改造協(xié)議書

時(shí)間：2026-01-04 14:13:29 協(xié)議書我要投稿

改造協(xié)議書

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，需要使用協(xié)議的場合越來越多，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。一般協(xié)議是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的改造協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

改造協(xié)議書

改造協(xié)議書1

　　甲方：鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府

　　乙方：

　　為全力推進(jìn)農(nóng)村危房改造，解決和改善我區(qū)農(nóng)村貧困群眾的住房部安全問題，甲乙雙方根據(jù)《20xx年**區(qū)農(nóng)村危房改造工程試點(diǎn)實(shí)施方案》的.精神，特制訂如下協(xié)議：

　　一、按相關(guān)文件的救助標(biāo)準(zhǔn)，乙方將甲方正式列入20xx年度危房改造任務(wù)。

　　二、乙方位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村（居）屯房屋經(jīng)鑒定屬級危房，甲方支持乙方開展危房改造工作，乙方將在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村（居）屯，計(jì)劃（新建、修繕）建筑面積為平方米的房屋（土木、磚木、磚混）間，甲方撥付乙方重建資金元（大寫元），作為危房改造補(bǔ)助資金，其余資金由乙方自行解決。補(bǔ)助資金乙方必須用于危房改造，不得挪作他用。

　　三、如乙方在改造過程中，如資金不足而停工、個(gè)人原因?qū)е鹿こ萄诱`或甲方發(fā)現(xiàn)申報(bào)資料與實(shí)際不符，甲方不但不予理睬而且有權(quán)不予以撥付或停撥改造救助資金。

　　四、乙方在改造過程中必須遵守相關(guān)建房質(zhì)量安全規(guī)范并接受主管部門的管理和監(jiān)督。

　　五、乙方必須在20xx年12月底前全面完工，延期甲方將有權(quán)不予以撥付或停撥改造救助資金。

　　六、其它事項(xiàng)無異議。

　　七、本協(xié)議一式三份，甲乙各一份，村委留一份。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（簽字）：

改造協(xié)議書2

　　建設(shè)單位：（以下稱甲方）

　　投資及建設(shè)實(shí)施人：（以下稱乙方）

　　根據(jù)縣、鎮(zhèn)兩級政府領(lǐng)導(dǎo)的指示，為加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，盡快提升村民的居住條件，甲乙雙方經(jīng)過相互考察并協(xié)商一致，對村舊村改造建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、建設(shè)目標(biāo)

　　鎮(zhèn) 村舊村改造建設(shè)項(xiàng)目是為本村村民改善居住條件，提升新農(nóng)村村民生活質(zhì)量而建設(shè)的磚混結(jié)構(gòu)多層住宅樓，主要針對本村村民居住需求，按成本價(jià)銷售給有需求的村民居住使用。一期工程計(jì)劃建設(shè)5+1多層住宅樓套住宅。

　　二、本建設(shè)項(xiàng)目的住宅樓售價(jià)按成本價(jià)計(jì)算，各種戶型、樓層（一～五標(biāo)準(zhǔn)層）綜合售價(jià)暫按800元∕㎡建筑面積；車庫按元∕㎡、儲藏室元∕㎡考慮。

　　三、舊村改造建設(shè)項(xiàng)目的售樓不提供統(tǒng)一發(fā)票（只開收據(jù)），不辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　四、雙方責(zé)任與權(quán)力

　�。ㄒ唬┘追降呢�(zé)任與權(quán)力

　　1、本舊村改造項(xiàng)目的建設(shè)用地由甲方按上級政府部門的統(tǒng)一規(guī)劃免費(fèi)提供，建設(shè)用地的征地費(fèi)用（如青苗補(bǔ)償費(fèi)、承包費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)與原土地使用人協(xié)調(diào)解決。

　　2、施工用水源、電源等由甲方負(fù)責(zé)架設(shè)至建設(shè)施工場地邊緣20米內(nèi)，并能保證施工用電負(fù)荷需求；通往施工現(xiàn)場的道路應(yīng)能夠滿足工程施工車輛通行順暢。

　　3、甲方不得干涉乙方的工程發(fā)、承包工作，同時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)做好與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的地方關(guān)系協(xié)調(diào)，保證工程施工不受任何地方勢力干擾與阻撓。

　　4、甲方應(yīng)組織村民的.購房報(bào)名事宜，協(xié)助乙方與村民簽訂購房協(xié)議、維護(hù)村民選房購房秩序，協(xié)調(diào)村民按時(shí)交付房價(jià)款等。

　　5、本項(xiàng)目如需辦理土地征用、規(guī)劃等建設(shè)手續(xù)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理并支出相應(yīng)費(fèi)用。

　　6、如遇上級政策性調(diào)整或其他非乙方原因致使本建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施中止或終止，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決問題。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際損失計(jì)算由甲方補(bǔ)償給乙方。

　　7、甲方有權(quán)參與住宅樓設(shè)計(jì)方案的確定，包括戶型布置、面積大小等。

　　8、甲方有權(quán)派負(fù)責(zé)任的村民代表（或同等責(zé)任的村干部）進(jìn)駐工地，對施工全過程實(shí)施監(jiān)督，對施工中出現(xiàn)的問題提出建議或意見；甲方派駐工地的村民代表應(yīng)是作風(fēng)正派、為人正直、處事公道、清正廉潔、德高望重的高素質(zhì)人員。

　　9、甲方參與工程的竣工驗(yàn)收。

　�。ǘ┮曳降呢�(zé)任與權(quán)力

　　1、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)的投資，負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、發(fā)包、組織有資質(zhì)的施工企業(yè)承包施工。

　　2、乙方在征求甲方的意見后，拿出初步設(shè)計(jì)方案供甲方選擇，并應(yīng)給甲方相關(guān)人員介紹各種戶型的功能差別及優(yōu)缺點(diǎn)，與甲方一起共同確定本項(xiàng)目采用的戶型。

　　3、在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)建設(shè)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范組織施工，嚴(yán)格把關(guān)、精心施工，確保工程質(zhì)量和施工安全，按規(guī)定接受建設(shè)主管部門的工程質(zhì)量、安全監(jiān)督，完善工程監(jiān)理手續(xù)，確保工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。本項(xiàng)目的工程質(zhì)量、安全監(jiān)督及工程監(jiān)理費(fèi)用由方承擔(dān)。

　　4、乙方應(yīng)制定有效的施工計(jì)劃，并按計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。

　　5、乙方應(yīng)認(rèn)真接受甲方派駐施工現(xiàn)場村民代表的監(jiān)督，對他們提出的合理化建議、意見作出合理的解釋或作出令人滿意的整改。

　　6、乙方有權(quán)自主發(fā)包工程和組織施工，工程建設(shè)中有關(guān)施工過程的一切事宜甲方不得干涉。

　　7、如村民不按購房協(xié)議交付房價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋。若因村民違約而造成房屋交付拖延給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方有權(quán)考慮終止購房協(xié)議，并有權(quán)考慮其他方式（如售給本村以外的人）出售房屋。

　　8、正常情況如有剩余樓房，乙方有權(quán)對外銷售，價(jià)格由乙方自定。

　　四、爭議的解決：本協(xié)議履行期間如有爭議雙方不能協(xié)商解決時(shí)，可由鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)導(dǎo)給予調(diào)解解決，如調(diào)解不成，可提起訴訟。

　　五、本協(xié)議正本二份，副本三份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份、副本一份，黃山鎮(zhèn)政府備案副本一份。

　　六、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章、鎮(zhèn)政府蓋章備案后生效，項(xiàng)目建設(shè)完成后終止。未盡事宜雙方協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　代表人：代表人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　備案（監(jiān)督）方：縣鎮(zhèn)人民政府（簽章）

　　代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　合同簽訂日期：年月日。

改造協(xié)議書3

　　甲方：

　　乙方：公司

　　為了加快舊城改造步伐、優(yōu)化人居環(huán)境、提升城市品位、完善城市功能，根據(jù)《合同法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《達(dá)州市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見》等法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。

　　第一條、項(xiàng)目名稱

　　經(jīng)甲方村民會議研究決定同意乙方參與棚戶區(qū)（暫定名）改造工程。棚戶區(qū)坐落于：達(dá)州市達(dá)川區(qū) 片區(qū)（四至邊界：東，西至，南至，北至）改造范圍土地面積約畝（最終以國土部門勘測面積為準(zhǔn)）。通過對此的改造，建成一個(gè)集商貿(mào)、服務(wù)、住宅等功能為一體的商務(wù)社區(qū)。

　　第二條、項(xiàng)目內(nèi)容

　　拆遷安置補(bǔ)償（含安置還建房建設(shè)）、各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及上述內(nèi)容完成后的剩余土地開發(fā)利用。

　　第三條、資金來源

　　由乙方全額投資，包括申報(bào)立項(xiàng)費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、房屋安置補(bǔ)償費(fèi)用以及支付土地出讓金等開發(fā)建設(shè)資金一切與改造相關(guān)的費(fèi)用。

　　第四條、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1）、給乙方出具書面委托辦理該棚戶區(qū)改造相關(guān)手續(xù)的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)等。

　　2）、甲方應(yīng)當(dāng)按照達(dá)川區(qū)區(qū)委，區(qū)政府棚戶區(qū)改造的有關(guān)政策進(jìn)行廣泛宣傳，使每個(gè)居民了解掌握棚戶區(qū)改造的政策和在改造中居民所得的`實(shí)惠和好處，讓居民積極參與到棚戶區(qū)改造工作中。

　　3）、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后成立該項(xiàng)目工作指揮部，組建專門班子，全心全力做好該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置工作。甲方在整個(gè)拆遷安置工作中，應(yīng)遵循國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)條例和規(guī)定，嚴(yán)格按照國家拆遷補(bǔ)償安置工作標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定開展工作。如遇特殊情況，應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商決定，甲方不得私開口子和超政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置補(bǔ)償。

　　4）、甲方負(fù)責(zé)與每戶簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（包括建筑物、附屬物），負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償安置的統(tǒng)計(jì)匯總，乙方配合。各個(gè)環(huán)節(jié)所需資金由甲方據(jù)實(shí)列出清單，乙方核實(shí)后再與被拆遷戶進(jìn)行清算。產(chǎn)權(quán)置換的按實(shí)際的合法建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

　　5）、甲方應(yīng)從本協(xié)議簽訂之日起 3 個(gè)月內(nèi)自行負(fù)責(zé)改造范圍內(nèi)的拆遷工作并組織完成拆遷（即所有拆遷戶搬遷完畢）。甲方不能如期完成的，應(yīng)向甲方支付損失萬元。

　　6）、甲方負(fù)責(zé)改造區(qū)域內(nèi)的安全維護(hù)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，調(diào)解糾紛。

　　7）、協(xié)助乙方辦理完成改造范圍內(nèi)新建項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)及相關(guān)手續(xù)并協(xié)助乙方享受棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策。

　　8）、其他甲方應(yīng)履行的有關(guān)義務(wù)。

　　第五條、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1）、由乙方獨(dú)立進(jìn)行改造，負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措與投入，自主經(jīng)營管理。自行按規(guī)劃要求對剩余土地進(jìn)行開發(fā)利用。

　　2）、乙方負(fù)責(zé)改造范圍內(nèi)的所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用（含安置還建房建設(shè)），按時(shí)將該項(xiàng)目拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定賬戶，由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)人員發(fā)放。

　　3）、享受棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策。

　　4）、乙方應(yīng)先行向甲方預(yù)投入每畝萬元作為履約保證金。乙方在簽訂本合同后 3 日之內(nèi)支付。由乙方一次性匯入甲方指定銀行帳戶（帳號：）。保證金在所有拆遷戶搬遷完畢后 3日內(nèi)，由甲方一次性退還給乙方。

　　5）、乙方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其全部費(fèi)用。

　　6）、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體開發(fā)建設(shè)工作，開發(fā)建設(shè)過程必須依法進(jìn)行，照章辦理好該項(xiàng)目的注冊、國土、規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其全部費(fèi)用。

　　7）、其他應(yīng)當(dāng)由乙方履行的相關(guān)義務(wù)。

　　第六條、本協(xié)議簽訂后，甲方不得與第三方簽訂本區(qū)域的相關(guān)開發(fā)改

　　造協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失萬元。

　　第七條、協(xié)議雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本協(xié)議部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。不可抗力消失后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　第八條、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議正本共4份，雙方各持2份。本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽章后生效。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　村民代表（簽字）：

　　簽訂時(shí)期：年月日

改造協(xié)議書4

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據(jù)《建筑法》《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅改造工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范改造工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

　　一、工程

　　本工程位于_____________________

　　二、房屋改造內(nèi)容及價(jià)款

　　房屋改造內(nèi)容包括一樓現(xiàn)澆、樓梯現(xiàn)澆、車庫、車庫上小房間、門樓、一樓大廳煙道旁改造3層（包括拆墻），全部工程總共計(jì)價(jià)拾壹萬貳仟元整。

　　三、承包施工方式

　　1、本工程施工前，甲方保證通電、通水，與周邊鄰居因地界、線路等，發(fā)生糾紛由甲方出面解決。

　　2、本工程基本框架，采用雙包形式，包工包料。

　　3、乙方自行負(fù)責(zé)工程中所需的一切工具、機(jī)械設(shè)備和腳手架、模板等，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　4、乙方必須先勘察、丈量精確尺寸作出土建施工圖，并有簽字及日期。

　　5、如需與裝飾相符尺寸定位，甲乙雙方須相互溝通交流拿出xx定位點(diǎn)準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，甲乙雙方簽字確認(rèn)并注明日期。需要溝通交底，甲乙雙方不得推諉，需提前兩天預(yù)約。

　　6、由于乙方原因給甲方造成施工及裝修損失，乙方必須承擔(dān)一切損失費(fèi)用。

　　7、甲方要求進(jìn)行合理更改，乙方必須配合，小部分更改不計(jì)價(jià)。

　　8、乙方在修建本工程時(shí)，均應(yīng)按國家對建筑行業(yè)的有關(guān)規(guī)定精心施工，不得偷工減料。相關(guān)工程材料質(zhì)量須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，健康環(huán)保、無毒無害并防火、防蛀、防漏、防滲水。

　　9、乙方負(fù)責(zé)所有工程需要的一切原材料及采購，所購材料須符合要求，因原材料不合格造成的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)；乙方在施工過程中不得將房屋其它原有材料拆挪使用。

　　10、乙方在施工過程中必須做到生產(chǎn)、安生施工，要有足夠地保障措施和機(jī)制，因乙方不按規(guī)程操作等，出現(xiàn)的任何事故，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　11、乙方在施工中必須接受合理化建議及采納。

　　12、本工程工期為_________，開始時(shí)間為______，結(jié)束時(shí)間為________，乙方須如期交付甲方使用（不可抗拒的因素除外）。

　　四、付款方式

　　工程付款方式：合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)首付30 %費(fèi)用；工程進(jìn)度達(dá)到一半時(shí)甲方支付30 %費(fèi)用，工程竣工驗(yàn)收后甲方支付30 %費(fèi)用，剩余10%的尾款待保質(zhì)期（一年）后無質(zhì)量問題一次全部付清。

　　五、違約責(zé)任

　　1、乙方在施工過程中，經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國家驗(yàn)收規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方須全部賠償，如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的'，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部損失。

　　2、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商，任何一方不得隨意變更或解除，如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時(shí)，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計(jì)劃造成的經(jīng)濟(jì)損失，如甲方解除合同，同樣要對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

　　六、甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信，相互尊重的原則，施工途中甲方不得隨意降價(jià)，乙方不能因工資上漲要求甲方增加價(jià)格。其他未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商處理，也可簽訂補(bǔ)充合同，其補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

　　七、本合同自簽字之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)責(zé)。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_______________________

　　法定代表人（簽字）：_______________________

　　_______________________年_______________________月_______________________日

　　乙方（公章）：_______________________

　　法定代表人（簽字）：_______________________

　　_______________________年_______________________月_______________________日

改造協(xié)議書5

　　甲方（戶主）：______________

　　乙方（施工方）：______________

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就甲方同意，乙方負(fù)責(zé)彩鋼屋頂、外墻保溫、粉刷等改造工程達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、單價(jià)：安裝彩鋼屋頂瓦每平方米柒拾伍（￥________元），外墻保溫每平方米玖拾圓（￥________元），外墻粉刷每平方米貳拾圓（￥________元），老虎窗每個(gè)叁佰圓（￥________元），完工后彩鋼總面積以施工單位、戶主、社區(qū)三方共同測量的實(shí)際收方面積為準(zhǔn)。

　　二、監(jiān)督質(zhì)量方式：由戶主自行監(jiān)督質(zhì)量，施工前可向施工方索要施工材料質(zhì)檢證明，在施工期間戶主發(fā)現(xiàn)材料有問題，可以讓施工方停工，待材料送質(zhì)檢部門質(zhì)檢所用施工材料為合格后，施工方可繼續(xù)施工。在施工期間，出現(xiàn)設(shè)計(jì)或質(zhì)量問提，戶主與施工方商定解決，認(rèn)證人只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)證明，認(rèn)證人不承當(dāng)任何責(zé)任。

　　三、保修期：施工方的施工必須保證其質(zhì)量，其保修期為兩年，實(shí)際的保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收并交付使用之日起計(jì)算，保修期內(nèi)，彩鋼屋頂如出歪斜、跨塌或被風(fēng)吹走，以及外墻保溫脫落等事故，乙方要負(fù)責(zé)維修或更換，并且維修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如購買維修材料、車旅費(fèi)、工人工資等），均由乙方承當(dāng)，如彩鋼棚是人為損壞，乙方不負(fù)責(zé)維修。

　　四、其它：

　　工程竣工后通過甲方驗(yàn)收后，在質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)一切質(zhì)量問題，甲方可根據(jù)工程質(zhì)量保修期時(shí)間，讓乙方進(jìn)行維修，凡屬于乙方原因造成的`工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍，認(rèn)證人不承當(dāng)任何責(zé)任。

　　本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式三份，簽字蓋章后生效，并產(chǎn)生法律效律，望雙方共同遵守協(xié)議內(nèi)容。

　　甲方（戶主）：________

　　乙方（施工方）：_______

　　認(rèn)證人（托里鎮(zhèn)、社區(qū)干部）：________

　　____年___月___日

改造協(xié)議書6

　　根據(jù)20xx年7月1日頒布實(shí)施的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》的有關(guān)條例，廣州市XX路XX號大樓X【以下簡稱“本大樓”】業(yè)主經(jīng)友好協(xié)商，就拆除舊電梯并購置安裝新電梯（以下簡稱“電梯改造”）一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　釋義：

　　1）集資費(fèi)：電梯設(shè)備、視頻監(jiān)控設(shè)備、智能IC卡管理系統(tǒng)及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施的購置費(fèi)、

　　運(yùn)輸安裝驗(yàn)收費(fèi)、土建工程費(fèi)、建筑裝修工程費(fèi)、電力供電工程建設(shè)費(fèi)、項(xiàng)

　　目運(yùn)作交通勞務(wù)費(fèi)（含業(yè)主代表辦公補(bǔ)貼）等一次性投入費(fèi)用

　　2）電梯使用費(fèi)：即電費(fèi)

　　3）維保費(fèi)：例行保養(yǎng)費(fèi)、年審費(fèi)、電梯安全管理員培訓(xùn)考證費(fèi)及年審費(fèi)

　　4）管理費(fèi)：保潔員、財(cái)務(wù)兼電梯IC卡管理員、電梯安全管理員的勞務(wù)費(fèi)。

　　5）電梯維修基金：�？顚Ｓ�，留待日后電梯及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施零部件更換、維修。

　　一、本大樓是1987年建成投入使用的10層電梯住宅樓，原建筑已有電梯、電梯井、機(jī)房、電梯電源等相關(guān)配套設(shè)施，符合電梯改造的條件。按照《辦法》的規(guī)定，不需要規(guī)劃審批手續(xù)和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。

　　二、本大樓住戶共XX戶，其中戶業(yè)主愿意出資參與本大樓電梯改造（見附件一）項(xiàng)目。如電梯改造工程項(xiàng)目的報(bào)建等需要，業(yè)主將提供有關(guān)證件。

　　三、本大樓參與集資的業(yè)主民主推選出XXX 等共XX人組成本大樓電梯管理小組，X為組長，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)電梯改造項(xiàng)目的各項(xiàng)事宜。XX擔(dān)任電梯安全管理員。四、選定日立（HITACHI）牌 HGP-1050-C090型號的乘客電梯，核定載重1050KG，核定載客14人。根據(jù)“誰出資，誰受益”的原則，采用電梯智能IC卡管理系統(tǒng)進(jìn)行管理。

　　五、愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，自覺遵守《電梯使用管理?xiàng)l例》(見附件二)。

　　六、電梯改造的維保費(fèi)、管理費(fèi)、電梯維修基金平均分?jǐn)偅患Y費(fèi)和使用費(fèi)（電費(fèi)）則按協(xié)定的`《電梯改造相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮愤M(jìn)行分?jǐn)偅ㄒ姼郊?/p>

　　的使用情況，接受參與集資的全體業(yè)主和電梯管理小組的查詢和監(jiān)督。

　　八、參與集資的全體業(yè)主民主推選出先生/女士，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作，負(fù)責(zé)本次電梯改造項(xiàng)目集資費(fèi)、維保費(fèi)、管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)（即電費(fèi)）、電梯維修基金等相關(guān)資金的收支管理并以其名義開設(shè)銀行賬戶，其所有權(quán)屬參與集資的全體業(yè)主共同所有。該賬戶資金的各項(xiàng)收支必須經(jīng)電梯管理小組審批，2人以上成員簽名證明。經(jīng)電梯管理小

　　組審核后，每半年公布一次賬戶資金本息的使用情況，并提交一份電梯管理小組存檔。

　　XXX先生/女士受托開設(shè)的銀行帳戶信息：

　　戶名：

　　銀行帳號：

　　開戶行：

　　九、預(yù)交分?jǐn)傎M(fèi)用。集資費(fèi)根據(jù)《電梯改造項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算書》和確認(rèn)的《電梯改造相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮反_定各業(yè)主應(yīng)預(yù)交的金額，待工程竣工驗(yàn)收結(jié)算后，按比例多退少補(bǔ)。維保費(fèi)、管理費(fèi)及電梯使用費(fèi)（電費(fèi)）則由財(cái)務(wù)按協(xié)定的分?jǐn)偡桨讣坝嘘P(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算好，在上一年年底確定第二年預(yù)交的金額，參與出資的業(yè)主在第二年年初預(yù)交全年的費(fèi)用，在限期內(nèi)交到指定賬戶或財(cái)務(wù)手上。逾期不交者,不得使用電梯，若要重新使用電梯必須補(bǔ)交所有欠費(fèi)。

　　財(cái)務(wù)將根據(jù)供電局電費(fèi)單，按協(xié)定的分?jǐn)偡桨赣?jì)算好每戶當(dāng)期應(yīng)交金額及預(yù)交電費(fèi)的余額，在電梯內(nèi)公示并提交一份電梯管理小組存檔。

　　十、本大樓未參與集資的業(yè)主以后如果想使用電梯，原則上允許，但為了對前期參與集資的業(yè)主體現(xiàn)公平，除了按計(jì)劃補(bǔ)交集資費(fèi)、施工期間的電費(fèi)和電梯維修基金外，另需繳納相應(yīng)年限的銀行定期存款利息，并按本協(xié)議承擔(dān)分?jǐn)傠娞菔褂觅M(fèi)（即電費(fèi)）、管理費(fèi)和維保費(fèi)（適用于電梯竣工驗(yàn)收后2年之內(nèi)申請參加的業(yè)主，2年內(nèi)不計(jì)折舊費(fèi)，也不計(jì)算物價(jià)上漲費(fèi)，2年以上的另行協(xié)商）。補(bǔ)交的集資費(fèi)按原先的集資比例歸還其他業(yè)主。

　　十一、如果現(xiàn)業(yè)主的住房今后轉(zhuǎn)讓或租給他人，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或租賃合同中注明電梯維保費(fèi)和使用費(fèi)由對方承擔(dān)，否則由原業(yè)主負(fù)責(zé)；如果均不負(fù)責(zé)，則不準(zhǔn)使用。

　　十二、電梯產(chǎn)權(quán)屬參與集資的全體業(yè)主共同所有。十三、本協(xié)議一式肆份，上報(bào)XX公司一份，本大樓XX房XX執(zhí)一份；XX房XX執(zhí)一份；XX房XX執(zhí)一份，本協(xié)議書復(fù)印至每位參與集資的業(yè)主一份。自電梯管理小組全體成員簽字之日起生效。如發(fā)生爭議，可向基層人民調(diào)解組織請求調(diào)解。

　�。ū卷撘韵聼o正文）

　　電梯管理小組全體成員簽字：

　　年月日

改造協(xié)議書7

　　甲方：白云區(qū)_______________________鎮(zhèn)_______________________村

　　乙方：_______________________置業(yè)有限公司

　　為快速推進(jìn)_______________________的舊村改造建設(shè)，切實(shí)改善村民居住環(huán)境，進(jìn)一步加快新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)廣東省廣州市相關(guān)三舊改造政策、法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)村委研究并經(jīng)村民代表大會決議通過，甲、乙雙方就新樓村舊村改造項(xiàng)目（下稱本項(xiàng)目）合作開發(fā)建設(shè)的有關(guān)事情，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同信守。

　　第一條項(xiàng)目概況

　　本項(xiàng)目位于白云區(qū)_______________________鎮(zhèn)東側(cè)，該項(xiàng)目建設(shè)總用地約_______________________萬平方米，總建筑面積約_______________________萬平方米（以規(guī)則報(bào)建為準(zhǔn)），其中用于村民安置房面積約_______________________萬平方米（實(shí)際以雙方協(xié)商為準(zhǔn)）。

　　第二條合作方式

　　1、項(xiàng)目地塊按_______________________控制性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)請廣州市及白云區(qū)“三舊辦”同意后，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)由土地管理部門辦理掛牌出讓手續(xù)。乙方參與掛牌競買并在取得本項(xiàng)目開發(fā)權(quán)后，成立房地產(chǎn)開發(fā)公司（下稱項(xiàng)目公司），項(xiàng)目公司設(shè)籌建辦公室全權(quán)負(fù)責(zé)舊村改造各項(xiàng)事宜。設(shè)籌建辦公室負(fù)責(zé)從項(xiàng)目前期立項(xiàng)、辦理有關(guān)審批手續(xù)到建設(shè)工程施工管理，包括勘探、設(shè)計(jì)、管理、土建、水電安裝、消防、弱電智能化、人防、區(qū)內(nèi)配套設(shè)施等本項(xiàng)目的全部建設(shè)工程及_______________________等具體工作。

　　2、甲、乙雙方約定本項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)落實(shí)分配甲方村民安置房建筑面積_______________________平方米（按宅基證面積分配），本項(xiàng)目其余建筑面積的收益由乙方享有。

　　3、鑒于乙方承擔(dān)本項(xiàng)目全部建設(shè)工程的投資建設(shè)。村民原有宅基地及住宅的拆遷費(fèi)用按白云區(qū)房管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)補(bǔ)償后，可實(shí)行永遷。先由村委會按被拆遷戶的.人口、面積、房屋質(zhì)量做好調(diào)查，然后與每戶簽訂拆遷和回遷合同。

　　第三條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　（1）乙方為甲方_______________________合作方，甲方不得在未經(jīng)乙方書面許可情況下，與其它單位簽訂本項(xiàng)目舊村改造的相關(guān)協(xié)議。

　　（2）甲方必須在掛牌后三個(gè)月內(nèi)拆除該地塊上的相關(guān)建筑和構(gòu)筑物，清除建設(shè)用地上的一切建筑物和附著物，并安排村民在項(xiàng)目建筑期間的過度安置工作。（實(shí)際清拆工程的費(fèi)用按施工預(yù)算由乙方負(fù)責(zé)）

　�。�3）甲方向乙方_______________________本建設(shè)項(xiàng)目所需的村民代表大會、村兩xx的決議及其他一切相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理本建設(shè)項(xiàng)目的審批手續(xù)，在所需的報(bào)告、圖紙、文件、表格上加蓋公章。

　　（4）若乙方在該項(xiàng)目實(shí)施過程中與當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)生糾紛，由甲方出面負(fù)責(zé)解決，保證工程如期進(jìn)行；

　�。�5）甲方在工程建成竣工后按約定接受由乙方代建的安置房。辦理產(chǎn)權(quán)登記牽涉的一切稅費(fèi)由甲方自行負(fù)責(zé)；

　�。�6）甲方全力協(xié)助乙方以招拍掛的方式取得本項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，并由乙方指定的公司摘牌，市國土局返回給甲方的土地出讓金應(yīng)全額無條件返回給乙方，返回手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）乙方全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開發(fā)。

　�。�2）乙方在負(fù)責(zé)落實(shí)建設(shè)用地指標(biāo)；

　　（3）乙方應(yīng)辦理本項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)審批手續(xù)；

　　（4）乙方負(fù)責(zé)繳納土地契稅，向土地局交納各期地價(jià)款；

　�。�5）乙方享受除為甲方代建安置房意外面積的收益；

　�。�6）負(fù)責(zé)加強(qiáng)對工程建設(shè)的、監(jiān)督和管理。

　　第四條保證金

　　為了保證本協(xié)議履行到位，乙方自愿在本項(xiàng)目一期正式掛牌出讓公告5日內(nèi)向甲方支付100萬元人民幣作為履約保證金，甲方在本項(xiàng)目土地摘牌后5日內(nèi)返回保證金。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、甲方若違反本協(xié)議有關(guān)條款造成本協(xié)議不能履行，或單方終止協(xié)議，甲方應(yīng)返還保證金和乙方前期投入全部費(fèi)用和損失，并以保證金相同金額作為違約金補(bǔ)償給乙方。乙方若違反本協(xié)議有關(guān)條款造成本協(xié)議不能履行，或單方終止協(xié)議，甲方可沒收保證金，不予返還，并由乙方承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、如果由于國家的政策或不可抗力造成該項(xiàng)目不能實(shí)施，甲、乙雙方均不作違約論，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因甲方原因造成停工、誤工，由甲方承擔(dān)此造成的損失。

　　第六條合同爭議解決方式

　　本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴解決。

　　第七條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方補(bǔ)充協(xié)議。

　　第八條本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　第九條本協(xié)議一式柒份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，鑒印單位一位，具有同等效力。

　　甲方：_______________________

　　簽約代表：_______________________

　　_______________________年_______________________月_______________________日

　　村民代表：_______________________

　　乙方：_______________________

　　簽約代表：_______________________

　　_______________________年_______________________月_______________________日

改造協(xié)議書8

　　甲方(發(fā)包方)：_____ (以下簡稱甲方)

　　乙方(承包方)：_____ (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實(shí)信用原則，雙方就分包工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本分包勞務(wù)協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱： __________實(shí)驗(yàn)學(xué)校外墻改造項(xiàng)目

　　2、工程地點(diǎn)： __________實(shí)驗(yàn)學(xué)校

　　二、承包范圍及承包方式(雙包)：

　　1.小學(xué)教學(xué)樓、中學(xué)教學(xué)樓、行政樓、專用教學(xué)樓、食堂、宿舍、音樂廳、圖書館、多功能廳(以下描述的工程范圍及介紹僅是概括性的，包括并不僅限以下內(nèi)容，乙方應(yīng)全面了解工程承包的實(shí)際范圍，并承擔(dān)其所有風(fēng)險(xiǎn))。

　　2.單____元/平米。

　　3.計(jì)時(shí)工_______元/日。

　　2.1、外墻綜合腳手架工程：

　　1.1外墻綜合腳手架：外架，施工爬梯，卸料平臺、施工電梯圍護(hù)，安全擋板搭拆，所有花桿、安全網(wǎng)掛設(shè)及更換，懸挑防護(hù)，腳手板鋪設(shè)，兜網(wǎng)掛設(shè)，鋼絲繩設(shè)置，所有臨邊防護(hù)(含基坑及地庫頂板上防護(hù))，進(jìn)入樓層安全通道，防護(hù)棚等及所有工地需要搭設(shè)的安全防護(hù)人工費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　1.2所有材料由乙方提供，材料進(jìn)場后由乙方按甲方指定要求進(jìn)行堆碼整齊及管理。

　　以上均包材料裝卸，包保管，包損耗，包維修，包安全生產(chǎn)、文明施工

　　綜合包干單價(jià)包括但不僅限下列內(nèi)容：

　　1.3單價(jià)工作內(nèi)容中，已說明了主要施工工藝，材料，施工工序，次要工序和配合內(nèi)容雖未說明，均已包含在其中。

　　1.4加強(qiáng)員工安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境健康教育，自覺完善、維護(hù)安全設(shè)施。單價(jià)中包含文明施工、安全用工費(fèi)及管理費(fèi)。

　　1.5.本綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、施工工具費(fèi)。

　　1.6.綜合單價(jià)包括：措施費(fèi)(夜間施工費(fèi)、材料轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具使用費(fèi))，規(guī)費(fèi)(養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、保險(xiǎn))。

　　1.7乙方不得以市場物價(jià)上漲，貨幣價(jià)格浮動，生活費(fèi)用提高，工資的基限提高等任何理由要求增加費(fèi)用或提高價(jià)格。如乙方在施工期間采用停工方式要求提高價(jià)格，甲方仍按原合同付款條件支付工程款，已完部份的工程量按___%結(jié)算，并有權(quán)另找承包商施工，乙方不得干涉。

　　四、甲乙雙方責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任：

　　1.1 乙方進(jìn)場前必須與其簽訂安全協(xié)議，并于進(jìn)場當(dāng)日對其進(jìn)行安全教育。

　　1.2 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助解決現(xiàn)場施工事宜的協(xié)調(diào)及材料堆放場地。

　　1.3 甲方現(xiàn)場人貨電梯、塔吊無償提供給乙方使用，其它機(jī)械及工具均為乙方自已負(fù)責(zé)。

　　1.4 每完成一個(gè)施工段的外架搭設(shè)，雙方必須進(jìn)行驗(yàn)收后才能使用；督促乙方在施工過程中經(jīng)常性地對外架檢查、維護(hù)、加固。

　　2、乙方責(zé)任：

　　2.1 乙方必須愛護(hù)甲方提供的施工機(jī)具，如有損壞或遺失，應(yīng)照價(jià)賠償。

　　2.2 乙方必須按照工程圖紙、甲方施工方案、工藝標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)交底以及甲方其它要求組織施工作業(yè)；必須按期、保質(zhì)、保量、安全地完成所承包的分項(xiàng)工程。若因?yàn)橐曳經(jīng)]有按照甲方要求，一切費(fèi)用與后果由乙方承擔(dān)，并按甲方規(guī)章制度處罰，操作工人的勞保物品統(tǒng)一由乙方勞務(wù)隊(duì)負(fù)責(zé)。

　　2.3乙方按甲方施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)交底中有關(guān)成品保護(hù)的要求作好成品保護(hù)工作。

　　2.4 乙方委派為施工負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話：_________

　　五、工期

　　外架工程工期進(jìn)度計(jì)劃

　　1#樓：外架拆除：——年——月——日~——年——月——日

　　2#樓：外架拆除：——年——月——日~——年——月——日

　　3#、4#、5#樓：外架拆除：——年——月——日~——年——月——日

　　6#樓：外架拆除：——年——月——日~——年——月——日

　　7#、8#、9#樓：外架拆除：——年——月——日~——年——月——日

　　此計(jì)劃已包含下雨天及其他相關(guān)因素。

　　六、質(zhì)量要求及獎罰：

　　1、乙方必須確保外墻綜合腳手架分部分項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)到《國家建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)》達(dá)到“省雙優(yōu)”標(biāo)準(zhǔn)，所有分項(xiàng)工程合格率達(dá)到 _____%以上。如未達(dá)到“區(qū)雙優(yōu)”標(biāo)準(zhǔn)，外墻綜合腳手架承包單價(jià)扣除____元/平方米結(jié)算。凡不符合國家驗(yàn)收規(guī)范及甲方要求，甲方有權(quán)令其返工，返工所有工料費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)甲方工期損失。返工后仍達(dá)不到要求時(shí)，甲方有權(quán)指令相關(guān)班組協(xié)助其返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)并對乙方罰款 ___元/次。

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量“三檢”制度，每道工序完成后，乙方根據(jù)甲方要求首先進(jìn)行自檢、互檢、交接檢并做好記錄，合格后方可要求甲方安全員進(jìn)行驗(yàn)收對不進(jìn)行自檢、互檢、交接檢或無記錄或記錄與事實(shí)不符即要求甲方安全員驗(yàn)收，每發(fā)生一次，罰款 _____元。

　　3、甲方安全員在施工過程中或驗(yàn)收評定時(shí)提出的整改意見，乙方必須照章執(zhí)行，對拒不執(zhí)行整改意見的，或整改不及時(shí)的，或整改后仍達(dá)不到質(zhì)量要求的每次罰款________元。

　　七、安全責(zé)任

　　1、因乙方腳手架搭設(shè)不規(guī)范造成安全事故，或者乙方施工人員不按有關(guān)安全操作規(guī)程作業(yè)施工，造成安全事故處理的醫(yī)藥費(fèi)及賠付總額___萬元以內(nèi)由乙方承擔(dān)(甲方配合辦理保險(xiǎn)公司賠償);賠付總額在___萬元以上的安全事故，則扣除保險(xiǎn)公司賠付金額，甲方承擔(dān)賠償金外的___%，乙方承擔(dān)賠償金外的_____%。

　　2、乙方施工人員必須服從甲方現(xiàn)場生產(chǎn)指揮，并有權(quán)拒絕違章指揮。乙方未戴安全帽人員按____元/次/人處罰。

　　3、由甲方其他工種在施工中造成的安全事故，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　八、文明施工及獎罰：

　　1、乙方在施工期間，應(yīng)加強(qiáng)班組內(nèi)部文明施工教育，搞好現(xiàn)場文明施工及住宿范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生。

　　2、乙方作業(yè)層及施工現(xiàn)場、材料堆場的材料堆放必須在甲方指定地點(diǎn)且整齊、井然有序。

　　3、乙方下班前，應(yīng)將作業(yè)層的垃圾運(yùn)至工地指定地方，不得到處亂扔，否則甲方指派專人清理，所用人工費(fèi)從乙方結(jié)帳單中____%的工程款中扣出。

　　4、乙方在施工期間，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè)、野蠻施工以及打赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵等不文明行為。如若發(fā)生對管理人員威肋，打架、爬塔吊、到項(xiàng)目部鬧事等惡性行為，不論其任何理由及原因，項(xiàng)目部每次給予_______元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者將該分包班組清退出場，結(jié)算單價(jià)按____%計(jì)，并移送公安機(jī)關(guān)處理。

　　5、按《長沙市建筑施工現(xiàn)場安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化達(dá)標(biāo)實(shí)施手冊》要求對現(xiàn)場進(jìn)行維護(hù)、保持。

　　九、付款方式：

　　經(jīng)雙方協(xié)商采取以下付款方式：乙方完成“溫江區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校外墻改造”項(xiàng)目工程內(nèi)所有外外架工作，(含建渣清理、衛(wèi)生打掃等)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方_____%的工程價(jià)款，剩余部分___-%的工程價(jià)款待本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后有項(xiàng)目支付。

　　十、其它事項(xiàng)

　　1、簽訂勞務(wù)合同后計(jì)劃工人進(jìn)場前，乙方必須將擬進(jìn)場人員造冊上報(bào)甲方綜合辦公室，所報(bào)花名冊人員必須與相應(yīng)人員本人身份證名字相符。乙方必須保證其隊(duì)伍的人員穩(wěn)定，不能隨意變動，如需變動或增減人員，必須在三天前向甲方提供變更人員名單。甲方有權(quán)隨時(shí)對乙方人員進(jìn)行查對，一旦發(fā)現(xiàn)乙方人員與其花名冊不符，每人次罰款____元。乙方人員與其花名冊不符者所發(fā)生的'傷、亡事故，甲方將視其為私招亂雇，勿論原因，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按項(xiàng)目規(guī)章制度對其處罰，情況嚴(yán)重者送公安機(jī)關(guān)處理。

　　2、所有勞保費(fèi)用包含在包干單價(jià)中，甲方不另承擔(dān)。乙方須隨時(shí)做好酷暑、雨、雪天施工的準(zhǔn)備，配備酷暑、雨、雪天施工所需的電風(fēng)扇、雨衣、雨鞋等勞動保護(hù)用品。

　　3、乙方指派的施工負(fù)責(zé)人不得擅自離開施工現(xiàn)場，且每日早、晚均要向甲方對口專業(yè)管理人員報(bào)到，偶爾離開須向甲方請假并委托代理負(fù)責(zé)人，如未請假離開或未委托代理負(fù)責(zé)人，每次罰款_____元。乙方其他管理人員、班組長未經(jīng)甲方同意，任何時(shí)候(包括節(jié)假日及雙搶期間)均不得擅自離崗，否則每發(fā)現(xiàn)一人次罰款____元/人。天且乙方應(yīng)賠償甲方因此而造成的損失。節(jié)假日、農(nóng)忙季節(jié)乙方施工人員不得減少，每減少一人，罰款____元/人/天。

　　4、施工過程中，如無甲方指令，乙方不得以任何理由擅自停工或擅自調(diào)出施工人員或待工，否則視為乙方違約。出現(xiàn)上述情況，甲方有權(quán)安排其它施工單位進(jìn)場，同時(shí)，乙方同意已完工程不辦理結(jié)算，剩余全部工程款視為乙方同意作為對甲方的違約賠償金。

　　5、合同履行期間，如乙方施工質(zhì)量，工程進(jìn)度確實(shí)無法滿足甲方要求，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方同意無條件及時(shí)退場并向甲方賠償一切損失。

　　6、乙方承包工程范圍內(nèi)工作內(nèi)容不得轉(zhuǎn)包，如甲方發(fā)現(xiàn)可單方中止合同，乙方已完工量不結(jié)算并扣除乙方已交的合同履約金，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)

　　7、乙方必須做好承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護(hù)工作，并不得破壞其它范圍內(nèi)的成品和半成品，否則按損失狀況加倍處罰。

　　8、乙方管理人員、班組長納入甲方項(xiàng)目管理部統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)確保甲方的指令政令暢通。

　　9、甲方有權(quán)辭退乙方不聽指揮和不聽安排的人員；如乙方不能滿足甲方對其工期、質(zhì)量、現(xiàn)場安全及文明施工等各種要求，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓直至終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　10、若因乙方單方面原因造成的安全事故，由乙方自行承擔(dān)；若因其他原因造成的安全事故，在______元以內(nèi)由乙方自理，超出______元的，甲方承擔(dān)____%的費(fèi)用，乙方承擔(dān)_____%的費(fèi)用。

　　11、未盡事宜，由雙方協(xié)商修改另注條款或簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　12、乙方人員不得帶家屬、小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場，否則每發(fā)生一起罰款______-元，出安全事故由乙方承擔(dān)。

　　13、若甲方要求使用鋼板網(wǎng)代替竹架板，則按市場行情扣除竹架板費(fèi)用，由甲方提供鋼板網(wǎng)。

　　14、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成提起訴訟的，由合同簽訂地人民法院管轄。

　　15、本合同簽字蓋章后生效，合同條款履行完畢后終止。本合同壹式貳份，甲執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

　　甲方(蓋章)：______ 身份證號碼

　　乙方(蓋章)：______ 身份證號碼：________

　　日期：___________ 聯(lián)系電話：__日期：____ 聯(lián)系電話：_________

改造協(xié)議書9

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　根據(jù)大足縣人民醫(yī)院第三幢住房危房拆除，甲、乙雙方本著平等自愿、公開、公平的原則，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將醫(yī)院內(nèi)的.第三幢住房交由乙方排險(xiǎn)拆除。

　　二、該房屋總面積㎡，拆除每平方米_______________________元，注：若甲方挖掘機(jī)挖掘的面積在總面積金額內(nèi)減除。

　　三、乙方在拆房過程中，一切事故均由乙方負(fù)責(zé)，故意對甲方的材料進(jìn)行損壞均由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、付款方式：按工程進(jìn)度付80%，注乙方拆除該房地圈梁為止。

　　五、未盡事宜另行協(xié)商。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章生效。

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　日期：_______________________年_______________________月_______________________日

改造協(xié)議書10

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲方教學(xué)樓由于電線接入時(shí)間比較長，線路已經(jīng)老化，經(jīng)常出現(xiàn)一些問題，嚴(yán)重影響教育教學(xué)工作的正常開展及全校師生，經(jīng)學(xué)校校務(wù)會議研究，決定改造線路。經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場查看友好協(xié)商簽定本合同。

　　一、工程名稱：

　　教學(xué)樓全部用電線路改造工程

　　二、工程范圍：

　　1、每層教學(xué)樓主線更換。

　　2、教室（包括辦公室等）內(nèi)所有老線路及開關(guān)、燈頭、燈泡的.更換

　　三、工程工期：

　　_______________________年_______________________月_______________________日至_______________________年_______________________月_______________________日。

　　四、工程承包方式：

　　包工包料。

　　五、工程：

　　1、乙方要有高度責(zé)任感保護(hù)好自身，甲方不負(fù)責(zé)乙方在施工中的。

　　2、乙方在施工中要對甲方全校師生人身高度負(fù)責(zé)，杜絕外來人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。

　　3、乙方對甲方電器財(cái)產(chǎn)高度負(fù)責(zé)，如果在施工中由乙操作不當(dāng)造成師生人身，電器財(cái)產(chǎn)損壞由乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　六、工程造價(jià)：

　　經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場勘測考查協(xié)商確定費(fèi)用：玖仟捌佰伍拾（￥9850.00）元整

　　七、材料檢驗(yàn)：

　　施工前乙方先將材料運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)由甲方檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后將材料全部放在甲方指定地方并妥善保管。

　　八、施工要求：

　　1、線路規(guī)劃由甲乙雙方一起實(shí)地查看完成。

　　2、布線要做到美觀大方實(shí)用。

　　3、在施工中由于乙方操作不當(dāng)毀壞甲材料，乙方要賠償相應(yīng)的材料。

　　4、線路布置尤其是線路接口必須做到防觸電標(biāo)準(zhǔn)。

　　九、付款：

　　施工完成經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格并試用20天無異樣，全額付款。

　　十、其他事項(xiàng)：

　　合同外其他未盡事宜有雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，具有法律效力。本合同一式三份、甲乙雙方各執(zhí)一份、甲方報(bào)賬用一份。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲方代表簽字：________________________

　　乙方簽字：________________________

　　_______________________年_______________________月_______________________日

改造協(xié)議書11

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　一、工程項(xiàng)目：舊房改造，將原有舊房拆除，按照甲方所提供圖紙進(jìn)行施工。

　　二、施工地點(diǎn)：湯王頭村。

　　三、工程內(nèi)容及施工范圍，經(jīng)過雙方協(xié)商以達(dá)成一致，簽訂以下合同。

　　1、乙方在拆除完畢后，舊料屬于甲方所有，舊房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。

　　2、甲方只負(fù)責(zé)材料的采購，乙方負(fù)責(zé)施工工具，施工中所需要的模板，腳手架。

　　3、門窗采用五洋塑鋼材料，洞口超過米必須做過梁。

　　4、甲方負(fù)責(zé)提供水暖電材料，乙方負(fù)責(zé)安裝。二層所有的房間地面貼瓷磚，衛(wèi)生間、廚房墻面貼瓷磚，一樓和三樓的衛(wèi)生間、廚房貼至米處。

　　5、在施工過程中，乙方負(fù)責(zé)所有外墻面抹平，粉刷內(nèi)墻面負(fù)責(zé)抹平，一樓和三樓地面用水泥抹平。東山墻和西邊路面、院內(nèi)用水泥抹平。

　　6、原地基有空虛的'地方，乙方必須在打地梁時(shí)挖到實(shí)處，以保證房屋的承載力。

　　7、房屋的所有防水都由乙方負(fù)責(zé)材料和施工。

　　8、三層屋頂用小瓦或片瓦，甲方負(fù)責(zé)任何一層預(yù)制板，其余各層都由乙方負(fù)責(zé)。

　　9、經(jīng)雙方協(xié)商每平米造價(jià)320元，陽臺按一半計(jì)價(jià)，地面的所有垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理，拆除后所有建筑材料歸乙方。

　　10、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須按甲方圖紙施工。甲方負(fù)責(zé)水電。

　　四、付款方式：一層上板后，付乙方叁萬元；二層上板后，付乙方叁萬元；三層屋頂用小瓦或片瓦施工結(jié)束后，付乙方肆萬元；室內(nèi)墻面抹灰、水暖電安裝完畢后，付乙方兩萬元；室內(nèi)瓷磚、門窗安裝完畢后，付乙方兩萬元；施工全部結(jié)束后除扣除總價(jià)的5%保質(zhì)金外，其余的工程款全部付清。

　　五、從簽訂合同之日起，乙方必須在三個(gè)月內(nèi)完工，否則扣除2%的違約金。

　　六、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（公章）：________________乙方（公章）：________________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年________月________日_________年________月________日

改造協(xié)議書12

　甲方：鄭州市中原區(qū)人民政府

　　乙方：鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司

　　為做好城市棚戶區(qū)改造工作，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以便共同遵守執(zhí)行。

　　一、中原區(qū)人民政府同意鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司參與中原區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，改造范圍為伏牛路小學(xué)北、中原路南、伏牛路西、秦嶺路東區(qū)域（中原路精品街1號）以及市環(huán)保局西、中原路北、秦嶺路東、伏牛路五小學(xué)南區(qū)域（中原路精品街2號），改造范圍土地面積約130畝（具體改造范圍以甲方最終劃定為準(zhǔn)）。通過對此的改造，建成一個(gè)集商貿(mào)、服務(wù)、高檔住宅等功能為一體的商務(wù)社區(qū)。

　　二、雙方確定，拆遷安置必須按照《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理條例》規(guī)定執(zhí)行。

　　三、經(jīng)甲方和市有關(guān)部門審核，報(bào)市有關(guān)部門批準(zhǔn)，享受棚戶區(qū)改造的有關(guān)政策。

　　四、甲方的責(zé)任：

　　（一）由甲方成立鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司棚戶區(qū)項(xiàng)目建設(shè)指揮部。

　　（二）與乙方一同制定讓被拆遷戶認(rèn)可的拆遷補(bǔ)償方案。

　　（三）協(xié)助乙方與改造區(qū)域內(nèi)原產(chǎn)權(quán)人和土地使用人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

　　（四）負(fù)責(zé)按時(shí)向有關(guān)人員發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ) 助費(fèi)、搬遷獎勵(lì)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　�。ㄎ澹� 組織完成拆遷工作。

　�。� 協(xié)助乙方完成改造范圍內(nèi)新建項(xiàng)目的規(guī)劃審批和建設(shè)審批工作。

　�。ㄆ撸� 其他甲方應(yīng)履行的有關(guān)義務(wù)。

　　五、乙方的`責(zé)任：

　　（一）負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè) 資金的籌措與投入，自主經(jīng)營管理，承擔(dān)和享有本項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)和權(quán)益。

　�。ǘ� 承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用。

　�。ㄈ� 按時(shí)支付拆遷工作經(jīng)費(fèi)。

　�。ㄋ模� 按時(shí)完成共同約定的安置建設(shè)時(shí)限。

　�。ㄎ澹� 按時(shí)將該項(xiàng)目拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、拆遷獎勵(lì)費(fèi)匯入甲方指定賬戶，由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)人員發(fā)放。

　�。� 在本協(xié)議履行過程中，乙方不得轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目。

　　（七）其他應(yīng)當(dāng)由乙方履行的相關(guān)義務(wù)。

　　六、其他事宜

　�。ㄒ唬� 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

　�。ǘ� 本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名并加蓋公章后生效。

　�。ㄈ� 本協(xié)議正本共四份，雙方各持兩份。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　�。ㄎ写砣耍� （委托代理人）：

　　20xx年X月XX日

改造協(xié)議書13

　　發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_______________________

　　承包方（以下簡稱乙方）：_______________________

　　第一條：工程概括

　　工程名稱：房屋改造工程

　　工程：_______________________市_______________________區(qū)_______________________街_______________________號

　　建筑面積：_______________________平方米

　　工程內(nèi)容：土建工程、給排水、鍋爐及采暖、防水、外墻粉飾、xx清運(yùn)等

　　承包方式：總承包

　　第二條：合同工期

　　開工日期：_______________________年_______________________月_______________________日

　　竣工日期：_______________________年_______________________月_______________________日

　　總工期：_______________________天

　　第三條：工程價(jià)款及付款方式

　　1、本工程合同價(jià)款為_______________________萬元（大寫：_______________________萬_______________________元整）

　　2、付款方式：合同簽訂后付32萬元工程首付款，施工中按工程進(jìn)度付工程進(jìn)度款，工程完工并驗(yàn)收合格后工程款付至95%，余款5%待一年質(zhì)量保證期滿無質(zhì)量問題后一次性付清。

　　第四條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收

　　1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

　　2、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國家有關(guān)施工規(guī)范為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　第五條：雙方責(zé)任

　　甲方責(zé)任：

　　1、 _______________________施工圖紙；

　　2、辦理相關(guān)手續(xù)；

　　3、按期_______________________工程款；

　　4、質(zhì)量檢查及驗(yàn)收；

　　5、_______________________施工用水、電及施工場地。

　　乙方責(zé)任：

　　1、按圖紙及規(guī)范要求施工，保證工程質(zhì)量；

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行本合同制定的施工工期，按期交工；

　　3、文明施工，非甲方原因發(fā)生一切責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)；

　　4、工程竣工后一年內(nèi)為質(zhì)保期，在質(zhì)保期中，乙方負(fù)責(zé)向甲方免費(fèi)_______________________維修。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1、甲方不按合同約定支付工程款或不履行合同義務(wù)及不按約定履行義務(wù)的其它情況；

　　2、乙方不按合同工期完工，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或不履行合同義務(wù)及不按約定履行義務(wù)的其它情況；

　　3、一方違約后，賠償因其違約給另一方造成的損失。

　　第七條：索賠

　　1、當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，必須要有正當(dāng)?shù)睦碛桑矣兴髻r發(fā)生的時(shí)效證據(jù)；

　　2、甲方未能按合同約定履行自己的`各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任的其他情況，乙方可以向甲方索賠。

　　3、乙方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方可以向乙方索賠。

　　第八條：不可抗力

　　按合同法執(zhí)行

　　第九條：合同生效與終止

　　合同雙方簽字并蓋章后立即生效，甲方和乙方履行合同的全部義務(wù)，合同價(jià)款完畢之后，本合同即告終止。

　　第十條：合同份數(shù)

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份

　　甲方（公章）：_______________________乙方（公章）：_______________________

　　法定代表人（簽字）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________

　　_______________________年_______________________月_______________________日_______________________年_______________________月_______________________日

改造協(xié)議書14

　　甲方：浙一建留下項(xiàng)目部（以下簡稱甲方）

　　乙方：身份證號碼：（以下簡稱乙方）

　　一、甲方將秀水山莊別墅的拆除及改造建筑施工任務(wù)委托給乙方施工，在其不能獨(dú)立完成或者是遇到較難的施工任務(wù)也可提出由甲方自行完成，例如（鋼筋的制作與加工等）。

　　二、施工技術(shù)方面甲方派專門的施工技術(shù)負(fù)責(zé)人把關(guān)與乙方共同協(xié)調(diào)處理。

　　三、工程計(jì)價(jià)方式：工程價(jià)款按03定額結(jié)算（因?yàn)槎~人工與現(xiàn)實(shí)人工費(fèi)差別太大，所以人工費(fèi)按工程項(xiàng)目定額人工含量乘以現(xiàn)市場人工費(fèi)結(jié)算）。

　　四、付款方式：按每完成一個(gè)分項(xiàng)工程后的實(shí)際工程量結(jié)算在2周內(nèi)結(jié)算。

　　五、安全方面：各方的`施工人員各自承擔(dān)安全責(zé)任，危險(xiǎn)的施工作業(yè)，乙方負(fù)責(zé)人一定要親自在場，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。房屋拆除施工項(xiàng)目，要求乙方給拆除的施工人員購一份保險(xiǎn)，用以降低風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失。乙方要在施工人員進(jìn)場時(shí)對施工人員進(jìn)行安全交底，防偷盜的交底。施工場地要保持整潔、材料堆放有序，嚴(yán)格按文明施工的要求去施工。

　　六、工作聯(lián)系：由于甲方離施工現(xiàn)場較遠(yuǎn)，對本區(qū)塊的環(huán)境條件、當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣等溝通較為不便，所以由于因工程的原因需要與周圍的各部門協(xié)商和調(diào)解由乙方承擔(dān)，甲方將付給乙方每月3000元的報(bào)酬。

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字后生效，未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　日期：20xx年 xx月xx日