實用的活動方案范文集錦8篇
為了確保事情或工作有序有效開展，就常常需要事先準備方案，方案是在案前得出的方法計劃。那么問題來了，方案應該怎么寫？下面是小編為大家整理的活動方案8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
活動方案 篇1
晚會名稱：待定
晚會地點：外租用場地（待定）
晚會時間xxx年01月xx日（具體待定）
【晚會目的及意義】
1、為答謝全體員工一年以來付出的辛勤努力，豐富員工生活，我司將在xxxx年1月xx日與xx公司聯(lián)合舉辦新春聯(lián)歡晚會。
2、讓員工充分的展現(xiàn)自我，在晚會的過程中認知自我及對企業(yè)大家庭的認同感。
3、實現(xiàn)領導和員工的互動，讓企業(yè)各部門工作者在共同的平臺下交流、聯(lián)歡。
4、進一步擴展企業(yè)文化內(nèi)涵，促進其外部形象和內(nèi)部文化的統(tǒng)一合成。
【晚會主題】：待定
【晚會籌備】
一、籌備日程表
前期策劃x月xx日——xx月xx日
節(jié)目彩排：有節(jié)目的會員定下節(jié)目以后請抓緊時間演練。
中期籌備會議x月xx日
節(jié)目單制作x月xx日
后期籌備會議x月xx日中午
會場布置及采購x月xx日上午
二、晚會籌備組
晚會總負責人：
晚會負責人：
晚會總策劃：
節(jié)目策劃組：
宣傳組：
后勤組：
晚會籌備委員會成員：
第一組：節(jié)目策劃組
組長：
組員：
任務：a、xx月xx日完成節(jié)目篩選工作；b、xx月xx日早晨將晚會節(jié)目單報給總策劃，c、xx月xx日之前準備好主持人的形象設計及臺詞；
第二組：禮儀組、物質組
組長：
組員：
任務：a、晚會當晚嘉賓席桌椅的擺放和搬運。b、晚會前、后物資的收集、整理及存放。c、xx月xx日晚會之前準備好會場服務物品，如節(jié)目單、礦泉水等。
第三組：道具組、后勤組
組長：
組員：
任務：a、維持晚會現(xiàn)場秩序。b、派專人看管更衣室、電線及其他物資。c、協(xié)助工作人員安裝舞臺燈光設備、音箱設備，及一切后勤保障問題。d、完成晚會所需要的`一切道具。
第四組：機動組（晚會策劃人員以及負責人）
組長：
組員：
任務：該組核心任務在于晚會期間，負責處理會場緊急情況，供其他項目組緊急調(diào)派，協(xié)助其他項目組完成工作，保證晚會取得圓滿成功。
注：
1、項目組人員的任務發(fā)生沖突時，要保障第一項目組的任務順利完成。
2、各項目組人員的任務發(fā)生嚴重沖突時，將重新調(diào)整各項目組人力資源；視情況可隨時啟用機動組。
3、各項目組現(xiàn)在正式成立并立即開始工作；完成任務后自動解散。
【晚會內(nèi)容】：
一、節(jié)目征集：
1、采取自由、自愿原則進行報名。
2、節(jié)目形式不限（歌曲、舞蹈、朗讀、樂器演奏、相聲、小品、戲曲等），內(nèi)容健康向上，以慶祝聯(lián)歡為主題內(nèi)容，所有節(jié)目需提前自我彩排，經(jīng)過節(jié)目征集組審查之后，合格的節(jié)目方可晚會演出。
3、xx月xx日17：00前完成節(jié)目報名工作（報至綜合科）。
4、節(jié)目申報者請自帶伴奏樂器或音帶、cd，并提前交于籌備組。
5、節(jié)目演出次序由晚會主持人和晚會籌備組決定。
6、整臺晚會全過程可用dv拍攝記錄。晚會中，凡參加演出的演員都將得到一件小禮品。
�。ㄍㄟ^晚會嘉賓及觀眾的評選，晚會將評選出最具創(chuàng)意節(jié)目獎，評出最佳表演獎，最佳歌手獎等等。斟酌待定！）
二、晚會現(xiàn)場主干時間分配
1、游戲、抽獎穿插
�。�1）你來比劃我來猜16分鐘（獎品：××12份普通+2份勝出稍大獎品）
每組10個詞，每組由各科室指定兩名隊員共同參加，倉儲科可組3對參加。一人比劃，用肢體語言同時可以說非詞版上任何一個字，另一人大聲猜出。所猜的字詞臺下觀眾不要說，參與者都有獎品，7對均結束后一起發(fā)獎，其猜中最多一對為勝出，共計14人參加。
�。�2）抽取三等獎（3名）5分鐘（獎品：××3份）
由主持人抽取第一個三等獎，該號碼對應的人來抽取其它的兩個三等獎。主持人宣布三等獎獲得者，由兩名副主任頒發(fā)獎品，并與獲獎者合影留念。
（3）腦筋急轉彎10分鐘（獎品：瓜子一桶6份）
限數(shù)上臺搶答，答對者將獲得一件禮品。
�。�4）抽取二等獎（2名）5分鐘（獎品：××2份）
由主持人指定前臺庫領導，抽取該獎項，并頒發(fā)獎品，與獲獎者合影留念。
（5）搶凳子10分鐘（獎品：××5份普通+1份勝出稍大獎品）
限數(shù)上臺做晚會，共計6人，凳子6把。
�。�6）抽取一等獎（1名）5分鐘（獎品：××1份）
由主持人指定前臺特邀嘉賓，抽取該獎項，并頒發(fā)獎品，與獲獎者合影留念。
�。�7）幸運抽獎（3名）5分鐘（獎品：××3份）
由主持人邀請，抽取該獎項，并頒發(fā)獎品，與獲獎者合影留念。
（8）護花使者：道具：氣球30個、背景音樂（動感迪士高）、綁氣球細繩20根
�、僖螅貉埲齻�科室與領導參加，分成四組（四男四女）
�、诘谰撸簹馇�30個、背景音樂（動感迪士高）、細繩20根
③具體步驟：
a：每組女生在腳上綁四個氣球于腳后跟，每個腳后跟兩個氣球；
b：搭檔的男生一腳與女生并綁一起，并負責保護女生腿上的氣球不會被對方踩破；
c：每組互相協(xié)作，并攻擊對方，同時協(xié)助保護本組女生；
d：背景音樂起，主持人開始宣布開始，開始互相攻擊并保護自己的氣球和女生；
e：限時3分鐘，那組踩爆氣球多為獲勝。
�、茏⒁馐马棧�
a：氣球需要保護，女生身體同樣需要保護，如果出現(xiàn)女生腳后跟被人踩腫，即使氣球全部剩到最后也算輸！
b：動武者算犯規(guī)！
c：不能將氣球放氣以后裝口袋里邊！
d：踩氣球并弄破之，不能對女生腳后跟下“腳”，否則，嚴懲不怠！
e：切忌注意人身安全！
�。�9）“群魔亂舞”
（10）進行交誼舞的自由組合
�。�11）學說繞口令：參加共5人，接龍下去，打住一人為淘汰，最終者獲勝。
�。�12）價格我猜我猜我猜猜猜：一定數(shù)量物品，猜對即獲得。（5個左右）
2、邀請領導、各科室負責人與員工代表合唱“難忘今宵”并宣布晚會結束。
3、22：30晚會籌備組留下處理會場事宜。
【晚會后期工作】
書面總結、vcd制作、照片分發(fā)、簡報書寫、晚會情況、經(jīng)費匯報公開
【經(jīng)費支出】
場地租用費：元
照片、dv制作費用等：元
食物及裝飾物品采購：元
獎品：元
道具：元（熒光棒、加油牌、小口哨、彩帶等）
共計：元
【應急預案及注意事項】
1、本次晚會舉辦各環(huán)節(jié)必須遵紀守法，內(nèi)容要健康向上，達到主題要求。
2、參與者須接受活動組織者的統(tǒng)一指揮，嚴密組織，分工協(xié)作，精心實施。
3、本次活動要求組織者和參與者之間應相互配合、相互支持，保障晚會各環(huán)節(jié)順利完成。
4、遇各類突發(fā)問題，有關方面應本著相互理解的原則，友好協(xié)商解決。
5、各晚會籌備組成員應認真對待自己所承擔的每一項任務，耐心處理面臨的工作，協(xié)助晚會籌備組其他部門的工作，主動幫助他們完成應該負責的項目。
6、晚會當晚各環(huán)節(jié)責任分清，如果活動中出現(xiàn)各種自己不能解決的突發(fā)性問題，請找活動負責人。
7、負責人在尚未開展自己的工作或完成自己的工作時，請自覺參加其他負責人的工作以加快整體工作進程。
附表：（晚會工作細則一覽表）
注：此次策劃書為草擬方案，未盡事宜應由雙方協(xié)商解決。此次活動最終解釋權歸主辦單位所有。
活動方案 篇2
活動名稱：《笑臉餅干》
活動目標：了解笑臉能帶給別人快樂，并愿意帶給別人快樂。能運用團、壓、捏的方法制作笑臉餅干，并體驗活動的樂趣。
活動準備：橡皮泥、豆子、花生、葡萄干
活動過程：
一、談話導入
師：“寶寶們，今天來了很多客人老師跟我們一起上課，你們開心嗎？”（開心）讓孩子知道通過笑臉可以傳遞開心的心情，萌發(fā)孩子帶給別人快樂的愿望。
“我想永遠都看到寶寶們的笑臉，那我就可以永遠都這么開心了，寶寶們，愿意把你們的`笑臉借給我嗎？”
“借了這么多的笑臉了，那現(xiàn)在我要開始變魔術了，變變變，笑臉都跑到哪里去了？對，笑臉都跑到餅干上去了，變成笑臉餅干了，你們喜歡吃餅干嗎？為什么？想不想自己動手做餅干�。俊�
二、制作餅干
1、橡皮泥準備好了，說說怎樣做成餅干？幼兒交流制作餅干的方法，請一個幼兒示范。
2、教師總結方法并邊念兒歌邊教幼兒做動作：“餅干餅干圓圓，餅干餅干甜甜，團一團，壓一壓，我們的餅干做好了！”
3、請幼兒用橡皮泥制作餅干，教師巡回指導。
三、學做笑臉
1、討論笑臉餅干上應該有什么？出示花生、豆子、葡萄干等材料，教師示范制作笑臉餅干。
2、幼兒完成笑臉餅干制作。
四、互相觀看作品并講評。
1、請幼兒相互觀看作品交流。比一比誰最能干，做得最好。老師給與適當點評。
2、討論最想把笑臉傳給誰，帶幼兒一起傳遞笑臉，活動結束。
活動方案 篇3
一、活動意義：
開學典禮是進行學校教育的重要組成部分，標志著新學期生活的開始，舉行開學典禮旨在增強師生責任感和使命感，明確學生新學期的奮斗目標，營造濃厚的開學氣氛，為新學期創(chuàng)造一個良好的開端。并以此激勵全校師生振奮精神、銳意進取，以良好的精神風貌投入新學期的'工作和學習。
二、活動主題：
“養(yǎng)成良好習慣，安全伴我成長”
三、活動時間：
1、(準備)20xx年3月6日上午大課間(升旗手練習、通知班主任要求學生佩戴紅領巾、打掃衛(wèi)生)
2、(開學第一課)20xx年3月6日上午8：00——8:40(主題：“養(yǎng)成良好習慣，安全伴我成長”各班黑板上要寫有主題)
3、(開學典禮)20xx年3月6日下午
四、活動地點：
教學樓前
五、參加人員：
全體師生
六、活動要求：
1.少先隊負責開學典禮的統(tǒng)籌安排，制定活動方案，組織活動實施。
2.教師、學生情緒飽滿、精神振奮，少先隊員佩戴紅領巾。
3.學生按班級依次入場，遵守會議紀律。班主任在會前強調(diào)本班隊伍集合能夠達到快、靜、齊，加強本班在開學典禮期間的安全、紀律、文明禮貌等教育。要求學生精神面貌好，隊禮標準、唱國歌時聲音洪亮、豪邁而富有激情，在師生代表發(fā)言完后能給予熱烈掌聲。
七、準備工作：
1、少先隊、教導處：制定開學典禮方案，負責活動的統(tǒng)籌安排，準備升旗儀式相關主持詞、音響資料。
2、韓哲：3月6日訓練升旗手，檢查國旗、繩子和桿子，3月6日下午升旗手要穿好升旗服裝做好準備。
3、韓哲：3月6日下午負責到校播放音樂渲染開學氣氛，同時負責開學典禮時音樂，調(diào)整好上課鈴聲系統(tǒng)。
4、王新軍：新國旗的更換、負責各班場地位置的安排，并組織班級有序進出場。
5、各班班主任：加強本班學生在開學典禮期間的安全、紀律、文明禮貌等的教育。
6、李寧：照相、做好開學宣傳報道工作。
八、活動過程
活動版塊：
第一版塊：宣布活動開始
1、學生進場。
2、主持人宣布開學典禮開始。
第二版塊：升旗儀式。
第三版塊：校長致詞——新學期寄語。
第四版塊：
1、教師代表講話。
2、學生代表講話。
第五版塊：表彰上一學期的表現(xiàn)突出的少先隊大隊干部衛(wèi)生委員：張釗鎣大隊長：張宇欣文娛委員：李振華黨儀優(yōu)秀板報小組：六年級
第六板塊：六年級代表(5名)在決心書上簽字。
第七版塊：宣布開學典禮結束，各班退場。
活動方案 篇4
一、時間：待定
二、地點： 招待所4樓舞廳
三、人員：招待所全體干部員工及樂團部分人員
四、活動形式
以聯(lián)歡舞會的形式進行，中間穿插節(jié)目及游戲。時間120分鐘。
五、 活動內(nèi)容及流程
1、 主持人致詞，領導致詞，宣布開始
2、 招待所員工自備節(jié)目
3、 小游戲：擊鼓傳花
4、 小游戲：踩氣球
5、 小游戲：新年故事拼盤
6、 招待所員工自備節(jié)目
7、 蹦迪
8、 交誼舞
9、 員工致新年祝福
10、 樂團節(jié)目
主持人宣布結束
注：視時間可自由刪加節(jié)目及游戲，蹦迪和交誼舞的時間長短靈活掌握。招待所員工及樂團其它節(jié)目在擊鼓傳花中進行。
六、游戲內(nèi)容及所需道具
1、擊鼓傳花，需鼓一面，鼓手一人，絹花或繡球兩個。在鼓手擊鼓時，花在參與游戲者手中傳動，鼓�；ㄍ＃只ㄕ呖蛇x擇參與游戲和表演節(jié)目。
參與者：全體觀眾。時間：由主持人及鼓手掌握。
2、踩氣球，需氣球若干，紅線繩一滾。將氣球吹起用紅線繩捆到參與者腿上，在游戲開始時參與者既要踩爆別人的氣球，又要保護好自己的氣球不被踩到，到時間結束后，由氣球最多者獲得紀念品一份。（游戲時加上音樂）
參與者：自報名或擊鼓傳花選出，一組六人，共二組。時間每組一至三分鐘。
注：每人捆氣球6個，為保證安全線要長一些。
3、新年故事拼盤
將若干小紙條上寫上毫不相干的人物時間與地點，分別盛在不明的盤子里有參與者在盤子里隨意抽取后按上面的`內(nèi)容進行表演。
參與者：自報名或選取大約2至3組，時間每組大約5至10分鐘。
七、游戲獎勵
可設置獎品獎勵參與游戲的觀眾，獎品分為小紀念品（如：鑰匙扣、圓珠筆等）和比較貴重的獎品（如：布娃娃）。小紀念品獎勵每一個參與游戲者，獎品獎勵游戲獲勝者。
八、員工致新年祝�；顒�
在活動將要尾聲的時候，可選若干員工代表上臺致新年祝福，充分體現(xiàn)團隊凝聚力。
活動方案 篇5
一,元旦,新春促銷活動
【促銷主題】
恭賀新禧 喜迎新春
共慶佳節(jié) 洛茲奉獻
新春是絢麗的,精彩的,浪漫的,時尚與激情在這個多彩的日子里完美匯聚,洛茲男裝佳節(jié)禮相連,與您共度絢麗節(jié)日!
【促銷時間】
建議XX年12月底至春節(jié)后一周
【促銷內(nèi)容】
1、新年新氣象,全場___折起.
2、凡購物即送新春禮品一份(送完為止).
二,店慶促銷活動(包括新開店)
【促銷主題】:洛茲男裝××店喜慶×周年
【促銷時間】:自定
【建議促銷內(nèi)容】(以下促銷活動可自由選擇,組合):
1,全場服飾___折,部分商品除外;
2,活動期間來店即送精美禮品一份;
3,折后滿____元贈送指定服裝一件;
4,活動期間推出店慶價新款服飾;
5,可以舊換新,只需補足前后購衣差價.
6,消費者現(xiàn)場辦理vip貴賓卡活動(滿500元可辦理貴賓卡).
7,店慶當天過生日的男士出示身份證即可以____折特價購買任意服飾一件.
三,單品文化月(周)促銷活動
【促銷主題】:洛茲男裝棉褸系列文化月(或者其它單品系列)
【促銷時間】:自定
【建議促銷內(nèi)容】(以下促銷活動可自由選擇,組合):
1,全場服飾___折起.
2,打折后累積消費滿___元,可獲得指定服裝一件(庫存產(chǎn)品).
主要目的:以上回饋以推廣新品為主拉動銷售力度,同時,通過贈送庫存產(chǎn)品提升銷售額.
3,××原價_______一律______
主要目的:以特賣為主,拉動庫存銷售.
為統(tǒng)一洛茲品牌形象,"恭賀新禧,喜迎新春"促銷活動(對元旦,新春進行連帶策劃)的.主題,時間,內(nèi)容由企劃部統(tǒng)一擬定,不做修改,物料統(tǒng)一制作,發(fā)放.
店慶促銷(包括新開店),單品系列促銷活動由客商根據(jù)市場需要進行選擇是否實施,平面設計方案由企劃部統(tǒng)一擬定.同時,鑒于市場特殊性,店慶,單品促銷活動的時間,內(nèi)容僅供各分公司經(jīng)理及代理商參考,挑選.具體促銷時間,促銷內(nèi)容(包括大型活動公證)請各分公司經(jīng)理和代理商根據(jù)市場及地區(qū)實際情況確定,精美禮品也由各分公司及代理商根據(jù)活動要求自行確定,并當?shù)刭徶?
為保證促銷活動按計劃展開,請客商認真統(tǒng)計活動實施所需要的吊旗,立牌等物料數(shù)量,并確定店慶(包括新開店)及單品系列促銷的時間,內(nèi)容.請在表格相關位置填寫統(tǒng)計好的各物料數(shù)量,確定的促銷時間及選擇好了的促銷內(nèi)容.
請于12月15日前將表格回傳公司企劃部,企劃部將認真匯總各分公司和代理商的要求,及時安排活動物料制作.12月20日準時發(fā)放"恭賀新禧,喜迎新春"促銷物料,店慶(新開店)和單品系列促銷活動物料于活動開展前10天發(fā)放.x展架和pop立牌使用總公司已發(fā)放展具,請重復使用.
活動方案 篇6
為了響應公司《關于開展“大干六十天全面完成今年各項目標任務”主題活動的通知》，本項目于20xx年11月01日至12月31日開展“抓進度、保質量，促經(jīng)營，大干60天，確保項目開工前準備工作就緒”大干60天活動，現(xiàn)將活動有關事宜通知如下：
一、活動的目的意義
活動主題：抓進度、保質量、促經(jīng)營，大干60天，確保項目開工前準備工作就緒。
二、時間安排
20xx年11月01日至20xx年12月31日。
三、主要目標
抓進度：項目主合同談判及簽訂、設計地勘合同簽訂、第1、2、5標段航測工作完成30%； 促質量：項目工程管理體系文件及創(chuàng)優(yōu)措施編制完成； 保經(jīng)營：航測進度款結算20%。 具體活動目標工期見下表：
四、活動的主要措施
1、成立活動小組 組 長： 副組長： 組 員：
2、活動小組職責
活動小組組長主要對本次活動的系統(tǒng)性、整體性及一致性進行統(tǒng)一管理。必要時召開專題會議，布置活動相關工作計劃，及時糾正工作偏差，不斷完善活動方案和措施；及時協(xié)調(diào)影響活動中出現(xiàn)的主要問題。
活動工作組負責將活動方案落實到項目前期工作過程中，明確各組員工作責任�；顒有〗M應定期根據(jù)活動中遇到的難點，要點召集會議，集思廣益，從組織措施、管理措施、技術措施等方面分析，針對不同階段的要求進行溝通，保證貫徹始終，全員參與，規(guī)范有序。
3、活動各階段保證措施
�。�1）準備階段
各部門結合活動內(nèi)容和考核目標，編制詳細、系統(tǒng)的工作計劃，確�；顒拥目蓤�(zhí)行性。
（2）實施階段
各部門按詳細的工作計劃組織安排工作，以“大干六十天全面完成今年各項目標任務”為綱，充分調(diào)動全體員工的主動性和創(chuàng)造性，已完成目標工期為核心，以加強管理為手段，以懲罰分明為動力，以推進項目各項活動目標的完成。
根據(jù)項目的特點以及活動小組組長安排，將活動進度目標分解，責任到位，從施工組織上保證工期。對項目的`活動質量目標進行層級分解，確保工程目標能夠快速、有序、順利開展。
根據(jù)業(yè)主、航測公司的進度情況和現(xiàn)場人力資源、工作面等各個對工程進度的影響，形成計劃工期與實際工期，計劃資源與實際資源的對比曲線，對滯后的活動項目及時分析原因并采取相應措施。每周編制施工周報，周報內(nèi)容包括每周的進度及下周計劃、質量及進度管理情況等，每天編制施工日報，匯報每天主要項目的施工進展情況。
項目部將在11月底對各部門實施情況進行初步考核，對完成情況較差的部門提出警示，并要求分析原因，加強力度，確�？傮w階段目標的實現(xiàn)。
（3）考核階段
20xx年12月25日—30日進行活動總結，對未按時完成任務的部門將進行通報批評，對活動開展好的部門或個人進行表彰獎勵。
活動方案 篇7
一、 活動目的`：現(xiàn)在，各地正在熱火朝天地開展“四進”活動，要道德小公民活動進學校、進家庭、更要進社區(qū)！所以，3月份，我們結合學雷鋒活動此契機，開展全民義工活動，在全校提倡義工精神，趁此大力發(fā)展義工隊伍，并組建社區(qū)義工小隊，提倡自動化的社區(qū)義工服務。
二、 活動對象：全校師生，但主要以3-6年級為主。
三、 活動時間：3月24日（星期一）上午結合升旗儀式進行
四、 活動地點：前操場
五、 活動準備：
1、 大隊部寫倡議書
2、 找2個小隊作好準備發(fā)言以及小品
3、 找義工隊長準備現(xiàn)場宣誓
4、 訂做橫額以備簽名活動
5、 請美術老師寫標題
6、 畫地圖
六、 活動過程：
1、 升旗儀式（８：００～８：２０）
2、 大隊部代表發(fā)言（８：２０～８：２５）
3、 六年級小隊表演小品（８：２５～８：３５）
4、 五年級小隊講活動計劃（８：３５～８：４０）
5、 大隊部讀倡議書（８：４０～８：４５）
6、 義工隊長帶領宣誓（８：４５～８：５０）
7、 3——6年級進行簽名活動（８：５０～９：１０）（1、2年級回教室）
8、 活動結束
附：活動地圖
升旗臺
簽名臺
三（1）——三（5）
四（1）——四（4）
五（1）——五（4）
六（1）——六（4）
注意事項：
1、各中隊首先按升旗儀式搬凳就座。
2、進行簽名儀式時，每個中隊排成一條直隊，同時留5名同學先收好凳子。簽好的同學可以小隊形式回教室
活動方案 篇8
一、本項目物業(yè)管理的定位
�。ㄒ唬�、本項目業(yè)態(tài)對物業(yè)管理的要求
1、本項目業(yè)態(tài)對物業(yè)管理的基本要求
本項目的物業(yè)主要為商業(yè)性和經(jīng)營性的，除此之外還有相當部分的物業(yè)用于居住使用，故此要求物業(yè)管理具備以下功能：
1）、維護和維修。即對物業(yè)維護和維修，對日常使用環(huán)境和生
活、工作秩序的維護；
2）、組織和協(xié)調(diào)。對日常相關物管及社區(qū)活動進行組織和協(xié)調(diào)，對業(yè)主之間及業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)公司之間的交流進行組織和協(xié)調(diào)；
3）、經(jīng)營和管理。對物業(yè)的使用、出租、出售進行經(jīng)營，對客戶檔案和物業(yè)檔案進行管理；展開相應的物業(yè)服務經(jīng)營活動；
4）、服務。向業(yè)主和使用權提供必要的各類生活服務和增值服
務及商務服務。
2、本項目業(yè)態(tài)對物業(yè)管理的特殊要求
除了對物業(yè)管理基本常規(guī)的要求外，本項目還對物業(yè)管理提出了一些特殊的要求，主要是用來配合物業(yè)的銷售和經(jīng)營的要求，主要有：
1）、在銷售期中為銷售工作提供相關的配合性服務；
2）、在項目銷售期中配合開展物業(yè)招商、招租工作；
3）、在項目銷售期中配合提供物業(yè)管理文件和法律文書；
4）、在項目銷售期中配合銷售向客戶解釋物業(yè)管理相關問題；
5）、在銷售期中向客戶展示項目物管水平，配合提升項目品質。
�。ǘ⒈卷椖课飿I(yè)管理的定位
1、本項目物業(yè)管理的檔次
本項目物業(yè)管理的主要客戶群為商鋪的經(jīng)營者以及酒店公寓的業(yè)者和使用者，由經(jīng)營業(yè)態(tài)和未來可能的使用者可以看出，其對物業(yè)管理的要求產(chǎn)高，在服務水平、服務質量各方面均要求較高，故此本項目物業(yè)管理不能以一種常規(guī)的水平來要求，而是要求有一定的品牌性，至少有星級酒店的服務水平。
2、本項目物業(yè)管理形式
根據(jù)本項目物業(yè)管理檔次和業(yè)態(tài)對物業(yè)管理的要求，本項目物業(yè)管理的主要形式實質是酒店及商業(yè)經(jīng)營管理，即以經(jīng)營管理為核心，以經(jīng)營帶動服務，以服務促進經(jīng)營。
3、本項目物業(yè)管理的定位
按照以上要求本項目物業(yè)管理定位應該是：復合式高檔物業(yè)管理。
二、本項目物業(yè)管理的總思路
本項目物業(yè)管理的總體思路是：全程介入，系統(tǒng)運作，有機銜接。借用品牌提升檔次，以服務促進經(jīng)營，經(jīng)營帶動服務。整個物業(yè)服務體系的核心在于：以品牌奠定基礎，促進銷售，帶動服務，高水平服務和高效益經(jīng)營互動，最終強化品牌，獲得利潤。
第二部分
本項目物業(yè)管理體系的建立
一、本項目物業(yè)管理的.模式構想
按照物業(yè)管理的總思路，結合本項目實際銷售和物業(yè)管理運作的要求，提出本項目物業(yè)管理的基本模式為：引入品牌，委托管理，專業(yè)化運作，全程式服務。以品牌促進銷售、招商，以招商推動經(jīng)營，以經(jīng)營支撐服務，以服務增進經(jīng)營。
二、本項目物業(yè)管理組織構架
本項目物業(yè)管理雖然管理物業(yè)的規(guī)模不大，但所涉及的球節(jié)較多，各環(huán)節(jié)之間的聯(lián)系復雜，除了物業(yè)服務管理外，還有較強的經(jīng)營管理工作，因此本項目物業(yè)管理的組織構架較為特殊。
1、基本組織機構建立的模式
本項目根據(jù)以上實際運作的要求和運作模式的要求適合于采用直線矩形模式。
2、本項目的基本組織機構圖
該部門一般需1~2名資深顧問。
2）、工程部
該部門主要是執(zhí)行本項目物業(yè)及設施的維護、保養(yǎng)和維修的任務，直接接受物管部經(jīng)理領導。
該部門設主管1人，水電、土建、機電三個專業(yè)的工人每個2種
1~2人。
3）、綠化保潔部
該部門主要是負責本項目公用、共用部位綠化，環(huán)境衛(wèi)生的清潔和保潔，直接接受物管部門經(jīng)理領導。
該部門一般需4~5人，綠化人員1人。
4）、保安部
該部門主要對本項目日常經(jīng)營秩序及生活秩序的維護，負責項目業(yè)主及使用者的生命及財產(chǎn)安全，并對周圍影響樓區(qū)生活噪聲及設施進行及時清除，直接接受物管部經(jīng)理領導。
該部門設保安隊長1人，保安人員3人。
5）、酒店部
該部門主要負責對本項目酒店公寓部分的客戶檔案管理，負責該部分物業(yè)的出租經(jīng)營及日常鐘點式經(jīng)營。
該部門設置主管1名，工作人員5~6人，主要在前臺。
6）、商業(yè)部
該部門主要負責對本項目在交房后對商鋪進行招商及出租，及對商鋪、物業(yè)及商鋪客戶檔案的建立與管理，直接接受經(jīng)營部主管領導，
該部門設置檔案管理人員1名，商鋪招商及出租人員2名。
7）、多經(jīng)部
該部門主要負責本項目在交房后對一些有償服務項目的實施，如家政、裝修等直接接受經(jīng)營部主管領導。
該部門設置人員2名。
8）、財務部
該部門主要負責本項目物業(yè)管理運行日常財務工作，同時負責經(jīng)營部的財務手續(xù)辦理。直接接受總經(jīng)理領導。
該部門設置會計1名，出納1名。
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