是申請公租房好呢還是購買商品房好

       是申請公租房好呢還是購買商品房好

　　11月4日,第6個農(nóng)民工日在江北區(qū)觀音橋火爆舉行,記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),公積金和公租房政策成為了農(nóng)民工最為關(guān)注的話題之一,現(xiàn)場咨詢者甚多。

　　“老家沒什么人了,只有過年大家才回去聚一聚,所以我們也想在重慶買個房,安個家。”來自萬州區(qū)甘寧鎮(zhèn)的老何告訴記者。

　　老何名叫何方正,今年54歲,剛從老家到重慶打工沒多久,“過來主要是幫女兒帶帶小孩。”

　　老何說,他們一家現(xiàn)在租住在紅旗河溝,有點擠,而且每月租金也要1300元,女兒女婿和他合計,不如買個房,雖然有負擔,但總算在重慶落了腳,安了家。

　　因此,一大早他便趕來咨詢一下政策。

　　一到現(xiàn)場,老何便聽說了買房要背上幾十萬元貸款,他領(lǐng)了政策宣傳單,拔腿就走,“負擔好重喲,還是再等等看。”

　　江津區(qū)賈嗣鎮(zhèn)村民李德貴則在考慮申請公租房。

　　他今年42歲,在重慶做木工活已10來年,收入還不錯,早就想從工棚中搬出來。

　　“現(xiàn)在國家有公租房政策,正適合我,惟一的疑問是,我每月收入不穩(wěn)定,在申請上有沒得限制?”他問。

　　當現(xiàn)場工作人員告訴他,只需在戶籍所在地的居委會或村委會開一張收入證明后,他高興地離開了。

　　年輕人的想法則相對前衛(wèi)——記者在現(xiàn)場的公積金政策咨詢處看到了不少青年農(nóng)民工,其中一位名叫陳宇的農(nóng)民工告訴記者,盡管自己沒工作幾年,積蓄不多,但還是想通過申請公積金貸款在重慶買套商品房,“公積金貸款利率要低一些,負擔要小一點,我感覺自己的工作還有上升空間,當然想在重慶安家落戶。”

　　現(xiàn)場工作人員則表示,農(nóng)民工在重慶安家,一般有公租房和商品房兩個選擇,二者各有優(yōu)點:公租房較便宜,但不能進入市場,無法增值,而購買商品房雖有一定負擔,但可選擇面和升值空間較大,希望農(nóng)民工朋友根據(jù)自身情況進行比選。

　　上 學

　　免交借讀費

　　全市665所中小學接收農(nóng)民工子女入學

　　本報訊 (記者 胡笛)孩子教育問題,稱得上是每個家庭頭等大事。

　　農(nóng)民工子女入學可享哪些實惠?11月4日,第六個“重慶農(nóng)民工日”活動現(xiàn)場,市教委宣傳服務展臺前擠滿了前來咨詢的農(nóng)民工。

　　“由于工廠搬遷,我們家從江北區(qū)搬到渝北區(qū),孩子即將轉(zhuǎn)學,以前交的借讀費能不能退一半?”在渝北某工廠做技術(shù)工的吳棟說,之前是自己聯(lián)系的學校,所以交了3000多塊的借讀費。

　　“你要聯(lián)系江北區(qū)教委,讓他們幫你協(xié)調(diào),我給你說個號碼。”宣傳工作人員說,如果情況屬實,借讀費應該可以部分退回。

　　“目前,重慶共有665所中小學接收農(nóng)民工子女,僅主城九區(qū)和北部新區(qū)就有177所中小學。

　　進入這些學校學習,學生不用繳納借讀費。”教委工作人員稱,除免交借讀費外,我市已在全市范圍內(nèi)免除中小學學雜費、書本費,“今年秋季學期起,我市還投入近1億元,為全市初中學生免費提供語文等7門學科的教輔資料。”

　　值得一提的是,在結(jié)束9年義務教育后,在我市義務教育階段學校取得正式學籍并畢業(yè)的進城農(nóng)民工子女,可與當?shù)貙W生一視同仁,報考同類相關(guān)高中就讀。

　　讀 書

　　書店推出農(nóng)民工專區(qū)

　　內(nèi)容豐富 還可享受折扣

　　本報訊 (記者 蔡楊)11月4日,記者在解放碑、江北等主城各大商圈內(nèi)看到,全市包括新華書店各連鎖店、江北區(qū)書刊交易市場、重慶購書中心、西西弗書店各連鎖店,都推出了農(nóng)民工讀書專區(qū)。

　　“所有農(nóng)民工專區(qū)的書籍(主要以四大名著、古詩詞鑒賞等為主),全部享受4折優(yōu)惠。”在重慶購書中心,該店推出了“農(nóng)民工購書月”活動。

　　據(jù)介紹,活動將從即日起持續(xù)兩周時間,如果反響好,可延遲至本月底。

　　解放碑新華書店有關(guān)負責人介紹,11月3日至11月11日期間,該店開設了農(nóng)民工購書專區(qū),主要涵蓋100多種涉及農(nóng)業(yè)實用知識和技能、文學、少兒、生活等類別的近千冊圖書及音像制品,農(nóng)民工朋友購買可享受9折優(yōu)惠。

　　農(nóng)民工日當天,書店還為農(nóng)民工朋友免費提供茶水,推出免費看電影等關(guān)愛農(nóng)民工的活動。

　　此外,活動期間,新華集團還將在全市范圍內(nèi),走進農(nóng)民工密集的社區(qū)、工廠,為農(nóng)民工朋友捐獻圖書近1000冊。

　　600張借書卡送給農(nóng)民工

　　本報訊 (記者 胡笛)記者3日從渝中區(qū)圖書館獲悉,我市第一家農(nóng)民工圖書館——渝中區(qū)農(nóng)民工圖書館將在農(nóng)民工日發(fā)放600余張借書卡,進一步豐富農(nóng)民工精神文化生活。

　　該館位于渝中區(qū)南紀門勞務市場二樓,占地面積200多平方米,是渝中區(qū)圖書館的分館。

　　館內(nèi)配備6臺電腦,藏書近3000冊,涵蓋經(jīng)濟、法律、教育、文學等多個門類。

　　近日,農(nóng)民工圖書館還將推出“優(yōu)惠大禮包”:新添一批電腦,教農(nóng)民工如何上網(wǎng),為農(nóng)民工提供免費技能培訓等一系列服務,讓農(nóng)民工更好融入城市。

　　計 生

　　1小時內(nèi)發(fā)完千份傳單

　　本報訊 (記者 胡笛 蔡楊)“我打算只要一個孩子,如何辦理獨生子女證?”11月4日是第六個“重慶農(nóng)民工日”,市計生委展臺前,來咨詢的農(nóng)民工絡繹不絕。

　　“一個小時不到,一千份宣傳單已經(jīng)全部發(fā)完。”工作人員對記者說,隨著農(nóng)民工不斷融入城市發(fā)展,他們對生殖健康、計生政策等越來越關(guān)注。

　　活動現(xiàn)場,市計生委免費發(fā)放避孕套10000只,外用避孕藥2000枚,壬苯醇醚膜(短效避孕外用藥)2500張,計生政策相關(guān)宣傳單千余份。

　　據(jù)悉,2012年,我市率先在全國實現(xiàn)對所有區(qū)縣農(nóng)民工進行免費孕前優(yōu)生健康檢查,參加人數(shù)達25000余人,免費金額達750余萬元。

　　招 聘

　　數(shù)十家企業(yè) 提供5000多個崗位

　　本報訊 (記者 顏安)11月4日,第六個“重慶農(nóng)民工日”系列活動在江北區(qū)觀音橋舉行,記者在活動現(xiàn)場看見,數(shù)十家企業(yè)為農(nóng)民工提供了5000多個崗位,薪水普遍在1500-5000元不等,吸引了眾多農(nóng)民工上前咨詢。

　　與往年一樣,“大型農(nóng)民工招聘會”仍舊是今年農(nóng)民工日的重頭戲。

　　今年提供的崗位涵蓋了信息產(chǎn)業(yè)、服務業(yè)、制造業(yè)以及其他行業(yè)等幾大類。

　　同時,現(xiàn)場還設立了政策宣傳、維權(quán)服務、職業(yè)指導、職業(yè)技能培訓和創(chuàng)業(yè)培訓咨詢區(qū),為農(nóng)民工們提供各類相關(guān)服務。

　　“前兩天在報紙上看到了今天會有現(xiàn)場招聘,我就滿懷期待地來了。”來自潼南縣的小伙周李告訴記者。

　　他目前待業(yè)在家,小孩剛滿一歲,妻子在家照顧小孩,特別迫切地想找一份穩(wěn)定的工作。

　　記者陪同他在現(xiàn)場找尋合適崗位,終于在一家汽車配件公司那里找到了機械裝配這一崗位,月薪3000元,談好工作后,周李滿意地離去了。

　　一家大型酒店的招聘臺前,則聚集了大量中年婦女。

　　“我應聘的是保潔員,等會就跟酒店的負責人去實地看一看,應該沒多大問題。”來自墊江硯臺鎮(zhèn)的劉淑碧高興地說,她上一份工作是開電梯,工資只有1200元,還不包食宿,而剛剛應聘的工作不僅工資比原來高,而且包含5險和吃住,比過去好多了。

　　據(jù)市人社局相關(guān)負責人介紹,第6個農(nóng)民工日現(xiàn)場,數(shù)十家企業(yè)提供了5000多個崗位,并且薪酬普遍不錯,還提供“五險”保障,讓農(nóng)民工能安心就業(yè)。

　　公租房和商品房的優(yōu)缺點2

　　國家之所以將發(fā)展公共租賃住房建設作為解決當前住房困難問題的政策選擇，是因為公共租賃住房相較個人購買、廉租住房、經(jīng)濟適用房和個人出租等方式所具有的比較優(yōu)勢：1. 公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”，合理住房消費。

　　實現(xiàn)“住有所居”的目標，通常有兩種方式： 一種是購買住房，另一種是租賃住房。

　　據(jù)了解，在發(fā)達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態(tài)。

　　在日本、德國，首次購房人平均年齡為 42 歲，法國為 37 歲，美國也在 30 歲以上，英國在 2008 -2009 年間近 32% 的家庭靠租房解決居住問題，而在我國現(xiàn)階段，國民太過關(guān)注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。

　　鑒于此，國家應在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應“從租到買、由小及大”。

　　公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。

　　2. 公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端。

　　首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。

　　因為廉租住房只面向最低收入群體，經(jīng)濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟適用房和商品房價格相差無幾。

　　由于廉租住房、經(jīng)濟適用房和商品房三者之間不能實現(xiàn)對接，形成兩個數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經(jīng)濟適用房的人群和收入超過經(jīng)濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人群。

　　而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。

　　其次，經(jīng)濟適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。

　　3. 公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。

　　在我國，個人出租住房主要存在以下不足： 一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠遠不能滿足需求; 二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小;三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。

　　四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。

　　與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數(shù)量短缺、運營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價格合理的住房。

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