiàng)目經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)，總預(yù)算如下幾個(gè)方面：
1）工程施工費(fèi)；
2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；
3）其他費(fèi)用；
4）不可預(yù)見費(fèi)。
上述費(fèi)用具體見《朱巷鎮(zhèn)土地置換掛鉤項(xiàng)目預(yù)算書》。
四、土地權(quán)屬調(diào)整方案
土地平整后，保證復(fù)墾后盡可能使土地相對(duì)集中；復(fù)墾整理后新增耕地由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一發(fā)包給項(xiàng)目所在村的村民承包使用。土地權(quán)屬仍就為原村集體所有。
五、項(xiàng)目的組織實(shí)施
為確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，朱巷鎮(zhèn)成立了土地置換掛鉤項(xiàng)目實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)組。
組長(zhǎng)：
副組長(zhǎng)：
領(lǐng)導(dǎo)組成員：
領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)辦公室，辦公室主任：
辦公室成員：
項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人制、公告制、工程招投標(biāo)制、合同制、工程監(jiān)理制。項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行專戶管理，獨(dú)立核算，一支筆審核撥款，統(tǒng)一實(shí)行縣級(jí)報(bào)賬制。
六、項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間
1）20xx年4月1日-------4月30日為宣傳發(fā)動(dòng)階段；
2）20xx年5月1日-------xx月30日為項(xiàng)目實(shí)施階段，包括土地平整，農(nóng)房拆遷、安置、生產(chǎn)路、田間道、農(nóng)溝的實(shí)施等。
3）20xx年11月1日-----11月31日為項(xiàng)目區(qū)內(nèi)田塊、道路等的修整、配套建設(shè)階段及項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的界樁、界牌等的埋設(shè)等階段。
4）20xx年12月1日-----12月30日為項(xiàng)目區(qū)的報(bào)驗(yàn)資料編制、上報(bào)驗(yàn)收階段。
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