訂立合同

時(shí)間：2026-01-15 19:31:04 合同大全我要投稿

關(guān)于訂立合同范文匯編7篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的訂立合同7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

關(guān)于訂立合同范文匯編7篇

訂立合同篇1

　　1)合法原則：合法原則要求勞動(dòng)合同的形式合法和內(nèi)容合法。按照勞動(dòng)合同法的規(guī)定，除非全日制用工外，都應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同內(nèi)容必須具備必備條款，且內(nèi)容不得違反法律規(guī)定。

　　2)公平原則：公平原則要求勞動(dòng)合同內(nèi)容公平合理，用人單位不得以強(qiáng)勢地位壓制勞動(dòng)者而制定顯失公平的`合同條款。

　　3)平等自愿原則：是指勞動(dòng)者和用人單位在訂立勞動(dòng)合同時(shí)法律地位平等，訂立勞動(dòng)合同完全是出于勞動(dòng)者和用人單位雙方的真實(shí)意思的表示，出于自愿而簽訂。

　　4)協(xié)商一致原則：協(xié)商一致原則是指合同條款是經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的，任何一方不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，不得強(qiáng)迫訂立勞動(dòng)合同。

　　5)誠實(shí)信用原則：誠實(shí)信用原則是一項(xiàng)社會(huì)基本道德原則，為人處世均應(yīng)當(dāng)遵循該原則。用人單位和勞動(dòng)者在訂立勞動(dòng)合同時(shí)要誠實(shí)，講信用，不得欺詐對(duì)方。根據(jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，用人單位招用勞動(dòng)者時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬，以及勞動(dòng)者要求了解的其他情況;用人單位有權(quán)了解勞動(dòng)者與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)如實(shí)說明。

訂立合同篇2

　　一、要約

　　1、要約的概念及其必要條件。

　　要約是指一方當(dāng)事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示。前者稱為要約人，后者稱為受要約人。要約要取得法律效力，應(yīng)該具備如下條件：

　　(1)要約是由特定人作出的意思表示。這一特定的人是自然人還是法人，是本人還是代理人可以在所不問，便他必須是在客觀上可以確定的人。只有這樣，受要約人才能對(duì)之承諾。

　　(2)要約必須具有訂立合同的意圖。要約人應(yīng)表明，一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束，與之建立合同關(guān)系。

　　(3)要約必須是向相對(duì)人發(fā)出的意思表示。否則，就沒有承諾的對(duì)象，也不可能有承諾法律效果的產(chǎn)生。要約的相對(duì)人可以是特定的人，也可以是不特定的人。向特定的人發(fā)出要約，通常是某一具體的法人或自然人。向不特定的人發(fā)出要約，一般是指向社會(huì)公眾社會(huì)發(fā)出的要約，如懸賞廣告。

　　(4)要約的內(nèi)容必須具體、確定。要約的.目的在于取得相對(duì)人的承諾，建立合同關(guān)系。要約能否為相對(duì)人所接受，關(guān)鍵是擬訂立的合同對(duì)其亦有利。

　　因此，要約除須表明要約人訂立合同的愿望以外，還須表明擬訂立合同的主要條款，如標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，爭議的處理方法以及要求對(duì)方答復(fù)的期限等，以供被要約人考慮是否承諾。

　　二、承諾

　　1、承諾的概念及其必備條件。

　　承諾，是指受要約人在合理期限內(nèi)完全同意要約內(nèi)容的意思表示。有效的承諾，必人備如下條件：

　　(1)承諾必須由受要約人作出。要約和承諾是一種有相對(duì)人思表示，因此，承諾非受要約人作出不可。受要約人以外的任何第三人即使知道要約的內(nèi)容并對(duì)此作出同意的意思表示，也不能認(rèn)為是承諾。受要約人，通常是指受要約人本人，但也包括其授權(quán)的代理人。代理人在授權(quán)范圍內(nèi)所作的承諾與受要約人的承諾具有同等效力。

　　(2)承諾必須是在合理期限內(nèi)向要約人發(fā)出。所謂“合理期限內(nèi)”是指：要約確定承諾期限的，所確定的期限內(nèi)即為合理期限;要約未確定承諾期限的，通常認(rèn)為合理的時(shí)間內(nèi)即為合理期限。

　　(3)承諾必須與要約的內(nèi)容相一致。若受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更者，則是一種新的要約。所謂“實(shí)質(zhì)性變更”，是指有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更。

訂立合同篇3

　　借款方應(yīng)根據(jù)所隸屬的行業(yè)、系統(tǒng)和借款的用途，與有關(guān)專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)簽訂借款合同。工、商部門借用周轉(zhuǎn)資金的貸款應(yīng)與工商銀行簽訂合同；農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村專業(yè)組、戶的借款，應(yīng)與農(nóng)業(yè)銀行或農(nóng)村信用合作社簽訂合同；基本建設(shè)的借款應(yīng)與建設(shè)銀行簽訂合同；屬于涉外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)借款，一律與中國銀行簽訂合同。此外，各種技術(shù)改造、大中修理等用途的借款，可以根據(jù)隸屬行業(yè)、系統(tǒng)和借款的性質(zhì)，分別與專業(yè)銀行簽訂合同。

　　借款方借款時(shí)，應(yīng)根據(jù)經(jīng)營合同和計(jì)劃，按不同項(xiàng)目向貸款方提出借款申請(qǐng)，說明借款用途、金額，還款期限，保證條件，并附有關(guān)證明文件，經(jīng)過貸款方審核同意，當(dāng)事人雙方就合同的有關(guān)條款經(jīng)過協(xié)商一致，并經(jīng)雙方蓋章和法定代表人簽字后，合同成立。借款合同應(yīng)具備如下主要條款：

　　第一，借款標(biāo)的。借款合同的標(biāo)的必須是貨幣。專業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)貸給法人的.貨幣是以信用憑證體現(xiàn)的，一般不支付現(xiàn)金；給個(gè)體戶和農(nóng)民的貸款應(yīng)是人民幣。

　　第二，貸款種類。以用途分類來確定該貸款是屬于何種貸款，如基本建設(shè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、企事業(yè)流動(dòng)資金貸款等。貸款種類不同，利率也不同。

　　第三，借款金額。借款金額是借款合同的標(biāo)的數(shù)額，它是根據(jù)借款方的申請(qǐng)，經(jīng)銀行核準(zhǔn)的借款數(shù)額。借款方需增加借款金額的，必須另行辦理申請(qǐng)和核準(zhǔn)手續(xù)，簽訂新的借款合同。

　　第四，借款用途。必須明確規(guī)定貸款的用途，并應(yīng)符合國家批準(zhǔn)下達(dá)的貸款計(jì)劃文件的規(guī)定。貸款必須按規(guī)定的用途�？顚Ｓ�，銀行對(duì)貸款的使用有權(quán)監(jiān)督。

　　第五，借款期限。借款合同應(yīng)根據(jù)貸款的性質(zhì)、種類確定貸款發(fā)放日期。借款到期，借款方應(yīng)如數(shù)還本付息。我國貸款的期限分中短期貸款和長期貸款兩種。各項(xiàng)貸款的還款期限，應(yīng)根據(jù)貸款用途的實(shí)際情況，按貸款類型協(xié)商議定，嚴(yán)格履行。

　　第六，借款利率。貸款利率，必須在借款合同中規(guī)定。

　　第七，還款。借款到期時(shí)，借款方應(yīng)將本息全數(shù)還清，確因客觀原因到期不能歸還，借款方應(yīng)提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意可以延期。但借款方?jīng)]有正當(dāng)理由或者經(jīng)申請(qǐng)延期未獲準(zhǔn)而逾期不還的，借款方要承擔(dān)違約責(zé)任。貸款方有權(quán)依法向借款方了解借款使用情況及經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況，監(jiān)督貸款的使用，在貸款到期后，有權(quán)采取必要措施，收回貸款及利息。

　　第八，違約責(zé)任。在貸款合同中規(guī)定違約責(zé)任，是借款方和貸款方嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行各自義務(wù)的必要保證，必須明確規(guī)定。

　　第九，保證條件。借款合同的保證，主要采取物資保證的原則，由借款方提供生產(chǎn)經(jīng)營或建設(shè)范圍內(nèi)一定的適用適銷的物資、商品或其他資產(chǎn)作擔(dān)保。借款方不能提供物資保證時(shí)，經(jīng)貸款方同意，也可采取保證人保證的方式。

　　第十，爭議的解決方式。借款合同當(dāng)事人雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，若雙方在合同中約定了仲裁條款或事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議，可向各級(jí)工商行政管理部門經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒有在合同中訂立種裁條款，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

　　第十一，雙方當(dāng)事人約定的其它條款。

訂立合同篇4

　　一、買方在簽訂和履行買賣合同時(shí)應(yīng)注意的問題：

　　1、確定賣方提供的標(biāo)的物有無瑕疵

　　買賣合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭議的財(cái)產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。

　　2、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷

　　賣方出賣的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期，如果標(biāo)的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出;如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷(即需要經(jīng)過技術(shù)鑒定或在物的使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購買，則賣方對(duì)標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。

　　3、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對(duì)于房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。

　　二、賣方在簽訂和履行買賣合時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

　　1、主動(dòng)明確價(jià)格。價(jià)格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標(biāo)準(zhǔn)，沒有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。

　　2、敦促買方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。在即時(shí)清結(jié)的`買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，可要求買方承擔(dān)。

　　3、敦促買方接受標(biāo)的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買方會(huì)按約定接合同的約定及時(shí)接受標(biāo)的物這會(huì)給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標(biāo)的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結(jié)買賣關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位。

訂立合同篇5

　　勞動(dòng)合同的訂立，是指勞動(dòng)者和用人單位經(jīng)過相互選擇和平等協(xié)商，就勞動(dòng)合同的各項(xiàng)條款達(dá)成一致協(xié)議。并以書面形式明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，從而確立勞動(dòng)關(guān)系的法律行為。

　　勞動(dòng)合同的訂立一般應(yīng)當(dāng)采用一定的形式�！秳趧�(dòng)法》第19條規(guī)定，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。《勞動(dòng)合同法》第10條規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。由此可見，我國法律規(guī)定勞動(dòng)合同的訂立應(yīng)以書面形式。

　　但是沒有采用書面形式訂立的勞動(dòng)合同是不是不能成立或者是無效呢?應(yīng)該看到的是，首先，勞動(dòng)合同是雙方當(dāng)事人意思自治的產(chǎn)物。只要雙方當(dāng)事人意思表示一致就能夠成立勞動(dòng)合同，而書面形式只是作為成立勞動(dòng)合同的證據(jù)存在，證明雙方當(dāng)事人訂立了勞動(dòng)合同。

　　其次。書面形式并非體現(xiàn)丁社會(huì)公共利益或者是國家意志。純粹是為了避免勞動(dòng)爭議糾紛，同時(shí)其作用還在于使得勞動(dòng)合同鑒證環(huán)節(jié)更為便捷。

　　此外，還可以使勞動(dòng)合同備案過程中，發(fā)現(xiàn)用人單位不法侵害勞動(dòng)者合法權(quán)益的條款，從而更好地保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。

　　需要注意的是，我國《勞動(dòng)合同法》并沒有規(guī)定違反書面形式訂立的勞動(dòng)合同無效或者是不成立，所以，更為可行的方案就是，將書面形式看做用于證明存在勞動(dòng)合同關(guān)系的證據(jù)，而并非將書面形式作為勞動(dòng)合同訂立的惟一形式。除了書面形式之外，還可以訂立口頭形式和默示形式的勞動(dòng)合同，例如我國《勞動(dòng)合同法》第 69條的規(guī)定。

　　實(shí)質(zhì)上，我國《勞動(dòng)合同法》也是采納了將書面形式訂立勞動(dòng)合同作為勞動(dòng)合同存在的證據(jù)。首先，我國《勞動(dòng)合同法)第 10條第l款規(guī)定：建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同，也即勞動(dòng)者租用人單位簽訂勞動(dòng)合同應(yīng)該采取的形式是書面形式。同時(shí)，該條第2款還規(guī)定：已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。也就是說，在勞動(dòng)者和用人單位雙方達(dá)成合意，訂立勞動(dòng)合同時(shí)，如果沒有采用書面形式的，并非合同當(dāng)然無效，而是給予一個(gè)期限，要求雙方當(dāng)事人在用工之日起1個(gè)月內(nèi)訂立書面形式的勞動(dòng)合同。這些表明，書面形式并非勞動(dòng)合同的成立要件或者是生效要件。

　　需要指出的是，用工之日和勞動(dòng)合同關(guān)系的建立之日并非同一概念，用工之日是指雙方當(dāng)事人在勞動(dòng)合同之間約定的開始由勞動(dòng)者提供勞動(dòng)之日。勞動(dòng)關(guān)系建立之日是指勞動(dòng)者和用人單位雙方意思表示一致訂立勞動(dòng)合同之日。如果用人單位自用工之時(shí)起超過1個(gè)月不和勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，那么就要對(duì)用人單位采取懲罰措施。我國《勞動(dòng)合同法》第82條第1款規(guī)定：用人單位自用工之日起超過1個(gè)月不滿1年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付2倍的工資。

　　同時(shí)，《勞動(dòng)合同法》還對(duì)用人單位在用工的同時(shí)沒有訂立書面勞動(dòng)合同的`，勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬的支付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)定，也即第1l條規(guī)定：用人單位未在用工的同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同，與勞動(dòng)者約定的勞動(dòng)報(bào)酬不明確的，新招用的勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬應(yīng)當(dāng)按照集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒有集體合同或集體合同未規(guī)定的，實(shí)行同工同酬。

　　此外，作為一般訂立勞動(dòng)合同應(yīng)該采用書面形式的例外，我國《勞動(dòng)合同法》對(duì)于非全日制用工，采取的是可以訂立口頭形式的勞動(dòng)合同，即《勞動(dòng)合同法》第 69條規(guī)定：非全日制用工雙方當(dāng)事人可以訂立口頭協(xié)議。這進(jìn)一步證明了書面形式的證據(jù)效力。13.臨時(shí)性、季節(jié)性用工可以不簽訂勞動(dòng)合同嗎?

　　1996年發(fā)布的勞動(dòng)部辦公廳《對(duì)(關(guān)于臨時(shí)工的用工形式是否存在等問題的請(qǐng)示)的復(fù)函》規(guī)定：《勞動(dòng)法》實(shí)施后，所有用人單位與職工全面實(shí)行勞動(dòng)合同制度，在用人單位各類職工享有的權(quán)利是一樣的，因此，過去意義上的相對(duì)于正式工而言的臨時(shí)工已經(jīng)不復(fù)存在，用人單位在I臨時(shí)性崗位上用工，可以在勞動(dòng)合同期限上有所區(qū)別。所以，用人單位臨時(shí)性、季節(jié)性用工應(yīng)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同。

訂立合同篇6

　　1 勞動(dòng)合同，是用人單位(包括企業(yè)、事業(yè)、國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體等組織)同勞動(dòng)者之間確定勞動(dòng)關(guān)系，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。勞動(dòng)合同是確立勞動(dòng)關(guān)系的法律依據(jù)。訂立勞動(dòng)合同，是勞動(dòng)關(guān)系雙方當(dāng)事人一件十分重要的`法律行為，必須嚴(yán)肅認(rèn)真并履行一定的手續(xù)。

　　2 訂立勞動(dòng)合同的條件：

　　(1)勞動(dòng)合同的主體由特定的用人單位和勞動(dòng)者雙方構(gòu)成。勞動(dòng)合同當(dāng)事人一方是企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等用人單位，另一方是勞動(dòng)者本人;

　　(2)簽訂勞動(dòng)合同的雙方當(dāng)事人必須具備合同的主體資格。用人單位必須具有法人資格，私營企業(yè)主要必須具有公民資格;勞動(dòng)者一方必須具備勞動(dòng)行為能力和勞動(dòng)權(quán)利能力。勞動(dòng)者必須年滿16周歲，且身體健康，具有初中以上文化程度，現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)好;

　　(3)國營企業(yè)招收職工，必須是在國家下達(dá)的勞動(dòng)用工計(jì)劃指標(biāo)內(nèi)，并向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門辦理錄用職工手續(xù)。

　　勞動(dòng)合同關(guān)系到勞動(dòng)者和用人單位雙方的權(quán)利義務(wù)，所以法律上對(duì)此也是有嚴(yán)格規(guī)定的，即使是訂立勞動(dòng)合同的條件也是不容一絲疏忽。

訂立合同篇7

　　隨著國家調(diào)控政策連續(xù)出臺(tái)，許多人將房屋投向租賃市場，改為長線投資，在此情形下，租賃合同對(duì)于維護(hù)租賃雙方的利益顯得特別重要，專家就在訂立租賃合同時(shí)租賃雙方比較關(guān)心的幾個(gè)問題提出了一些參考建議。

　　首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

　　其次，在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。

　　再次，合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的.違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。

　　還有一種情況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費(fèi)用，對(duì)此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的，承租人可能也會(huì)遇到出租人拖延維修相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況，對(duì)此，承租人可以在合同中約定，如果出租人拒不維修的，承租人可以代為維修，但費(fèi)用由出租人承擔(dān)，并且承租人有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。

　　最后，除了住宅租賃，也要談?wù)剬懽謽恰⑸啼伒确亲≌赓U。承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個(gè)不可以經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)，在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

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