有關(guān)購(gòu)房的合同
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的有關(guān)購(gòu)房的合同，希望能夠幫助到大家。
購(gòu)房的合同1
甲方(房屋出售方)：身份證號(hào)碼：
地址：聯(lián)系電話：
乙方(房屋購(gòu)買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼：
地址：聯(lián)系電話：
按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于神木縣人民路南第一排沙渠小區(qū)獨(dú)院，建筑面積280平方米;
(二)該房屋占用范圍內(nèi)的`土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條乙方在前付給甲方定金人民幣(大寫(xiě))____________元，(小寫(xiě))人民幣_(tái)_____元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。
第三條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣(大寫(xiě))____________元，(小寫(xiě))人民幣_(tái)_____元。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第五條本契約一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
簽約日期：簽約日期：
購(gòu)房的合同2
編號(hào)：
賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
見(jiàn)證方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米。
第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式
(一)無(wú)須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的.0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1)沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；
2)沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；
3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；
4)其它：
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：經(jīng)辦人：電話：
乙方：經(jīng)辦人：電話：
丙方：
____年__月__日
購(gòu)房的合同3
甲方（賣(mài)方）：姓名_____身份證號(hào)：__________電話__________地址：__________
乙方（買(mǎi)方）：姓名_____身份證號(hào)：__________電話__________地址：__________
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于_______________房屋（地址暫以甲方所簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下，并愿共同遵守之。
一、物業(yè)狀況：
1、甲方承諾已就該物業(yè)在杭州銘雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦理了合法的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，并簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同編號(hào)為_(kāi)____，甲方是該物業(yè)的唯一購(gòu)買(mǎi)人，甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬明確，無(wú)第三人異議情況出現(xiàn)，且無(wú)自身原因辦理不出房產(chǎn)證、土地證、契證的情況出現(xiàn)，否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、根據(jù)該物業(yè)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定：建筑面積為_(kāi)____平方米。
二、意向內(nèi)容：
1、甲方同意在取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證契證的條件下，以人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě)_____元整)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，甲方負(fù)有出售該物業(yè)給乙方的義務(wù)，不得將該物業(yè)出售與其他方，否則承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)__________元整)。
2、乙方同意在甲方取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證、契證的條件下，以人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)__________元整)。的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方該物業(yè)，否則承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)：_____元整)。
3、本意向書(shū)確定的房款價(jià)格為甲方將此物業(yè)售于乙方的`最終價(jià)格，甲、乙任何一方不得擅自提價(jià)、降價(jià)，否則視為違約，向守約一方支付違約金人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)：_____元整)。
4、甲，乙雙方于甲方取得該物業(yè)之房產(chǎn)三證之日起工作日內(nèi)簽定正式的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，雙方應(yīng)積極辦理該物業(yè)之過(guò)戶手續(xù)。
三、甲方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方于收到乙方定金之日將該物業(yè)交付乙方。
2、甲方在收到房地產(chǎn)公司提供的辦理房屋三證資料后，應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)告知乙方，并去銀行辦理尾款還清事項(xiàng)
四、乙方權(quán)利義務(wù)：
1、乙方于之日支付定金人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)：_____元整)定金于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋子轉(zhuǎn)讓合同》之日轉(zhuǎn)為首付款的一部份。
2、乙方于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日，向甲方支付首付款人民幣元整(大寫(xiě)：
_____元整)。余款人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)：_____元整)辦理銀行商業(yè)按揭年。在簽訂本意向書(shū)之日支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)：__________元整)于甲方。
五、違約責(zé)任：
1、如甲方在簽定該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不賣(mài)的，則甲方需向乙方雙倍返還定金人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)：_____元整)，并賠償乙方對(duì)該物業(yè)所投入的裝修費(fèi)用以及損失。如乙方在簽定物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不買(mǎi)的，則乙方定金由甲方?jīng)]收不予返還，甲方無(wú)須就乙方對(duì)該物業(yè)所投入的裝修費(fèi)用及損失予以賠償。
2、如該物業(yè)因甲方自身原因?qū)е略撐飿I(yè)之房產(chǎn)三證不能過(guò)戶至乙方名下的，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方須向乙方支付違約金人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě)：_____元整)。
六、其他約定：
1、甲、乙雙方各自承擔(dān)在辦理該物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
2、乙方愿意承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)維修基金及物業(yè)管理費(fèi)。
3、該物業(yè)所有真實(shí)情況，甲、乙雙方已清楚明確，風(fēng)險(xiǎn)預(yù)見(jiàn)。
4、雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。
5、本意向書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：_______________
代理人：_______________代理人：_______________
日期：_______________日期：_______________
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