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東莞公租房
東莞公租房的申請(qǐng)條件是什么?它的相關(guān)政策是什么?為此范文小編為大家準(zhǔn)備了相關(guān)的解析給大家!
東莞公租房申請(qǐng)條件及注意事項(xiàng)(1)
東莞公租房申請(qǐng)條件:
第一類(lèi):同時(shí)具備下列條件的本市中等偏下收入家庭可申請(qǐng)公租房:
(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)具有本市戶(hù)籍，且在本市工作或居住;申請(qǐng)人未滿(mǎn)18周歲的子女，非本市戶(hù)籍但在本市生活和居住，可作為共同申請(qǐng)的家庭成員;
(二)申請(qǐng)當(dāng)月及申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入都在本市當(dāng)年最低生活保障線(xiàn)4倍以下(含4倍);
(三)家庭人均資產(chǎn)在本市當(dāng)年最低生活保障線(xiàn)年標(biāo)準(zhǔn)20倍以下(含20倍)，人均資產(chǎn)認(rèn)定按《東莞市最低生活保障實(shí)施辦法》的規(guī)定執(zhí)行;
(四)無(wú)自有住房，或者自有住房人均建筑面積低于18平方米;
(五)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員未享受過(guò)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、房屋修葺和本市人才住房?jī)?yōu)惠政策。
第二類(lèi):同時(shí)具備下列條件的新就業(yè)職工可以申請(qǐng)公租房:
(一)申請(qǐng)人具有本市戶(hù)籍，在本市同一用人單位工作滿(mǎn)1年并簽訂勞動(dòng)合同;
(二)在本市連續(xù)繳納社保滿(mǎn)1年;
(三)申請(qǐng)人不在戶(hù)籍所在鎮(zhèn)(街)工作;
(四)新參加工作未滿(mǎn)五年(從畢業(yè)的次月起計(jì)算);
(五)在本市無(wú)自有住房;
(六)未享受過(guò)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、房屋修葺和本市人才住房?jī)?yōu)惠政策。
第三類(lèi):同時(shí)具備下列條件的外來(lái)務(wù)工人員可以申請(qǐng)公租房:
(一)申請(qǐng)人在本市工作滿(mǎn)6年，申請(qǐng)時(shí)在本市同一用人單位工作滿(mǎn)1年并簽訂勞動(dòng)合同;
(二)在本市連續(xù)繳納社保滿(mǎn)6年;
(三)在本市無(wú)自有住房;
(四)未享受過(guò)本市人才住房?jī)?yōu)惠政策。
東莞公租房租金
東莞公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)局會(huì)同市住建局、市財(cái)政局按照以下規(guī)則制定，并向社會(huì)公布，基本上可分為四檔。
第一檔:符合廉租住房條件的東莞低收入住房困難家庭，按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取，約1元/平方米。
即一間40平方米左右的公租房，只需40元/月的租金。
第二檔:符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的本市低收入住房困難家庭，租金按東莞公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
第三檔:超出經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的本市中等偏下收入住房困難家庭，租金按照不超過(guò)房屋所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的60%確定;
第四檔:新就業(yè)無(wú)房職工和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，租金按照不超過(guò)房屋所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的80%確定。
特別提醒:公租房不得擅自裝修
《管理辦法》明確，承租人不得破壞和擅自裝修所承租公租房，否則很有可能被要求退回公租房。
如果的確需裝修，應(yīng)當(dāng)取得公租房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意。
另外，租住公租房也需要繳納租住期間所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。
如果租賃期滿(mǎn)，需續(xù)租，承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前主動(dòng)向鎮(zhèn)街住建部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)家庭收入、資產(chǎn)、家庭人口和住房變動(dòng)等情況。
如果用欺騙手段入住公租房，將受重罰，除了要退回公租房，五年內(nèi)將不得再次申請(qǐng)公租房。
東莞公租房申請(qǐng)條件2016年(2)
調(diào)整后的新政，首次將非戶(hù)籍的新就業(yè)大學(xué)生納入保障范圍，學(xué)歷本科以上外地人，在東莞繳滿(mǎn)1年以上社保就可申請(qǐng)。
“外來(lái)工連續(xù)繳滿(mǎn)6年社保”的門(mén)檻，此次也下調(diào)至只需累積繳滿(mǎn)5年社保就可申請(qǐng)。
放寬了本地居民申請(qǐng)經(jīng)適房(配租)的房產(chǎn)條件，只要自有住房人均建筑面積低于18平方米的，也可以申請(qǐng)保障。
外來(lái)工累積繳滿(mǎn)5年就可申請(qǐng)新政中，另一條令廣大外來(lái)務(wù)工人員欣喜的變化是，外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房的工作條件從“滿(mǎn)6年”放寬到“滿(mǎn)5年”，社保條件從“連續(xù)繳納社保滿(mǎn)6年”放寬到“累計(jì)繳納社保滿(mǎn)5年”。
這樣一來(lái)，來(lái)東莞工作6年多，但是換了三份工作的胡先生，即使社保期間中斷了兩次，也不再像此前一樣，被擋在保障房的門(mén)檻外了。
門(mén)檻放寬后，將像胡先生一樣的更多外來(lái)務(wù)工人員納入公共租賃住房的供應(yīng)范圍。
拖欠租金者5年內(nèi)不得申請(qǐng)
市住建局住房保障科提醒，如有申請(qǐng)人通過(guò)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料、或賄賂等不正當(dāng)手段申請(qǐng)住房保障的，給予警告，處以罰款，記入保障房管理檔案，不符合條件的申請(qǐng)人10年內(nèi)不得再申請(qǐng)，符合條件的申請(qǐng)人3年內(nèi)不得再申請(qǐng)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
而配租對(duì)象放棄選擇保障房的，選房后未在規(guī)定的時(shí)間簽訂租賃合同的或簽訂保障房租賃合同后放棄入住的，視為放棄本次保障資格，2年后方可重新申請(qǐng)。
此外，住房保障對(duì)象有下列情形之一的，按照合同約定支付違約金，解除合同并收回保障房:無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在保障房?jī)?nèi)居住的;無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的;擅自互換、出借、轉(zhuǎn)租、抵押保障房的;將保障房用于經(jīng)營(yíng)性用途或者改變使用功能的;因故意或者重大過(guò)失，造成租賃的保障房嚴(yán)重毀損的;存款、股票基金等資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)規(guī)定數(shù)額或者經(jīng)審核不再符合保障條件的。
承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月以上或累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的，騰退所承租的保障房，并被追繳累計(jì)拖欠的租金及其他費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，自處罰決定之日起5年內(nèi)不再受理其住房保障申請(qǐng)。
戶(hù)籍家庭申請(qǐng)廉租住房保障的條件:
(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)具有本市戶(hù)籍，且在本市工作或居住;申請(qǐng)人的子女未滿(mǎn)18周歲且戶(hù)籍不在本市的，若與申請(qǐng)人共同生活和居住，可作為共同申請(qǐng)的家庭成員;
(二)申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入在本市當(dāng)年最低生活保障線(xiàn)2倍以下(含2倍);
(三)家庭人均資產(chǎn)在本市當(dāng)年最低生活保障線(xiàn)年標(biāo)準(zhǔn)10倍以下(含10倍);
(四)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)自有住房人均居住建筑面積低于18平方米;
(五)違反計(jì)劃生育規(guī)定的超生家庭，在有關(guān)單位依法作出處理決定之日起滿(mǎn)14周年，并落實(shí)結(jié)扎措施后方可提出申請(qǐng)。
戶(hù)籍家庭申請(qǐng)公共租賃住房的條件:
(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)具有本市戶(hù)籍，且在本市工作或居住;申請(qǐng)人未滿(mǎn)18周歲的子女，非本市戶(hù)籍但在本市生活和居住，可作為共同申請(qǐng)的家庭成員;
(二)申請(qǐng)當(dāng)月及申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入都在本市當(dāng)年最低生活保障線(xiàn)4倍以下(含4倍);
(三)家庭人均資產(chǎn)在本市當(dāng)年最低生活保障線(xiàn)年標(biāo)準(zhǔn)20倍以下(含20倍)，人均資產(chǎn)認(rèn)定按《東莞市最低生活保障實(shí)施辦法》的規(guī)定執(zhí)行;
(四)無(wú)自有住房，或者自有住房人均建筑面積低于18平方米;
(五)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員未享受過(guò)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、房屋修葺和本市人才住房?jī)?yōu)惠政策。
從2015年1月1日起，最低生活保障線(xiàn)為610元，今后有調(diào)整的，以新的最低生活保障線(xiàn)為準(zhǔn)。
新就業(yè)職工申請(qǐng)公共租賃住房的條件:
(一)在本市同一用人單位工作滿(mǎn)1年并簽訂勞動(dòng)合同;
(二)在本市連續(xù)繳納社保滿(mǎn)1年;
(三)申請(qǐng)人不在戶(hù)籍所在鎮(zhèn)(街)工作(本市戶(hù)籍的)，申請(qǐng)人具有本科及以上學(xué)歷(非本市戶(hù)籍的);
(四)新參加工作未滿(mǎn)五年(從畢業(yè)的次月起計(jì)算);
(五)在本市無(wú)自有住房;
(六)未享受過(guò)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、房屋修葺和本市人才住房?jī)?yōu)惠政策。
外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房的條件:
(一)申請(qǐng)人在本市工作滿(mǎn)5年，申請(qǐng)時(shí)在本市同一用人單位工作滿(mǎn)1年并簽訂勞動(dòng)合同;
(二)在本市累計(jì)繳納社保滿(mǎn)5年;
(三)在本市無(wú)自有住房;
(四)未享受過(guò)本市人才住房?jī)?yōu)惠政策。
東莞公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)局會(huì)同市住建局、市財(cái)政局按照以下規(guī)則制定，并向社會(huì)公布，基本上可分為四檔。
第一檔:符合廉租住房條件的東莞低收入住房困難家庭，按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取，約1元/平方米。
即一間40平方米左右的公租房，只需40元/月的租金。
第二檔:符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的本市低收入住房困難家庭，租金按東莞公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
第三檔:超出經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的本市中等偏下收入住房困難家庭，租金按照不超過(guò)房屋所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的60%確定;
第四檔:新就業(yè)無(wú)房職工和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，租金按照不超過(guò)房屋所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的80%確定。
特別提醒:公租房不得擅自裝修
《管理辦法》明確，承租人不得破壞和擅自裝修所承租公租房，否則很有可能被要求退回公租房。
如果的確需裝修，應(yīng)當(dāng)取得公租房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意。
另外，租住公租房也需要繳納租住期間所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。
如果租賃期滿(mǎn)，需續(xù)租，承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前主動(dòng)向鎮(zhèn)街住建部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)家庭收入、資產(chǎn)、家庭人口和住房變動(dòng)等情況。
如果用欺騙手段入住公租房，將受重罰，除了要退回公租房，五年內(nèi)將不得再次申請(qǐng)公租房。
明年?yáng)|莞雅園新村公租房申請(qǐng)門(mén)檻有望再降低(3)
昨日，雅園新村第七批公租房選房活動(dòng)舉行，又有143戶(hù)開(kāi)心選中“心水房”了。
11戶(hù)人家放棄選房，其中4戶(hù)本地戶(hù)籍，7戶(hù)外來(lái)務(wù)工人員。
與往常不同的是，這次選房隊(duì)伍中多了不少結(jié)伴來(lái)租房的“企業(yè)員工”。
“這里的租金也不算貴，大家住在一起上班也很方便。”來(lái)自茂瑞電子(東莞)有限公司的杜先生這次就是和5位同事一起來(lái)選房的。
143戶(hù)人家選中“心水房”
根據(jù)第七批選房實(shí)施方案，本批進(jìn)行意向登記租住雅園新村公租房的輪候?qū)ο蠼?jīng)復(fù)審后，共確定154戶(hù)(人)配租對(duì)象，其中本市戶(hù)籍55戶(hù)，外來(lái)務(wù)工人員99人。
繼第六批申請(qǐng)人員中外來(lái)務(wù)工人員首超戶(hù)籍人口后，此次外來(lái)務(wù)工人員再次保持超越勢(shì)頭。
根據(jù)房源提供，雅園新村3棟、4棟、5棟、6棟、13棟、14棟可供配租的房源有471套，其中一房一廳(面積約40平方米)37套、二房一廳(面積約60平方米)404套、三房一廳(面積約80平方米)30套。
昨日現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)參與選房的市民共有143戶(hù)人家。
還有11戶(hù)放棄現(xiàn)場(chǎng)選房，其中4戶(hù)本地戶(hù)籍，7戶(hù)外來(lái)務(wù)工人員。
“原來(lái)在長(zhǎng)安上班，現(xiàn)在自己到南城做物流，就想著趕緊來(lái)申請(qǐng)公租房。
”昨日現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自陜西的周先生，剛從長(zhǎng)安趕來(lái)，排到了140號(hào)。
周先生告訴記者，他們一家三口來(lái)莞已經(jīng)10多年了，剛來(lái)到南城不久。
現(xiàn)在，他們租住在周邊的農(nóng)民屋里，僅一個(gè)單間房租300元。
這一次，他們申請(qǐng)的60平方米的兩房戶(hù)型，按照租金7元/平方米計(jì)算，每月只需420元。
明年雅園新村申請(qǐng)門(mén)檻將再降低
在此次申請(qǐng)對(duì)象中，企業(yè)員工組團(tuán)來(lái)申請(qǐng)，成為一道亮眼風(fēng)景線(xiàn)。
現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自茂瑞電子(東莞)有限公司的員工們，穿著廠服就趕來(lái)了，人群中一眼就能認(rèn)出。
“哇，要請(qǐng)客了。”剛剛抽完號(hào)回來(lái)的杜先生滿(mǎn)臉笑意，他幸運(yùn)地抽到了“3”號(hào)選房。
杜先生告訴記者，他來(lái)東莞已經(jīng)20多年了。
今年來(lái)，雅園新村租金接連下降對(duì)他們吸引力不小。
這次，他們公司6個(gè)人就是一起組團(tuán)來(lái)選房。
他們都已來(lái)莞很多年，早已在莞安家。
“公司就在東城牛山，大家都住在一起，上班也能拼個(gè)車(chē)，很是方便。”杜先生的同事正等著選房，愉快地告訴記者說(shuō)。
而就在前不久，雅園新村推出宿舍周轉(zhuǎn)房的消息，杜先生們尤為留意。
“如果周轉(zhuǎn)房的條件能夠降低一下，公司直接就幫我們申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房那就更方便了。”杜先生們期待地說(shuō)。
現(xiàn)場(chǎng)臺(tái)心企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司的顏木桂也有著同樣的期待。
這一次，顏木桂帶著3名員工來(lái)選房，他也期待宿舍周轉(zhuǎn)房能惠及他們，員工們住在一起也方便。
針對(duì)企業(yè)的關(guān)切，現(xiàn)場(chǎng)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)記者說(shuō)，作為企業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院和部隊(duì)在職人員的宿舍周轉(zhuǎn)房，房源有限并將隨著公租房申請(qǐng)對(duì)象增多而逐步縮減，所以宿舍周轉(zhuǎn)房的條件暫無(wú)降低計(jì)劃。
不符合條件的企業(yè)員工，通過(guò)申請(qǐng)公租房入住雅園新村也很是方便。
上述相關(guān)負(fù)責(zé)人更透露一個(gè)好消息，為了更好地為市民提供住房保障，雅園新村公租房申請(qǐng)門(mén)檻明年有望繼續(xù)降低，并進(jìn)一步簡(jiǎn)化申請(qǐng)流程和材料。
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