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合資協(xié)議書模板
合資協(xié)議書【1】
尊敬的委托人、受益人：
受托人__________國際信托投資有限責任公司承諾管理信托財產(chǎn)將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)，但受托人在管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能面臨風險。
__________國際信托投資有限責任公司鄭重申明：根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》及《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，
依據(jù)信托合同管理信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的風險，由信托財產(chǎn)承擔，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產(chǎn)承擔;受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當使信托財產(chǎn)受損失，由受托人賠償。
在簽署本業(yè)務(wù)有關(guān)信托文件前，委托人和受益人應(yīng)當仔細閱讀本申明書及其他信托文件，謹慎作出是否簽署信托文件的決策。
委托人和受益人簽署了本申明書表明委托人和受益人已仔細閱讀本申明書及其他信托文件，委托人和受益人已了解本信托可能產(chǎn)生的風險和造成的損失。
申明人即受托人：__________國際信托投資有限責任公司
_____年_____月_____日
本人/本機構(gòu)作為委托人、同時代表受益人簽署本申明書表示已詳閱本申明書及相關(guān)信托文件。
委托人：____________________________
(自然人) 簽：___________________
(法人) 名稱及公章：_______________
法定代表人或授權(quán)委托人簽：________
(其他組織)名稱及公章：____________
負責人簽：________________________
日期：______________________________
委托人
名稱：______________________________
法定代表人/負責人：_________________
自然人身份證號碼：__________________
住所：______________________________
聯(lián)系地址：__________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系人：____________________________
聯(lián)系電話：__________________________
傳真：______________________________
受托人
名稱：______國際信托投資有限責任公司
法定代表人：________________________
住所：______________________________
組織形式：__________________________
注冊資本：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
傳真：______________________________
受益人
名稱：______________________________
法定代表人/負責人：_________________
自然人身份證號碼：__________________
住所：______________________________
聯(lián)系地址：__________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系人：____________________________
聯(lián)系電話：__________________________
傳真：______________________________
委托人與受托人本著平等自愿、誠實信用、真實合法的原則，根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、
《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂《__________項目集合資金信托合同》，以資信守。
第一條 釋義
在本合同中，除非上下文另有解釋或文義另有所指，下列詞語具有以下含義：
1.1 本合同：指《__________項目集合資金信托合同》及對該合同的任何修訂和補充。
1.2 本信托：根據(jù)本合同設(shè)立的__________項目集合資金信托。
1.3 __________項目：指由____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的__________項目。
1.4 信托計劃：指由受托人制定的《__________項目集合資金信托計劃》。
1.5 信托資金：指委托人按照本合同第五條的規(guī)定向受托人交付的資金。
1.6 信托文件：指本合同、信托計劃書和信托財產(chǎn)管理、運用風險申明書。
1.7 工作日：指中華人民共和國規(guī)定的金融機構(gòu)正常營業(yè)日。
第二條 信托目的
對信托財產(chǎn)進行專業(yè)化的管理和運用，謀求信托財產(chǎn)的長期穩(wěn)定增值。
第三條 信托類型
本信托類型為確定用途的集合資金貸款信托。
第四條 受益人
本信托是自益信托，受益人與委托人為同一人。
第五條 信托資金及其交付
5.1 本集合資金信托的規(guī)模為人民幣____________萬元整
(小寫：￥__________元)。
5.2 本合同項下的信托資金為人民幣_________________元整
(小寫：￥____________元)。
5.3 委托人在招商銀行開立下述賬戶，并指定該賬戶為委托人交付信托資金、受托人分配信托收益與返還信托財產(chǎn)的賬戶。
自然人開立儲蓄賬戶或“一卡通”賬戶，法人開立對公賬戶。
該賬戶在本信托財產(chǎn)最終分配完成之前不得取消。
開戶行：___________________________________
開戶人：___________________________________
賬號：___________________________________
5.4 委托人須將信托資金劃撥至受托人指定的下述信托賬戶，信托資金到賬后委托人與受托人簽訂合同。
開戶行：___________________________________
開戶人： __________國際信托投資公司信托業(yè)務(wù)部
賬號：___________________________________
5.5 信托資金在委托人交付資金之日起至信托成立日期間的利息，按中國人民銀行同期活期存款利率計算，由受托人在信托成立之日起一年后的第一次信托收益分配時支付。
第六條 信托成立
信托計劃的推介期自___________年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
____________元的信托資金募集完成，信托即告成立。
信托成立日最遲為_________年_____月_____日。
第七條 信托期限
信托期限為二年，自信托成立之日起計算。
第八條 信托財產(chǎn)的管理和運用
8.1 受托人以信托財產(chǎn)的長期穩(wěn)定增值為目的，以誠實、信用、謹慎、有效管理為原則，以受益人的最大利益為宗旨，對該信托財產(chǎn)進行管理運用。
8.2 鑒于本信托的集合性質(zhì)，委托人全權(quán)委托受托人對信托財產(chǎn)進行運用管理。
8.3 本信托項下的財產(chǎn)可以按照公平市場價格與受托人管理的其他信托財產(chǎn)或受托人的固有財產(chǎn)進行交易。
8.4 管理運用方式：
本信托財產(chǎn)用于向____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__________項目發(fā)放貸款。
8.4.1 貸款期限
貸款期限為二年，具體起止時間以受托人與____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的貸款合同的規(guī)定為準。
8.4.2 貸款利率
貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，每年根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。
目前，同期貸款年利率為5.49%。
8.4.3 貸款本金償還
貸款本金按受托人與____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的貸款合同的規(guī)定，于貸款到期日一次償還。
8.4.4 貸款利息支付
貸款期限內(nèi)，____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于每季度第_____個月的第_____日支付貸款利息。
8.4.5 貸款擔保
貸款由__________信托房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行保證擔保。
8.4.6 貸款特別條款
如果受托人發(fā)現(xiàn)借款人與借款項目可能發(fā)生影響信托資金安全的重大問題時，受托人有權(quán)要求借款人提前償還貸款。
8.4.7 貸款利息收入在年度信托收益分配前的運作原則
受托人將在遵循安全性和流動性原則的基礎(chǔ)上，通過存放銀行、同業(yè)拆放、國債投資、新股配售等方式，獲取貸款利息再投資的穩(wěn)定收益。
第九條 信托費用
9.1 信托費用的種類
9.1.1 信托報酬;
9.1.2 銀行手續(xù)費、服務(wù)費、證券交易手續(xù)費、審計費用和律師費用等;
9.1.3 文件或賬冊制作、印刷費用;
9.1.4 信息披露費用;
9.1.5 按照國家有關(guān)規(guī)定可以列入的其他費用。
9.2 信托報酬計提方法、計提標準和支付方式
9.2.1 受托人經(jīng)營信托業(yè)務(wù)，依據(jù)約定收取信托報酬。
9.2.2 受托人每年按受托管理的信托資金的_____%從信托財產(chǎn)中預(yù)提信托報酬，信托終止時按照本條第二款規(guī)定的計算方法進行一次性調(diào)整。
9.2.3 信托報酬計算方法
9.2.3.1 若信托資金的年平均收益率為_____%以下(包括本數(shù))，受托人的年信托報酬=信托資金x_____%;
9.2.3.2 若信托資金的年平均收益率為_____%(不包括本數(shù))至_____%(包括本數(shù))之間，受托人的年信托報酬=信托資金×(信托資金的年平均收益率-_____%)× _____%;
9.2.3.3 若信托資金的年平均收益率在_____%(不包括本數(shù))以上，受托人的年信托報酬=信托資金×[(信托資金的年平均收益率-_____%)×100%+_____%]。
9.3 不列入信托費用的項目
受托人因違背信托合同導致的費用支出或信托財產(chǎn)的損失，以及處理與信托事務(wù)無關(guān)的事項發(fā)生的費用不列入信托費用。
9.4 本信托及本信托當事人依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定依法納稅。
第十條 信托收益
10.1 信托收益的構(gòu)成
10.1.1 信托貸款所得的利息收入;
10.1.2 貸款利息收入在年度信托收益分配前進行穩(wěn)健型投資所得收益。
10.2 信托凈收益
10.2.1 信托凈收益為信托收益扣除信托費用及按照國家有關(guān)規(guī)定可以在信托收益中扣除的其他費用后的余額。
10.3 信托凈收益分配
10.3.1 信托凈收益每年分配一次。
本信托凈收益分配時間為信托成立后每滿一年后的二十個工作日內(nèi)。
信托終止時，信托凈收益與信托財產(chǎn)一并分配至受益人賬戶。
第十一條 信托當事人的權(quán)利和義務(wù)
11.1 委托人的權(quán)利和義務(wù)
11.1.1 委托人的權(quán)利
11.1.1.1 委托人有權(quán)了解其信托資金的管理運用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明。
11.1.1.2 委托人有權(quán)查閱、抄錄或者復(fù)制與其信托資金有關(guān)的信托賬目以及處理信托事務(wù)的其他文件。
11.1.1.3 受托人違反信托目的管理、運用、處分信托資金，或者因違背管理職責、處理信托事務(wù)不當，致使信托財產(chǎn)受到損失的，委托人有權(quán)申請人民法院撤銷該處分行為，并有權(quán)要求受托人予以賠償。
11.1.1.4 受托人違反信托目的管理、運用、處分信托資金或者管理、運用、處分信托資金有重大過失的，委托人有權(quán)依照信托文件的規(guī)定解任受托人，或者申請人民法院解任受托人。
11.1.1.5 除法律另有規(guī)定外，人民法院對信托財產(chǎn)強制執(zhí)行時，委托人有權(quán)向人民法院提出異議。
11.1.1.6 受托人職責終止的，委托人有權(quán)選任新受托人。
11.1.2 委托人的義務(wù)
11.1.2.1 委托人必須將本合同項下的自己合法擁有的資金劃撥至受托人的賬戶，以便于受托人管理運用該筆資金。
11.1.2.2 委托人必須按照合同約定向受托人支付信托報酬和其他費用。
11.2 受托人的權(quán)利和義務(wù)
11.2.1 受托人的權(quán)利
11.2.1.1 除法律另有規(guī)定外，人民法院對信托財產(chǎn)強制執(zhí)行時，受托人有權(quán)向人民法院提出異議。
11.2.1.2 受托人有權(quán)依照合同的約定或者法律的規(guī)定收取適當?shù)膱蟪辍?/p>
11.2.1.3 受托人以其固有財產(chǎn)先行支付因處理信托事務(wù)所支出的稅款和有關(guān)費用的，對信托財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
11.2.2 受托人的義務(wù)
11.2.2.1 受托人應(yīng)當遵守信托文件的規(guī)定，必須恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效的管理，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)。
11.2.2.2 受托人除按規(guī)定取得報酬外，不得利用信托財產(chǎn)為自己謀取利益。
11.2.2.3 受托人不得將信托財產(chǎn)轉(zhuǎn)為其固有財產(chǎn)。
11.2.2.4 受托人必須將信托財產(chǎn)與其固有財產(chǎn)分別管理、分別記賬。
11.2.2.5 受托人必須保存處理信托事務(wù)的完整記錄，應(yīng)當每年定期將信托財產(chǎn)的管理運用、處分及收支情況，報告委托人和受益人。
11.2.2.6 受托人對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料負有依法保密的義務(wù)。
11.2.2.7 受托人以信托財產(chǎn)為限向受益人承擔支付信托收益的義務(wù)。
11.2.2.8 受托人違反信托目的處分信托財產(chǎn)或者因違背管理職責、處理信托事務(wù)不當致使信托財產(chǎn)受到損失的，應(yīng)當予以賠償。
11.2.2.9 受托人辭任的，在新受托人選出前仍應(yīng)履行管理信托事務(wù)的職責。
11.3 受益人的權(quán)利
11.3.1 受益人享有信托收益權(quán)，也有權(quán)放棄信托收益權(quán)。
11.3.2 受益人有權(quán)了解其信托資金的管理、運用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明。
11.3.3 受益人有權(quán)查閱、抄錄或者復(fù)制與其信托資金有關(guān)的信托賬目以及處理信托事務(wù)的其他文件。
11.3.4 受益人有權(quán)向人民法院申請撤銷受托人的不當處分行為，要求受托人予以損害賠償。
11.3.5 受益人有權(quán)依照信托文件的規(guī)定解任受托人或者申請人民法院解任受托人。
11.3.6 除法律另有規(guī)定外，人民法院對信托資金強制執(zhí)行時，受益人有權(quán)向人民法院提出異議。
11.3.7 受益人有權(quán)轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)。
第十二條 風險揭示與風險承擔
12.1 受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能面臨各種風險，包括借款人和借款項目的風險、政策風險、市場風險、管理風險等。
12.2 受托人根據(jù)本合同及信托計劃的規(guī)定，管理、運用或處分信托財產(chǎn)導致信托財產(chǎn)受到損失的，由信托財產(chǎn)承擔。
12.3 受托人違反本合同及信托計劃的規(guī)定處理信托事務(wù)，致使信托財產(chǎn)遭受損失的，受托人應(yīng)予以賠償。
第十三條 信托轉(zhuǎn)讓
13.1 受益人可通過轉(zhuǎn)讓信托合同形式轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，但不得分割轉(zhuǎn)讓。
13.2 受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，應(yīng)持信托合同和信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書與受讓人共同到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。
未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，不得對抗受托人。
13.3 受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，應(yīng)當將本信托項下委托人與受益人的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給受讓人。
13.4 受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當按照信托資金的_____%分別向受托人繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。
第十四條 信托終止
有以下情形之一的，信托應(yīng)當終止。
14.1 信托文件規(guī)定的終止事由發(fā)生;
14.2 信托的存續(xù)違反信托目的;
14.3 信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或不能實現(xiàn);
14.4 信托當事人協(xié)商同意;
14.5 信托期限屆滿;
14.6 信托被解除;
14.7 信托被撤銷;
14.8 全體受益人放棄信托受益權(quán)。
第十五條 信托清算
15.1 自信托終止之日起成立清算小組。
15.2 信托清算小組負責信托財產(chǎn)的保管、計算和分配，編制信托清算報告。
信托清算小組可以依法進行必要的民事活動。
15.3 受托人在信托終止后二十個工作日內(nèi)編制信托財產(chǎn)清算報告，并以約定的方式報告委托人與受益人。
15.4 受益人或其繼承人在信托計劃清算報告公布之日起二十個工作日未提出書面異議的，受托人就清算報告所列事項解除責任。
15.5 清算費用：指清算小組在進行信托清算過程中發(fā)生的所有合理費用，清算費用由清算小組從該信托財產(chǎn)中支付。
第十六條 信托財產(chǎn)歸屬與分配
16.1 信托終止，信托財產(chǎn)歸屬受益人。
16.2 信托財產(chǎn)以現(xiàn)金方式在信托終止時進行分配。
16.3 信托清算后的全部信托財產(chǎn)扣除清算費用后，按委托人的信托財產(chǎn)占集合信托財產(chǎn)的比例進行分配。
16.4 信托期限屆滿后第二十個工作日為信托財產(chǎn)分配日。
第十七條 信息披露
17.1 本信托的信息披露以下列方式報告委托人和受益人：
17.1.1 受托人辦公場所存放備查;
17.1.2 在受托人網(wǎng)址_______________上公告;
17.1.3 來函索取時寄送。
17.2 受托人應(yīng)當在信托成立起每滿一年后的_____個工作日內(nèi)編制完成信托資金管理的報告和信托資金運用及收益情況年度報告。
第十八條 違約責任
18.1 受托人違約
18.1.1 受托人違反合同約定，利用信托財產(chǎn)為自己謀取利益的，所得利益歸入信托財產(chǎn)。
18.1.2 受托人將信托財產(chǎn)轉(zhuǎn)為其固有財產(chǎn)的，必須恢復(fù)該信托財產(chǎn)的原狀;造成信托財產(chǎn)損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。
18.1.3 受托人違反信托目的處分信托財產(chǎn)或者因違背管理職責、處理信托事務(wù)不當致使信托財產(chǎn)受到損失的，應(yīng)當予以賠償。
18.2 委托人違約
18.2.1 委托人不按合同約定向受托人支付報酬和有關(guān)費用的，受托人有權(quán)對信托財產(chǎn)實行優(yōu)先受償。
第十九條 不可抗力
19.1 “不可抗力”是指本合同各方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。
該事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭、騷亂、罷工或其他類似事件、新法規(guī)頒布或?qū)υㄒ?guī)的修改等政策因素。
19.2 如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對方，并在十五日內(nèi)提供證明文件說明有關(guān)事件的細節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本合同的原因，然后由各方協(xié)商是否延期履行本合同或終止本合同。
第二十條 通知
20.1 委托人與受托人在本合同填寫的聯(lián)系地址為信托當事人同意的通訊地址。
20.2 一方通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)自發(fā)生變化之日起十五天內(nèi)以書面形式通知另一方。
如果在信托期限屆滿前夕發(fā)生變化，應(yīng)在二天內(nèi)以書面形式通知另一方。
20.3 受托人按通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式以掛號信件、傳真、電傳或電報等有效方式，就處理信托事務(wù)過程中需要通知的事項通知委托人或受益人。
20.4 如果通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化的一方(簡稱“變動一方”)，未將有關(guān)變化及時通知另一方，除非法律另有規(guī)定，變動一方應(yīng)對由此而造成的影響和損失負責。
第二十一條 其他事項
21.1 法律適用與糾紛解決
21.1.1 本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)章。
21.1.2 本合同項下的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向受托人住所地人民法院起訴。
21.2 整體合同
信托計劃是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定的，以信托計劃為準;如果本合同與信托計劃所規(guī)定的內(nèi)容沖突，優(yōu)先適用本合同。
21.3 期間的順延
本合同規(guī)定的受托人接收款項或支付款項的日期如遇法定節(jié)假日，順延至下一個工作日。
21.4 合同生效
本合同經(jīng)委托人簽署(自然人簽;或法人的法定代表人或其授權(quán)委托人簽并加蓋單位公章;或其他組織的負責人簽并加蓋單位公章)，受托人的法定代表人或其授權(quán)委托人簽并加蓋單位公章后，于信托成立之日起生效。
21.5 申明條款
委托人和受益人在此申明：在簽署本合同前已仔細閱讀了本合同和信托計劃，對本合同和信托計劃所規(guī)定的所有條款均無異議。
21.6 合同文本
本合同一式叁份，委托人持壹份，受托人持貳份，叁份具有同等法律效力。
委托人：__________________________________
(自然人) 簽：_________________________
(法人) 名稱及公章：_____________________
法定代表人或授權(quán)委托人簽：_____________
(其他組織)名稱及公章：__________________
負責人簽：______________________________
受托人：__________________________________
合資成立公司協(xié)議書【2】
(1)總則
(2)資本
(3)出資額轉(zhuǎn)讓及資本更改
(4)董事會
(5)經(jīng)營管理機構(gòu)
(6)業(yè)務(wù)
(7)銀行分支和附屬機構(gòu)
(8)技術(shù)訓練
(9)確立銀行設(shè)施
(10)利潤
(11)財務(wù)會計與審計
(12)稅務(wù)
(13)保險
(14)銀行職員
(15)審批及注冊
(16)合同有效期
(17)終止與清算
(18)不可抗力
(19)保密及其他
(20)調(diào)解和仲裁
(21)合同文
(22)法定通訊地址
(23)附加條款
_____(以下簡稱甲方)、_____(以下簡稱乙方)、_____(以下簡稱丙方)合稱中方和_____(以下簡稱丁方)，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》(以下簡稱《合資法》和《經(jīng)濟特區(qū)外資銀行、中外合資銀行管理條例》(以下簡稱《條例》)及其他有關(guān)法律，按照平等互利原則，通過友好協(xié)商，一致同意在中華人民共和國_____共同舉辦一定合資銀行，為此，訂立本合同書。
第一章 總則
第一條 訂約四方
訂約四方一致同意共同投資舉辦一家合資銀行(以下簡稱銀行)。
第二條 銀行名稱及地址
銀行名稱：
中文：_____銀行
英文：_____
銀行地址：_____
第三條 組織形式
銀行為有限責任公司。
訂約四方對銀行的責任以各自認繳的出資額為限。
第四條 銀行宗旨
銀行經(jīng)營商業(yè)銀行及投資銀行的業(yè)務(wù)并提供咨詢服務(wù)，為利用僑資和外資開辟新的渠道，介紹先進科學技術(shù)和先進管理經(jīng)驗，增進國際和國內(nèi)信息交流，努力擴大國際經(jīng)濟和金額合作，為加速_____和經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)服務(wù)。
第五條 適用法律
銀行經(jīng)批準成立，是中華人民共和國的法人。
本合同的訂立和履行應(yīng)適用中華人民共和國法律。
銀行的一切活動必須遵守中華人民共和國法律、法令和有關(guān)條例規(guī)定。
銀行的業(yè)務(wù)活動和合法權(quán)益受中華人民共和國法律的保護。
銀行接受中國人民銀行和國家外匯管理局等有關(guān)機構(gòu)的管理和監(jiān)督。
第二章 資本
第六條 資本構(gòu)成
銀行的注冊資本為_____元。
銀行第一期的實收資本為_____元。
訂約四方出資的份額為：
甲方占百分之_____，出資_____元，以現(xiàn)金投資。
乙方占百分之_____，出資_____，以現(xiàn)金投資。
丙方占百分之_____，出資_____元，以現(xiàn)金投資。
丁方占百分之_____，出資_____元。
以下列方式提供投資：
(1)以現(xiàn)金_____投資;
(2)丁方將其在附屬機構(gòu)的直接和間接的投資轉(zhuǎn)給銀行，作為對銀行的投資。
內(nèi)包括_____。
(3)_____和_____兩公司的準備金(不包括壞帳準備金)與尚未分配的滾存利潤。
以上(2)(3)兩項合計共為_____元，應(yīng)憑丁方聘請的在香港注冊會計師驗證的轉(zhuǎn)入日期的資產(chǎn)負責表為依據(jù)，多還少補。
銀行成立后，銀行董事會應(yīng)盡快派專門小組對_____和_____的原放款(銀行成立時已有的放款)進行審查，對銀行成立前該兩公司的呆帳、壞帳和銀行成立后一年內(nèi)發(fā)生的該兩公司原放款的呆帳、壞帳均由_____協(xié)助清理并負責償還呆帳、壞帳引起的全部經(jīng)濟損失;對有壞帳風險的存款，專門小組在銀行成立一年內(nèi)提出意見，轉(zhuǎn)由丁方負責處理。
原方款凡經(jīng)專門小組審查同意轉(zhuǎn)期的，其經(jīng)濟責任由_____和_____自行負責。
訂約四方同意將銀行歷年稅后利潤至少提取百分之_____，經(jīng)董事會決定后撥作準備金(本合同第二十五條有進一步規(guī)定)，并經(jīng)董事會決定可按訂約四方上述出資比例，從該項準備金中提取，分期增加出資額至_____元。
第七條 資本提供
訂約四方需在銀行成立后(銀行的成立日期為銀行營業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)日期)三十天內(nèi)交足出資額，以現(xiàn)金投資部分應(yīng)全數(shù)存入銀行。
丁方提供的股票等，如因技術(shù)原因，在銀行成立后三十天內(nèi)未能辦妥轉(zhuǎn)入銀行手續(xù)時，經(jīng)董事長及副董事長聯(lián)合決定，可以允許再延長三十天。
任何一方所應(yīng)出資的現(xiàn)金，如逾期未交或未交足，應(yīng)按當天中國銀行公布的短期放款利率支付未交部分的遲延利息。
第八條 出資憑證
訂約四方繳付出資額后，應(yīng)由中國注冊的會計師驗證，出具驗資報告后，由銀行據(jù)以發(fā)給經(jīng)董事長及副董事長簽署的出資證明書。
出資證明書刊載明下列事項：銀行名稱，銀行成立的年、月、日，訂約四方名稱及其出資金額，出資的年、月、日以及發(fā)給出資證明書的年、月、日。
當按照本合同第六條增加出資額后，銀行將增發(fā)出資證明書。
第三章 出資額轉(zhuǎn)讓及資本更改
第九條 出資額轉(zhuǎn)讓
訂約一方如向第三者出售、轉(zhuǎn)讓、抵押其部分或全部出資額須經(jīng)訂約其他三方同意，并經(jīng)審批機構(gòu)核準。
訂約一方轉(zhuǎn)讓其部分或全部出資額時，應(yīng)先以書面通知其他三方說明承讓人名稱及轉(zhuǎn)讓條件，訂約其他三方有優(yōu)先購買權(quán)。
且其轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)與向第三者轉(zhuǎn)讓的條件相同。
如訂約其他三方無意買入，出讓的訂約一方可按照上述通知書的轉(zhuǎn)讓條件，向指定第三者進行轉(zhuǎn)讓。
違反上述規(guī)定的，其轉(zhuǎn)讓無效。
第十條 注冊資本更改
如注冊資本需要變更時，應(yīng)在指定時間內(nèi)向?qū)徟鷻C構(gòu)申請批準，并向中華人民共和國工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。
第四章 董事會
第十一條 董事會組成
訂約四方同意在銀行成立時組成董事會，董事會由十人組成，中方五人，丁方五人，由中方和丁方各自委派。
董事長由中方委派，副董事長兩人由中方和丁方各委派一人。
董事長、副董事長、董事任期三年，可以連任。
第十二條 董事會權(quán)力
董事會是銀行的最高權(quán)利機構(gòu)，討論決定銀行的一切重大問題。
其具體職權(quán)范圍在銀行章程中規(guī)定。
第十三條 董事會議事規(guī)則
董事會會議應(yīng)根據(jù)平等互利、友好協(xié)商及互相諒解的原則進行，對有關(guān)訂約四方權(quán)益的下列重大問題，均應(yīng)由出席董事會會議的董事投票表決，一致通過，方可作出決議。
1.銀行章程的修改。
2.批準上一年度的年度、審核損益表及資產(chǎn)負債表。
3.超過董事會規(guī)定的任何信貸額。
4.超過董事會規(guī)定的任何購買或出售銀行固定資產(chǎn)額。
5.銀行政策、目標的修改。
6.其他人擬投資于銀行，銀行擬投資于其他人。
7.銀行擬與其他人進行合并。
8.訂約任何一方擬在銀行增資或出售、轉(zhuǎn)讓、抵押其在銀行部分或全部出資額。
9.年度業(yè)務(wù)計劃的重大修改。
10.從銀行利潤中按比例提取準備金、職工獎勵和福利基金。
11.銀行每年分配給訂約四方的紅利。
12.銀行與工會間的勞工合約及職員總?cè)藬?shù)的制訂。
13.銀行清算及合同終止。
副總經(jīng)理以上高級職員的聘請和解聘等其他事項可由出席董事會會議的董事或其授權(quán)代理人以過半數(shù)通過作出決議。
第十四條 董事會召開
董事會每年至少召開會議一次。
在訂約任何一方請求下，董事長可召開董事會特別會議。
董事會會議在設(shè)于_____的總行召開，或在會議通過書內(nèi)指定的其他地點召開。
第十五條 常務(wù)董事會組成
董事會設(shè)常務(wù)董事會，由中方和丁方各委派兩名董事組成，在董事會休會期間，除第十三條第1、7、8和13項外可由常務(wù)董事會代行董事會職權(quán)。
由董事長或其委托的一位常務(wù)董事召集常務(wù)董事會會議。
常務(wù)董事會的決議不得與董事會決議相抵觸。
第五章 經(jīng)營管理機構(gòu)
第十六條 銀行行政管理體制
銀行的行政管理，實行董事會領(lǐng)導下的總裁、總經(jīng)理負責制。
第十七條 總裁、執(zhí)行副總裁
銀行設(shè)總裁一人，執(zhí)行副總裁一人，是銀行的主要行政負責人。
貫徹執(zhí)行董事會和常務(wù)董事會各項決議，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督銀行及其各分支和附屬機構(gòu)的業(yè)務(wù)活動，研究國際金融市場信息，開拓銀行業(yè)務(wù)。
總裁、執(zhí)行副總裁由丁方和中方推薦，由董事會聘請和解聘。
任期均為三年，可以連任。
第十八條 總經(jīng)理、副總經(jīng)理
銀行設(shè)總經(jīng)理人一人，副總經(jīng)理若干人，協(xié)助總經(jīng)理工作。
總經(jīng)理、副總經(jīng)理由中方和丁方推薦，由董事會聘請和解聘。
總經(jīng)理、副總經(jīng)理執(zhí)行董事會會議的各項決議，負責向董事會和總裁、執(zhí)行副總裁報告，并組織領(lǐng)導銀行在國內(nèi)辦理的日常業(yè)務(wù)工作。
根據(jù)上述任務(wù)，總經(jīng)理有權(quán)處理下列事項：
1.代表銀行對外接洽業(yè)務(wù)。
2.談判及簽署文件。
3.委任及解雇非董事會委任的職員，并決定其報酬和福利。
4.起草銀行業(yè)務(wù)條例報經(jīng)董事會審查批準后貫徹執(zhí)行。
5.起草年度業(yè)務(wù)計劃及董事會要求的其他計劃，將上述計劃報經(jīng)董事會審批后監(jiān)督該計劃的貫徹執(zhí)行。
6.向董事會報告銀行業(yè)務(wù)進度，提出銀行行政管理及業(yè)務(wù)改進的建議。
7.向董事會報告銀行職工人數(shù)，薪給等級及提升標準和制度。
8.提高銀行職員業(yè)務(wù)及管理水平，制訂銀行職員訓練計劃，監(jiān)督由董事會批準的訓練計劃的執(zhí)行。
9.運用董事會授予的其他職責和權(quán)力。
第六章 業(yè)務(wù)
第十九條 業(yè)務(wù)范圍
銀行經(jīng)營下列業(yè)務(wù)：
1.本、外幣放款和本、外幣票據(jù)貼現(xiàn);
2.本、外幣投資業(yè)務(wù);
3.外幣和外幣票據(jù)兌換;
4.股票、證券的買賣和發(fā)行;
5.資信調(diào)查和咨詢服務(wù);
6.信托、保管箱業(yè)務(wù);
7.本、外幣擔保業(yè)務(wù);
8.出口貿(mào)易結(jié)算和押匯;
9.國外和香港、澳門地區(qū)匯入?yún)R款和外匯托收;
10.僑資企業(yè)、外資企業(yè)、中外合資企業(yè)和中外合作企業(yè)的匯出匯款及進口貿(mào)易結(jié)算和押匯;
11.辦理國外、香港、澳門地區(qū)的外匯存款和外匯放款;
12.僑資企業(yè)、外資企業(yè)、中外合資企業(yè)和中外合作企業(yè)的本、外幣存款和透支，外國人、華僑和港澳同胞的本、外幣存款和透支;
13.其他經(jīng)申請批準的業(yè)務(wù)。
第七章 銀行分支和附屬機構(gòu)
第二十條 分支和附屬機構(gòu)的成立
銀行根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，經(jīng)有關(guān)審批機構(gòu)批準，可在國內(nèi)外設(shè)立分支機構(gòu)和附屬機構(gòu)。
銀行同其分支機構(gòu)和附屬機構(gòu)之間可以相互調(diào)劑使用資金。
第二十一條 現(xiàn)有附屬機構(gòu)
現(xiàn)有_____和_____成為銀行在_____的子公司，_____改名為_____。
該兩子公司分別在_____注冊為有限責任公司，根據(jù)當?shù)氐姆煞謩e成立董事會，由中方和丁方各自委派相等人數(shù)的董事組成;各設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理若干人，由丁方和中方推薦，由各董事會聘請和解聘。
總經(jīng)理、副總經(jīng)理負責向董事會和銀行的總裁、執(zhí)行副總裁報告。
銀行對上述兩子公司是投資控股關(guān)系，該兩子公司各自實行獨立經(jīng)濟核算，其盈利扣除上交稅收和提留準備金后，所余純利應(yīng)交給銀行;如發(fā)生虧損，則分別由其在實收資本的有限責任范圍內(nèi)自行處理。
第八章 技術(shù)訓練
第二十二條 技術(shù)訓練
銀行將調(diào)派_____和_____的經(jīng)理級職員協(xié)助銀行開展業(yè)務(wù)并為銀行引進先進管理技術(shù)和培訓職工。
銀行行政及財務(wù)高級職員將安排在_____和_____的訓練中心或派往其他地方進行訓練。
關(guān)于上述人事訓練的安排將由銀行董事會視銀行業(yè)務(wù)發(fā)展需要及_____和_____的條件而作出適當?shù)臎Q定。
第九章 確立銀行設(shè)施
第二十三條 銀行設(shè)施
為了順利執(zhí)行董事會制訂的業(yè)務(wù)方針，逐步提高銀行本身服務(wù)效率，為客戶提供具有國際水平的銀行及咨詢服務(wù)，訂約四方應(yīng)協(xié)助銀行安排需用的樓宇設(shè)備及提供其他的便利。
第十章 利潤
第二十四條 利潤分配
訂約四方按各自提供的出資比例分享銀行利潤，分擔銀行的風險及虧損。
第二十五條 準備金、職工獎勵及福利基金
銀行每年獲得的利潤，按照中華人民共和國的有關(guān)法令繳納稅款后，經(jīng)董事會決定將稅后利潤至少提取百分之_____撥作準備金，并按董事會決定另行提取一定比例的職工獎勵及福利基金。
其利潤余額如董事會決定進行分配，應(yīng)按訂約四方前一年會計年度終結(jié)時的投資比例進行分配。
所提取的準備金可按照第六條規(guī)定再行投資于銀行，而增加出資額。
第二十六條 利潤匯出
銀行所有紅利按訂約四方的投資比例進行分紅，由銀行分別匯給訂約四方的帳戶。
當利潤分配給丁方時，銀行將丁方名下分配到的紅利用_____幣在交稅款后電匯給丁方指定銀行及帳戶。
第十一章 財務(wù)會計與審計
第二十七條 財務(wù)會計制度
銀行內(nèi)部會計制度及固定資產(chǎn)折舊率按照中華人民共和國有關(guān)法律和財務(wù)會計制度的規(guī)定，結(jié)合銀行的具體情況加以制訂，并報當?shù)刎斦块T和稅務(wù)機關(guān)備案。
銀行采用國際通用的權(quán)責發(fā)生制和借貸記帳法記帳。
銀行一切憑證、帳簿、報表必須用中文書寫，必要時可用英文書寫。
第二十八條 貨幣單位
銀行記帳本位幣為_____幣，除編制_____幣的會計報表外，還應(yīng)另編折合人民幣的會計報表。
人民幣與_____幣之間的兌換率應(yīng)按國家外匯管理局公布的當日牌價(買賣中間價)折算。
第二十九條 審計與報表
銀行的帳目將隨時公開以供訂約四方及內(nèi)部會計師查閱。
銀行將對訂約四方提供未經(jīng)審核的每月財務(wù)報表。
會計帳冊年報經(jīng)訂約四方同意，可在中國注冊的一家獨立會計師事務(wù)所審核及證明。
銀行將免費向訂約四方提交每月財務(wù)報表及會計年報，包括經(jīng)審核的年度損益報表及資產(chǎn)負債表。
第三十條 銀行審計師
董事會聘請在中國注冊的一家獨立會計師事務(wù)所擔任銀行審計師，依法審核銀行一切財務(wù)收支及會計帳目，并向董事會提出報告。
第三十一條 會計年度
銀行會計年度采用日歷年制，自公歷每年1月1日起到12月31止為一年會計年度。
第十二章 稅務(wù)
第三十二條 稅款
銀行應(yīng)按照中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定，繳納各種稅款。
任何免稅或減稅亦按照有關(guān)法令、條例的規(guī)定進行。
第三十三條 進口物資、設(shè)備
銀行進口本身需用的一切物資、設(shè)備、裝飾用品等按中華人民共和國法律規(guī)定多交進口關(guān)稅和工商統(tǒng)一稅。
第三十四條 減稅、免稅及退稅
銀行將努力爭取享受經(jīng)濟特區(qū)的免稅或減稅優(yōu)惠待遇。
中方將協(xié)助銀行在適用法律許可下，向有關(guān)當局申請減免稅或辦理退稅手續(xù)。
第十三章 保險
第三十五條 保險及付款
銀行在中華人民共和國境內(nèi)一切保險，應(yīng)向中華人民共和國的人民保險公司或經(jīng)董事會批準的其他具有資格的保險公司投保。
銀行在中華人民共和國境外的一切保險應(yīng)向具有資格的并經(jīng)董事會批準的保險公司投保。
至于銀行所有在中華人民共和國境外的附屬機構(gòu)的一切保險投保事宜，則由各附屬機構(gòu)的董事會各自批準。
付給人民保險公司或由人民保險公司償付款項將按有關(guān)保險合約條件以人民幣或外幣結(jié)付。
第十四章 銀行職員
第三十六條 銀行職員雇傭
銀行職員的招收、招聘、辭退、辭職、工資、福利、獎懲、勞動保險、勞動保護、勞動紀律等事宜，按照《中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》及有關(guān)勞動管理規(guī)定辦理。
第十五章 審批及注冊
第三十七條 審批、生效日期
銀行合同、章程及其他文件由訂約四方簽署后，經(jīng)丁方的股東大會和中方各董事會通過，按照《條例》規(guī)定的報批手續(xù)，向?qū)徟鷻C構(gòu)申請批準。
本合同經(jīng)中華人民共和國審批機構(gòu)批準，發(fā)現(xiàn)批準證書后方能生效，批準日期為合同生效日期。
合同生效后，對訂約四方均發(fā)生法律約束。
第三十八條 注冊、成立日期
訂約四方收到審批機構(gòu)發(fā)給批準證書后一個月內(nèi)向中華人民共和國工商行政管理部門辦理銀行登記手續(xù)及領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，銀行的營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為銀行的成立日期。
第十六章 合同有效期
第三十九條 合同有效期
合同有效期將為永久性的，除非遇到第四十條規(guī)定的情況而告終止。
第十七章 終止與清算
第四十條 終止
當發(fā)生下列任何一種情況時，合同可告終止：
1.銀行發(fā)生嚴重虧損無力繼續(xù)經(jīng)營。
2.訂約任何一方不能履行合同規(guī)定義務(wù)，致使銀行無法繼續(xù)經(jīng)營。
3.因第四十二條不可抗力影響，遭受嚴重損失，銀行無法繼續(xù)經(jīng)營。
4.銀行未達到其經(jīng)營目的，同時又無發(fā)展前途。
訂約任何一方由于上述情況請求合同終止時，董事會將召開特別會議考慮結(jié)束事宜，如獲得一致通過，銀行將向中華人民共和國審批機關(guān)申請解散。
第四十一條 清算
當合同終止時，董事會將負責銀行清算事宜。
在清算事項未完成前，董事會不能解散。
按《合資法》和《條例》清理帳目及劃分資產(chǎn)。
董事會將提出清算原則和手續(xù)，并任命一個清算委員會。
清算委員會應(yīng)向董事會報告工作情況。
按照一般原則，清算過程將包括收回銀行債權(quán)，支付銀行債務(wù)及按照訂約每一方投資比例撥還其名下投資及劃分剩余資產(chǎn)。
清算委的報告經(jīng)董事會批準，董事會將報告原審批機構(gòu)，并向原登記管理機構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)，繳銷營業(yè)執(zhí)照。
第十八章 不可抗力
第四十二條 不可抗力
不可抗力系指下列情況：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、暴風雨、海嘯，以及其他不可抗力事項。
若訂約某一方由于不可抗力而阻止其按合同規(guī)定執(zhí)行某職責時，應(yīng)盡速備同有關(guān)不可抗力證據(jù)向其他三方報告。
受不可抗力影響的訂約一方應(yīng)采取適當?shù)拇胧p輕或免除不可抗力帶來的影響，并在最短時間內(nèi)恢復(fù)執(zhí)行其受不可抗力影響的職責。
第十九章 保密及其他
第四十三條 保密
有關(guān)銀行的業(yè)務(wù)資料、技術(shù)記錄、財務(wù)情況均不可向外界泄漏(訂約四方需向政府有關(guān)機關(guān)呈交的報告除外)，除非該資料先前已向公眾公開。
第四十四條 中方和丁方相互協(xié)助
為了履行本合同，中方在港澳地區(qū)和中國境外遇有需要丁方協(xié)助事項，丁方將予以協(xié)助。
丁方為獲得中國政府法令規(guī)定所需要的各項執(zhí)照、許可證、簽證和認可書等，中方將予以協(xié)助;丁方為獲得中國有關(guān)法令規(guī)定應(yīng)享有的各項利益，中方亦將予以協(xié)助。
第二十章 調(diào)解和仲裁
第四十五條 董事會內(nèi)部調(diào)整
訂約四方如發(fā)生任何爭議時，該爭議事件應(yīng)先通過董事會本著友好合作、互相諒解的精神協(xié)商解決。
第四十六條 仲裁
訂約各方如在解釋或履行銀行合同、章程中發(fā)生爭議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)過協(xié)商無效，則提請中國國際貿(mào)易仲裁委員會調(diào)解和仲裁，按該會的程序規(guī)則進行。
如交該仲裁委員會后30天內(nèi)尚未獲得解決，則訂約任何一方可將爭議事件提交_____仲裁外按照聯(lián)合國1976年國際貿(mào)易法或以后條例作出裁判。
上述裁判處將包括三位仲裁人，中方將任命一位仲裁人，丁方亦將任命一位仲裁人，然后再由上述被任命的兩位仲裁人聯(lián)合任命一位仲裁人，如中方或丁方不在第一任命后，60天內(nèi)任命其仲裁人或如上述兩位已被任命的仲裁人不在被任命后60天內(nèi)聯(lián)合任命另公司仲裁人，有關(guān)仲裁人的任命將由_____裁判處作出。
仲裁人將考慮四方訂約人在合同中的意向，亦可用國際上接納的一般法則，作出裁決。
裁判過程將用中英文作為正式文。
所有聽證資料，索賠或辯護供述和仲裁、裁判及有關(guān)理由等，將以中英文書寫。
本條規(guī)定下的仲裁裁決將為最后的裁決，對訂約四方均具有法律約束力。
在解決爭議期間，除爭議事項外，銀行訂約各方應(yīng)繼續(xù)履行銀行合同、章程所規(guī)定的其他各項條款。
第二十一章 合同文
第四十七條 合同文
合同用中英文書寫，各中英文本具有同等效力。
第四十八條 通知書
訂約四方書信往來，董事會通行書與文件，財務(wù)會計通知書與報告等應(yīng)按訂約四方在第四十九條列明的法定地址以掛號航郵、電報或電傳投遞。
如某方地址更改時，應(yīng)用書面通知其他三方。
第二十二章 法定通訊地址
第四十九條 法定地址
訂約四方法定地址如下：
甲 方：_____
乙 方：_____
丙 方：_____
丁 方：_____
第二十三章 附加條款
第五十條 修改
合同的任何修改須經(jīng)董事會決定后，呈交審批機關(guān)批準，方為有效。
第五十一條 前寫全約及照會
本合同經(jīng)審批機構(gòu)批準正式生效后，訂約四方所有的前口頭和書面的協(xié)議或照會等，如與合同相抵觸時，以本合同為準。
合資建房協(xié)議書【3】
甲方：
乙方：
丙方：
為了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合資(其中甲方由于資金有限，不出資)在三方老宅基地上新建四層樓房。
為明確甲、乙、丙三方權(quán)利和義務(wù)，特訂立此合資建房協(xié)議。
一、甲方自愿提供其原有的位于xxxx、xxx宅基地x側(cè)即其原土地證上的宅基地，作為新建房的交通通道;并且在新房建成后，此地塊連同新房所占的宅基地及新房前后的院落宅基地一起為三方共同所有，資源共享，權(quán)利和義務(wù)均等。
甲方承諾不再以任何理由對其原宅基地主張權(quán)利。
二、甲方原宅基地上的房屋拆除、作為公用人行通道后，乙、丙雙方承諾至少在一個星期內(nèi)(不可抗拒因素除外)動工興建新房屋。
且甲方原住房的第二層及以上空間三方承諾允作為建房使用，對此空間無處分權(quán)，且不能在使用過程中影響底層的正常使用。
三、本次建房資金估計約xx萬元(人民幣xx萬元整)，由乙方和丙方各出資50%(人民幣xx萬元)，甲方由于資金有限不出資，但要在建房過程中做力所能及的工作。
建房資金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋辦理報建手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用。
(資金管理方式為乙方、丙方按預(yù)算計劃見貨付款，并有權(quán)監(jiān)督貨物質(zhì)量)
四、房屋建成后，一樓由父母支配使用和居住;二、三、四樓由兄弟排行依次選擇或協(xié)商選擇樓層。
一樓在父母均不再使用后，由出資建房方即乙方和丙方共同支配，甲方承諾不再以任何理由對該一樓房屋的房產(chǎn)主張權(quán)利。
五、房屋建成標準為毛坯房(大樓外部要裝修，具體方案由乙方、丙方確定)，日后如需裝修，三方則對各自確定占用的房屋自己負責裝修，該裝修費用各自自行承擔。
六、各層的水、電分開使用，公用設(shè)施部分的費用計入建房成本，室內(nèi)的設(shè)施各自承擔費用。
以后使用過程中產(chǎn)生的水費、電費各自承擔。
七、本次建房地基準備為六層，以后若要加建，要在三方同意的情況下施工，施工所產(chǎn)生的費用由加建申請者負責承擔。
八、為了保證家庭居住環(huán)境的完整性和舒適性，甲乙丙三方禁止私自將自住房屋出租或變賣，若遇特殊情況，要三方協(xié)商處理(以書面簽名資料為準)，三方中的另外方將優(yōu)先獲得略低于外部同等條件30%的受讓、買入的權(quán)利;若未經(jīng)協(xié)商私自處理的，處理結(jié)果無效，私自處理的一方將自愿放棄對宅基地、房屋的所有使用權(quán)、管理權(quán)和處分權(quán)。
九、協(xié)議達成后，以上條款對三方均有約束力，任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其它經(jīng)濟損失的，則造成損失的一方負責賠償另兩方的全部經(jīng)濟損失。
十、本協(xié)議經(jīng)簽后生效。
協(xié)議一式五份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
丙方： 身份證號碼：
見證方一：
見證方二：
協(xié)議簽訂時間： 年 月 日
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