福州保障房好申請嗎

時間：2022-10-08 11:24:27 常識大全我要投稿

相關推薦

福州保障房好申請嗎

　　福州保障房好申請嗎，符合條件，然后按照正常的情況來走，就可以了，下面就看看相關的條件吧!

　　一、申請廉租住房保障應當具備下列條件：

　　1、申請人具有我市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口(農村村民和農村集體經濟組織成員除外)，并在我市工作、居住;

　　2、在我市五城區(qū)落戶時間滿3年;

　　3、家庭年收入符合市政府公布的當年廉租住房保障對象的家庭收入標準;

　　4、家庭人均住房建筑面積低于市政府公布的當年廉租住房保障對象的家庭人均住房建筑面積標準;

　　申請人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請人合并計算。

　　與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬(指配偶、父母、子女，以下簡稱“直系親屬”)，他們的年收入、住房建筑面積應與申請人合并計算。

　　申請人與直系親屬在申請之日前3年內戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應與申請人合并計算。

　　二、申請人由下列情形之一的，不得申請廉租住房保障：

　　1、通過購買商品房取得我市五城區(qū)戶籍的;

　　2、申請之日前5年內購買或者出售商品房的;

　　3、申請人或者其配偶已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的;

　　4、申請人與配偶雖已離異，但離異時間不足2年的;

　　5、申請人與配偶離異時間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的;

　　6、申請人雖已建立住房公積金帳戶，但該帳戶未建立于市本級的。

　　福州保障房申請流程

　　福州保障性住房申請條件需必須同時具備下列條件：

　　(一)申請人具有我市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口(農村村民和農村集體經濟組織成員除外)，并在我市工作、居住;

　　(二)在我市五城區(qū)落戶時間滿3年;

　　(三)家庭年收入符合市政府公布的當年低收入家庭收入標準;

　　(四)家庭人均住房建筑面積低于市政府公布的當年經濟適用住房保障對象的家庭人均住房建筑面積標準。

　　申請人未婚的，還必須年滿40周歲;

　　申請人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請人合并計算。

　　與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬(指配偶、父母、子女，以下簡稱“直系親屬”)的年收入、住房建筑面積應與申請人合并計算。

　　申請人雖無住房，但與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬之一有住房的，該申請人不屬無房戶。

　　申請人結婚滿三年，申請人與其配偶均無住房，且申請人與父母或者子女在同一戶口本時間至申請日時已連續(xù)滿三年的，該申請人可視為無房戶，其父母或者子女的年收入、住房建筑面積可不合并計算。

　　申請人與家庭直系親屬在申請之日前3年內戶口分戶或者遷出的，該家庭直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應與申請人合并計算。

　　第十八條申請人有下列情形之一的，不得申請購買經濟適用住房：

　　(一)通過購買商品房取得我市五城區(qū)戶籍的;

　　(二)申請之日前5年內購買或者出售商品房的;

　　(三)申請人或者其配偶已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的;

　　(四)申請人與配偶已離異，但離異時間不足2年的;

　　(五)申請人與配偶離異時間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的;

　　(六)申請人雖已建立住戶公積金帳戶，但該帳戶未建立于市本級的。

　　第十九條申請購買經濟適用住房應提交下列材料：

　　(一) 申請人與合并計算年收入、住房建筑面積的直系親屬的身份證和戶口簿;

　　已婚的提供結婚證;

　　離異的提供離婚證、離婚協(xié)議及未成年子女撫養(yǎng)證明;

　　未婚或喪偶的提交具結書。

　　(二)申請人戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)開具的非村民或非農村集體經濟合作組織成員的證明。

　　(三)申請人和直系親屬實際居住地社區(qū)(居委會)開具的現(xiàn)住房證明;

　　有工作單位的還需提交單位開具的有無分配住房的證明。

　　(四)申請人和直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補貼或其它收入，由所在單位提供);

　　上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;

　　無工作單位的，提供失業(yè)證或由居住地地社區(qū)(居委會)和街道辦事處開具的無業(yè)和實際收入情況證明;

　　個體工商戶，提供經營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證。

　　(五)申請人已建立住戶公積金帳戶的，提交住戶公積金繳存憑證;

　　未建立住戶公積金帳戶的，由工作單位開具住戶公積金的相關證明。

　　(六)二級以上重度殘疾人家庭、享受撫恤補助的重點優(yōu)撫對象家庭或市級以上勞動模范家庭，提供相關證件。

　　第二十條申請購買經濟適用住房按下列程序辦理：

　　(一)申請：申請人向現(xiàn)居住所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請，填寫申請表并提交相關資料，辦理經濟適用住房申購登記手續(xù)。

　　(二)初審公示：街道辦事處或鎮(zhèn)政府應當自接到申請之日起20個日內對申請人戶口、收入、落戶年限、住房等情況通過入戶調查、鄰里訪問或信函索證等方式進行調查核實。

　　申請人及有關組織或個人應當接受調查，如實提供有關情況。

　　街道辦事處或鎮(zhèn)政府調查核實后應就申請人是否符合申請條件提出初審意見,并將申請人家庭人口、現(xiàn)居住地點、住房狀況、家庭收入、工作單位等情況在申請人所居住的社區(qū)進行公示，公示期15日。

　　任何組織或個人對公示情況有異議的，應當書面向街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應當自接到書面異議之日起10日內重新調查核實。

　　經公示無異議或異議不成立的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應當簽署意見并將申請資料提交申請人戶籍所在地的區(qū)房管局(馬尾區(qū)房管所)。

　　(三)復核：各區(qū)房管局(馬尾區(qū)房管所)應當自收到初審材料之日起10個日內對申請人及其直系親屬在所轄區(qū)內的家庭住房狀況進行查檔核實，開具書面查檔證明，提出是否符合申請條件的審核意見，并將經復核符合申請條件的申請人的申請材料報送市房管局。

　　經復核不符合申請條件的，區(qū)房管局應當書面通知申請人，說明理由。

　　申請人對復核結果有異議，可以向區(qū)房管局(馬尾區(qū)房管所)或市房管局申訴。

　　(四)批準和公示：市房管局在接件后將相關申請人及其直系親屬的身份信息轉房地產檔案管理機構對申請人及其直系親屬的住房狀況進行查檔核實，經查檔并經審查符合經濟適用住房保障條件的申請人，在《福州日報》和市房管局網站上公示，公示期15日，有異議的組織和個人，應當書面向市房管局提出，市房管局應當在接到異議后轉各區(qū)房管局(馬尾區(qū)房管所)，由各區(qū)房管部門會同有關街道辦事處或鎮(zhèn)政府在10個日內重新調查核實并將核實結果上報市房管局。

　　通過審核及公示無異議的申請人，市房管局批準其購房資格。

　　(五)確定選房順序：市房管局根據(jù)經濟適用住房建設進度和對申請人的評分情況，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。

　　(六)選房：申請人按照已確定的選房順序，到經濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。

　　申請人未按時前往選房或選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，2年內不得重新申請經濟適用住房。

　　符合經濟適用住房申購條件的申請人只能購買一套經濟適用住房。

　　(七)申請人在辦理經濟適用住房銷售合同登記備案時，應提交經市房管局批準的《經濟適用住房申請審批表》。

　　第二十一條對符合經濟適用住房申請條件的申請人，由市房管局在經房地產檔案管理機構對申請人及其直系親屬住房情況查檔核實的基礎上，對申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等按下列標準進行評分，以各項評分累加后的總分數(shù)高低確定申購批準順序。

　　(一)按現(xiàn)住房人均建筑面積評分：無房戶計60分;

　　4平方米以下(含4平方米)計50分;

　　4平方米以上，6平方米以下(含6平方米)計40分;

　　6平方米以上，12平方米(含12平方米)以下計30分。

　　(二)按戶口落戶我市五城區(qū)年限評分：以申請人或同一戶口本內直系親屬中落戶時間最長的進行計分，每年按1分累加，未滿1年按1年計算，每戶最高分為30分。