建筑面積淺談

　　建筑面積淺談，是小編為各位建筑專業(yè)的同學推薦的論文，歡迎大家閱讀哦!

　　【摘　要】介紹了建筑面積的概念和作用, 并對計算工程建筑面積新《規(guī)范》的學習提供了思路。

　　【關鍵詞】建筑工程;建筑面積;規(guī)范;規(guī)則

　　1.建筑面積的概念

　　建筑面積是指建筑物的水平平面面積, 即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。

　　建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。

　　使用面積是指建筑物各層平面布置中, 可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

　　居室凈面積在民用建筑中, 亦稱“居住面積”。

　　輔助面積, 是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積總和, 使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。

　　結構面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結構所占面積的總和。

　　2.建筑面積的作用

　　建筑面積是一項重要的技術經(jīng)濟指標, 在國民經(jīng)濟一定時期內(nèi)完成建筑面積的多少, 也標志著一個國家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展狀況、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設施發(fā)展的程度。

　　建筑面積在編制工程建設概算時, 是計算工程量的基礎, 如計算出建筑面積之后, 利用這個基數(shù), 就可以計算地面抹灰、室內(nèi)填土、地面墊層平整場地等項目的工程量及其價值。

　　建筑面積作為結構工程量的計算基礎, 不僅重要, 而且也是一項需要認真對待和細心計算的工作, 任何粗心大意都會造成計算上的錯誤,不但會造成結構工程量計算上的偏差, 也會直接影響概預算造價的準確性, 造成人力、物力和國家建設資金的浪費及大量建筑材料的積壓。

　　建筑面積與使用面積、輔助面積、結構面積之間存在著一定的比例關系, 設計人員在進行建筑或結構設計時, 都應在計算建筑面積的基礎上再分別計算出結構面積、有效面積及諸如平面系數(shù)、土地利用系數(shù)等技術經(jīng)濟指標。

　　有了建筑面積, 才有可能計算單位建筑面積的技術經(jīng)濟指標。

　　如工程總價值除以總建筑面積, 就是單位工程每平方米建筑面積的技術經(jīng)濟指標或稱單方造價(元/m2),建筑面積的計算對于建筑施工企業(yè)實行內(nèi)部經(jīng)濟承包責任制、投標報價編制施工組織設計、配備施工力量、成本核算及物資供應等, 都具有重要意義。

　　3.建筑面積計算的思路

　　《建設工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353規(guī)定了建筑面積的計算方法。

　　總共24條，詳細規(guī)定了建筑面積的計算方法，該規(guī)范可以分為三部分：計算全面積的規(guī)定條款;計算一半面積的條款和不計算建筑面積的條款。

　　規(guī)定條款雖然不多，但是全部熟練掌握還需下一定的功夫。

　　計算工業(yè)與民用建筑物的建筑面積，總的規(guī)則是：凡在結構上、使用上形成具有一定的使用功能的建筑物和構筑物，并能單獨計算出其水平面積及其相應消耗的人工、材料和機械用量的，應計算建筑面積;反之，不應計算建筑面積。

　　通俗理解總結一下可以看出建筑物內(nèi)只要不受風吹雨淋，放一張床就能睡覺的地方就得計算建筑面積。

　　比如層高在2.2米下建筑物、門廳大廳、陽臺等部位就得計算面積，因為這些地方能睡覺但是不舒服故而只計算一半建筑面積。

　　掌握建筑面積的大原則以后，然后再細看條款的特殊規(guī)定，把握住重點，再通過適度的練習，相信學會并掌握建筑面積計算規(guī)范不是一件難事。

　　4.結束語

　　建筑面積的計算不能簡單的理解為是一項計算工作, 它不僅是控制投資規(guī)模，為編制工程概預算、撥款、與貸款提供指標, 同時, 對建筑面積的合理利用, 合理進行平面布局,充分利用建筑空間, 不斷促進設計部門、施工企業(yè)及建設單位加強科學管理, 降低工程造價, 提高投資經(jīng)濟效果等都具有很重要的意義。

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