銷售演講的開場白

　　關于銷售演講的開場白要怎么寫呢?以下是小編整理的銷售演講的開場白范文，供大家參考。

　　銷售演講的開場白【1】

　　各位同志們：

　　大家好!

　　年假休完了。

　　新的一年已經(jīng)開始，對于我們XX地產(chǎn)又即將翻開新的一頁，續(xù)寫新的篇章。

　　新的一年，將是新的形勢，新的挑戰(zhàn)，新的要求，我們面臨新的任務，新的機遇，新的挑戰(zhàn)。

　　值得注意的是我們在肯定成績的同時也要正視各種問題的存在，具體地講，主要可總結為以下幾個方面：

　　第一、物業(yè)管理方面：物業(yè)管理工作好就比產(chǎn)品的售后服務，直接關系到我們XX在社會上的形象，影響公司的長期發(fā)展，故打造品牌物業(yè)將成為物業(yè)公司XX年度的工作重點。

　　去年物業(yè)公司存在幾個比較重要的問題：

　　(一)是人員流動性過高，專業(yè)人才招聘困難。

　　去年全年共計離職員工人數(shù)將近120人，相當于一整個物業(yè)公司人員。

　　員工流動性高，必然導致一些列的問題出現(xiàn)：一方面增加招聘費用、培訓費用等管理成本;另一方面會讓內(nèi)部業(yè)務流程等不能有效的延續(xù)，讓部分工作不能有效開展起來。

　　所以，針對此問題，物業(yè)公司須綜合詳細地分析員工離職的主要原因，及時采取綜合有效的辦法，努力提高內(nèi)部員工的歸屬感和凝聚力，體現(xiàn)更多的關懷，讓員工感受到家的溫暖，減少員工流失。

　　與此同時，通過各種渠道和各種辦法，招募優(yōu)秀的物管人才，保證物業(yè)公司良性發(fā)展。

　　(二)是安全防范工作仍存在有漏洞。

　　由于保安人員不多，人員流動性大，專業(yè)素質(zhì)仍有待提高。

　　在安全防范方面例如裝修、管理和出入控制等方面，各項手續(xù)要遵循“人性化、服務性”原則的同時，也要兼顧確保安全性目的。

　　小區(qū)出入口檢查等方面仍需要進一步加強工作，對此，下年度應從人員素質(zhì)上著手，努力建立更完善的安全綜合防范系統(tǒng)，做好“防火、防盜、防人為破壞”三防工作，確保小區(qū)安全無問題。

　　(三)是內(nèi)部管理和工作流程須進一步完善和規(guī)范。

　　目前，物業(yè)公司在XX顧問公司的指導下，內(nèi)部管理和相關業(yè)務流程已基本建立管理框架，但也還存在較多不足和有待改進的地方。

　　例如物業(yè)公司內(nèi)部的相關業(yè)務流程、工作指引、服務指引還不完善;管理層對一線工作人員的指導性不高;工作人員服務意識不足等。

　　導致小區(qū)業(yè)主對物業(yè)管理工作滿意度不高，不斷的有不滿情緒出現(xiàn)。

　　因此，物業(yè)公司應從 “服務就是讓客戶滿意”，“業(yè)主至上，服務第一”等服務理念出發(fā)，強調(diào)對客戶工作的重要性，加強內(nèi)部管理，進一步完善內(nèi)部工作流程和工作指引，加強員工教育培訓，在實際工作尋求突破。

　　(四)創(chuàng)收能力進一步提高。

　　去年物業(yè)雖然現(xiàn)在推出了一些個性化服務項目，但現(xiàn)僅限于內(nèi)部客戶，且在價格上與服務水平方面與社會其他同行相比無明顯優(yōu)勢，會所的功能也沒有充分的發(fā)揮，這些問題都有待下年度積極探索解決辦法，利用好現(xiàn)有的有利資源提高創(chuàng)收能力。

　　第二、公司內(nèi)部管理方面

　　(一)是進一步完善公司規(guī)章制度，細化管理流程。

　　嚴格執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度，逐步與規(guī)范的管理體制接軌，進一步明確內(nèi)部分工和職責，建立順暢的上傳下達通道，大家團結協(xié)作，規(guī)范有序的工作秩序，從而有利推動各項工作順利開展。

　　(二)是加強團隊建設，努力提高員工素質(zhì)。

　　首先，進一步加強職工隊伍的思想工作，促進員工思想觀念的轉(zhuǎn)變，在積極轉(zhuǎn)變工作作風方面下功夫，對全體員工適時安排員工學習，提供交流平臺，在公司內(nèi)部建立學習的氛圍，通過培訓學習不斷提高員工整體素質(zhì)，配合總公司的發(fā)展需要，盡快打造出一支可以高效、實干的企業(yè)團隊，為公司的發(fā)展提供優(yōu)秀的人才資源保證。

　　第三、工程管理方面

　　強化工程管理，細化工作計劃。

　　積極加強對施工單位的管理工作，對項目進行分解，

　　明確各階段的工作內(nèi)容、工作難點、工作時間等，采取分段控制，責任到人的辦法，真正做到“凡事有人負責、有人監(jiān)督、有章可循、有據(jù)可查”的四有原則。

　　對工程安全、質(zhì)量、進度上嚴格要求。

　　嚴罰重獎，充分調(diào)動了施工單位及監(jiān)理人員的積極性，充分發(fā)揮他們的潛能，逐步使各施工單位的管理工作與我公司的管理同步;積極與施工單位溝通，了解施工單位的難處，及時排除工作中的困難，推進項目建設，從而保證了按期、保質(zhì)、保量、順利完成各項任務。

　　我的演講完畢，謝謝!

　　擴展：幾種精彩的演講開場白【2】

　　一段精彩的開場白有三種作用。

　　第一，吸引聽眾的注意力，激發(fā)聽眾的好奇心;第二，概述你演講的主要內(nèi)容;第三，向聽眾闡明聽你演講的必要性。

　　1、引人入勝的開頭

　　開場白的主要目的就是贏得聽眾的注意。

　　由于聽眾對演講的第一印象會很快形成，如果開場白不能吸引他們，那么其他部分就只會白白浪費掉了。

　　舉例：想像一下現(xiàn)在是20xx年。

　　你已經(jīng)65歲了。

　　你剛剛收到一封來信，打開信封，里面是一張10萬美元的支票。

　　不，不是你贏什么彩票。

　　當意識到在過去的40年中自己的少量投資的策略現(xiàn)在終于有了可觀的收益時，你不禁喜上眉頭。

　　2.概述要點

　　在開始演講后的幾秒鐘內(nèi)，聽眾應該對你要談到的內(nèi)容有一個很好的了解。

　　不要因為講了幾個笑話或例證導致離題萬里，而把根本目標拋到了腦后。

　　舉例：今天我來回答三個問題，這三個問題有助于你理財。

　　第一，你如何掙錢?第二，你如何投資?第三，小錢如何生大錢?

　　3.向你的聽眾闡明聽你演講的理由

　　即便你已經(jīng)抓住了聽眾的注意力，也闡明了演講的話題，你也必須告訴聽眾為什么要接著聽下去。

　　舉例：

　　弄清這三個問題的答案的確可以帶來意外的收益。

　　你只需要很少的投資，嚴謹?shù)膽B(tài)度，掙得10萬美元不在話下。

　　開場白的技巧

　　演講的開場白只要幾句話就行，長一點的演講則需幾段。

　　如何在幾分鐘內(nèi)有效地做到吸引聽眾，引出話題，建立信任，介紹要點呢?下面這六個技巧屢試不爽，不妨一試：(1)語出驚人;(2)提出問題;(3)利用幽默;(4)設置懸念;(5)講述故事;(6)建立信任。

　　這些技巧并非每一條都適用于任何演講、任何場合。

　　然而，在這些技巧中，你肯定至少會找到一條能在你下次演講中大顯身手。

　　1.語出驚人

　　如果你想迅速吸引你的聽眾，那么開場白一開始就要語出驚人。

　　你可能會描繪一個異乎尋常的場面，透露一個觸目驚心的數(shù)據(jù)，或者栩栩如生描述一個聳人聽聞的問題。

　　聽眾不僅會驀然凝神，而且還會側(cè)耳細聽，更多地尋求你的講話內(nèi)容，探詢你演講的原因。

　　南達科

　　他州北部州立大學的希瑟·拉森在撰寫她的演講詞“逆流而行”時，運用了一系列的驚人之語，迅速地把她的聽眾吸引了過來。

　　舉例：每11分鐘就有一個美國人死于這種病。

　　這個數(shù)量是死于謀殺犯罪案人數(shù)的兩倍。

　　今年有4.6萬人死于這種病，而8年越南戰(zhàn)爭的死亡人數(shù)也不過是這個數(shù)字。

　　在近十年里，美國人死于這種病的人數(shù)是死于艾滋病13.3萬人數(shù)的三倍。

　　這種病將使你我和其他美國人今年在醫(yī)療費用上花費掉超過60億美元，并失去勞動能力，更不用說我們所遭受到的生命損失了。

　　我所說的患乳腺癌這種疾病的浪潮可能會直接襲擊我們在座的每一個人。

　　2.提出問題

　　你可以通過提出與中心思想相關的問題來使聽眾投入于你的開場白。

　　舉例：

　　看到這張美鈔嗎?它對你有什么用呢?你可以用它來投資，可以省下來買更貴的物品，或者干脆花掉。

　　雖然現(xiàn)今1美元買不了多少東西，但另一方面，孩子們可以用這1美元去買他們喜歡的東西，即便是他們買來的東西會傷害他們。