實用的規(guī)范合同

時間：2026-01-15 21:18:05 合同大全我要投稿

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實用的規(guī)范合同三篇

　　隨著時間的推移，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的規(guī)范合同3篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

實用的規(guī)范合同三篇

規(guī)范合同篇1

　　借款抵押人：(甲方)

　　借款抵押權人：(乙方)

　　甲方因生產需要，向乙方借款作為流動資金。雙方經協(xié)商，在甲方以其所有的(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。在借款期限內，甲方還清借款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同。

　　第一條借款金額：

　　第二條借款用途：本借款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用借款進行違法活動。

　　第三條借款期限為：個月，即自年月日起，至年月日止。

　　第四條借款利率：本借款利率及計息方法，按照。

　　第五條借款的償還：甲方保證在借款期限內主動還本付息。

　　第六條本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

　　第七條抵押內容：為確保甲方履行還款義務，甲方自愿以其有權處分并擁有所有權的位于，建筑面積為平方米，房屋產權證號為的`合法房產抵押給乙方，作為履行本合同的擔保。甲方如不按期付息還本，乙方可向有管轄權的人民法院起訴優(yōu)先用抵押財產償還借款本息。若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。

　　第八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向法院起訴。

　　第九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房管局辦理他項權利證留存一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

規(guī)范合同篇2

　　試述合同管理的重要意義是什么？

　　答：現代企業(yè)的經濟往來，主要是通過合同形式進行的，合同管理作為現代企業(yè)管理制度的重要內容之一，能否實施有效管理，把好合同關，是現化企業(yè)經營管理成敗的一個重要因素。

　　1.有利于促進社會主義經濟的健康發(fā)展。

　　在社會主義市場經濟條件下，企業(yè)之間為實現定的經濟目的，需要通過合同這一法律形式來實現，只有雙方都能自覺信守和履行合同，才能使各自的經濟目的得以實現。企業(yè)只有加強合同管理，合同雙方都做到了重合同、守信譽，才能促進社會主義市場經濟健康發(fā)展。

　　2.有利于企業(yè)樹立法制觀念，運用法律手段維護自身合法權譽。

　　目前，我國企業(yè)的合同管理相對比較薄弱，利用合同進行欺騙也已成為一個突出的問題，僅20xx年上半年，全國合同違法案件就有5000多起，涉及金額20多億元，有專家做過測算，我國因合同欺詐造成的損失全年達50多億元�！逗贤ā返念C布應真正引起廣大企業(yè)干部職工的重視。目前，堅持依法辦事還很不普遍，發(fā)生合同糾紛不敢、不愿、不會用法律手段來解決問題的大有人在，而加強企業(yè)的`合同管理，規(guī)范企業(yè)行為，就會促進企業(yè)運用法律武器來維護自身的合法權益。

　　3.有利于促進企業(yè)自身管理水平的提高，增創(chuàng)企業(yè)的經濟效益。

　　隨著我國引進外資和進出口總量的比例大幅增加，市場鑒管內容將由國內市場逐步拓展為融入世界經濟體系的大市場。合同管理不僅

　　面臨國內經濟組織之間合同交往及權利義務關系的確定，而且涉及國內經濟組織與國外經濟組織大量的經濟效活動中的管理。

　　4.有利于明確企業(yè)與員工的權利和義務關系。

　　通過勞動合同可以明確企業(yè)與員工的權利義務關系�，F在企業(yè)經理們有一種誤解，認為員工一旦簽訂了勞動合同，就應當到勞動局辦理備案，合同簽證手續(xù)，還要繳納勞動保險，手續(xù)費，費用多，因此不愿意簽合同。企業(yè)與員工的勞動雇傭關系不是因為雙方是否簽訂了合同而存在，而是一種法律事實，只要雙方一方提供勞務，一方支付報酬，雙方的勞動關系就建立了。從另一方面講，由于有《勞動法》的保護，即使你不簽勞動聘用合同，你的員工照樣可能通過勞動法維護自己的合法權益。相反，作為企業(yè)，由于沒有合同某些條款的保護，在進行內部管理時就可能缺少了一些有力的制約措施。

　　合同管理的作用

　　5. 合同管理能夠有效地降低風險，保證權益。

　　合同管理在合同履行過程中起到指導性文件的作用，在履行合同時，哪些內容應該做，哪些內容不能做，對于各種事件的及時處理，各中變更等及時填充，對合同的履行程度實時跟進，能夠避免項目的施工質量的做假、施工成本的必要增加、施工工期的不合理延長，同時降低合同的雙方產生糾紛的可能性，對整個的項目工程的運行起到良好的作用。項目由若干個系統(tǒng)組成，從前期的設計到中期的施工，再到后期的收尾，要簽訂若干個合同，每一個合同的有效管理對與項目工程來說，降低的風險就不是一點點了。

　　6. 提高效率

　　工程合同里的時間節(jié)點是工程類合同的重點之一。工程的進行要嚴格按照合同約定的時間節(jié)點來完成，不能過度提前下降；也不能無限拖延造成雙方的巨大人力、物力的浪費。在保證質量的情況下按照時間節(jié)點完成是保證工作效率的重要手段之一，對于不能按照時間節(jié)點完成的除去客觀因素后按照合同的約定對責任方進行懲罰，加大了施工方的施工進度壓力，也增加了施工動力。對于合同管理不到位的，沒有嚴格按照合同執(zhí)行的，時間久了，淡化了合同的存在，按照施工方的節(jié)奏進行，勢必要造成不必要的麻煩。

　　7. 提高質量

　　履行合同不是一早一夕就能完成的，是在工程進行時來一點一滴的完成。合同的管理不僅僅保證了項目的風險、提高了效率，同時，更能保證質量。在合同的簽訂前，相應的技術標準都會進行詳細的說明，對于合同管理的好，則施工質量會盡可能的接近標準。而合同控制的不好則會視合同如一張廢紙。人是有惰性的，當合同管理的不好，現場監(jiān)督即使管理的再好，合同不能有效的執(zhí)行，久而久之，現場監(jiān)督會懈怠，同時施工方也同樣降低標準。因此，對合同管理的好壞將直接關系到項目工程的質量。

規(guī)范合同篇3

　　律師提示：房屋租賃合同的期限和形式的規(guī)范

　　案例：租房期限雙方存爭議，租房者利益受損

　　肖先生和錢先生是朋友，肖先生有一套公寓。錢先生的公司在郊區(qū)注冊但想在城區(qū)辦公，于是與肖先生協(xié)商口頭達成協(xié)議，由錢先生租肖先生的這套公寓使用，租期兩年，但沒有簽訂什么書面的協(xié)議。

　　可是半年過后，雙方因為一些其它的事關系惡化、矛盾越來越大。肖先生提出解除雙方的租賃合同�？墒清X先生不愿意，一方面是錢先生因為矛盾和肖先生斗氣，另一方面肖先生用公寓辦公搬家涉及電話號碼的變更、公司宣傳資料的地址調整等很多事情，很不方便。于是肖先生提出要么按約定的兩年期限履行，要么錢先生要賠償肖先生因搬家產生的損失才可以解除。

　　后來，肖先生到法院起訴，要求錢先生搬出公寓。錢先生主張雙方已達成協(xié)議租期為兩年，現在未到租期，要求繼續(xù)履行，駁回肖先生的訴訟請求。

　　法院經審理認為：

　　雙方事實上已形成租賃關系，但就租賃期限雙方存在爭議，錢先生主是是兩年，但未提供合同等書面證據，肖先生也不認可。而且按照《合同法》的規(guī)定“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃�！�

　　法院據此認定雙方的租賃為不定期租賃，任何一方均有權隨時提出解除租賃合同，肖先生已通知錢先生解除租賃合同，并給了錢先生一個多月的時間準備搬家，已經盡了法定的義務。據此法院判決解除雙方的租賃合同，錢先生限期搬出所租公寓。

　　律師提示：房屋租賃合同的形式和期限有什么特殊規(guī)定？

　　1、房屋租賃合同應該采取書面方式。

　　“口頭協(xié)議”由于發(fā)生爭議時其內容的不可證明性，對雙方都存在不確定風險。就房屋租賃合同而言，關于形式和期限在《合同法》第二百一十五條中有規(guī)定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃�！�

　　2、定期租賃和不定期租賃有什么區(qū)別？

　　定期租賃和不定期租賃的區(qū)別就在于合同期限是否明確方面不同，定期租賃在簽訂合同時有一個明確的期限約定，而不定期租賃則沒有這個明確的期限。

　　這一點不同，在實踐中對雙方的權利影響很大，定期租賃的，在約定期限到來前，無法定或約定理由一方提出解除合同的，屬于違約行為，另一方可以拒絕或要求其承擔違約責任。而不定期租賃任何一方均可以隨時提出解除合同，只要

　　給對方合理的準備時間即可。

　　《合同法》第二百三十二條規(guī)定“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的`規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人�！�

　　房屋租賃合同和其它合同不同，突然解除對雙方都可能產生不利影響，對出租人而言，要盡快找新的承租人，否則就面臨房屋空置的損失。對承租人而言要找新的承租地點，這倒在其次，很多人租房子是為了經營，好不容易招攬了固定的客源，一旦搬家這個損失往往無法計算，實踐為房東看房客經營紅火想收回房屋自營或加價出租的事情很多，房客往往就是吃了“不定期租賃”的虧。就算不是經營是自住，隨著房價和租金的上漲，在同樣的區(qū)域，過幾個月或一年后，原來的租金水平就未必能租到原來的房子了。

　　而這些風險，在雙方形成租賃合同時往往并不為雙方所注意，很多人在面臨對方突然提出解約時，往往是不理解“憑什么呀？我房租一直交，住得好好的，你說解除就解除？”可從法律上講，不定期租賃，確實是說解除就解除，只要給合理的期限就可以。所以，一旦產生的爭議和風險，后悔也就晚了。

　　針對這種風險，律師認為，房屋租賃合同雙方不但應該采取書面方式，而且應該有明確的期限約定，以避免一方突然提出解約，給對方造成不必要的損失。

　　3、租賃期限最長不能超過20年。

　　《合同法》第二百一十四條規(guī)定“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”

　　之所以有這樣的規(guī)定，最主要的原因應該是我國的一些特殊的財產國有制度，比如土地國有，一些房屋和土地的交易受到限制。而往往有些交易者為了規(guī)避這種限制就想出“長期租賃”或“永久租賃”的變通辦法。

　　針對這類的規(guī)避法律的行為，《合同法》作出了對租賃期限的限制性規(guī)定“最長不得超過20年”，如果雙方約定的期限超過了這個限制，那超過部分就是無效的。

　　我個人認為，房屋租賃期限是不宜過長的�，F在租房自住的，很少有長年租住的需要，一般長期限的租賃往往是出于經營的需要，可這種長期經營的租賃對交易雙方都有些不便和風險。因為在數年甚至十幾年的租賃期間，房屋的價值、周圍的租金水平都會有大的變化，您想想您現在住的地方十年前的房租和現在的房租就明白了。

　　而一旦這個租金水平發(fā)生大的變化交易的穩(wěn)定性就會受影響，如果當初的租金高了，承租人就會想辦法違約解除合同。如果周圍地段租金大漲，房東肯定吃大虧了，一旦房東感到吃虧一定會想方設法找承租人的毛病或設置障礙解除雙方的租賃合同，這種可能造成交易不穩(wěn)定的因素，整體來看，其實對哪一方都不利。

　　所以，長期租賃雙方都要謹慎，如果期限真的要比較長，律師認為為公平起見，在合同中雙方應該對租金的標準留下一定變化的余地，比如約定三年或五年后依據某種客觀的標準進行調整，這樣能平衡雙方的利益，對雙方公平，才真正有利于交易的穩(wěn)定。

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