期房轉讓協議

　　在當下社會，協議使用的情況越來越多，協議能夠成為雙方當事人的合法依據。什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編整理的期房轉讓協議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　鑒于：甲方在___市__路__號購買住宅(期房)___(項目名稱)一套房屋，具體房號為：棟單元號房。該房目前尚未建成，未具備交易條件。

　　甲、乙雙方就該房轉讓事項經過協商，一致同意訂立協議條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將以其名義購買的住宅___市__路__號___(項目名稱)棟單元號房(以下簡稱該房)轉讓給乙方。

　　二、該房售價為每平方米元，總價款為元。

　　三、該房屋雙方議定由甲方轉讓給乙方，乙方支付該房的首付人民幣__萬元(￥____)，在簽定協議后的兩天內支付甲方轉讓費人民幣__萬元(￥____)中的__萬元，其余款項待更改名字后當日付清。

　　四、該房的購房款全部由乙方支付，以甲方名義直接付給開發(fā)商，由乙方收執(zhí)收款憑證。

　　五、該房蓋到二層交全額的時候后，甲方必須協助乙方辦理更名手續(xù)。

　　六、本協議簽訂后，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由乙方負責。本協議發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。

　　八、甲方如不按協議規(guī)定將該房屋過戶給乙方，乙方有權按以下第種方式要求甲方承擔責任：

　　1、乙方不能取得該房所有權，甲方必須將該房拍賣，拍賣所得的款項，優(yōu)先支付乙方支付給開發(fā)商購房款和給甲方的萬元轉讓費后，余款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能從該房獲得任何收益。

　　九、乙方不能按期支付購房款的，乙方自行承擔責任。

　　十、甲方保證其轉讓給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方得到該房后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時，乙方發(fā)現房屋構造或設備不符合交付要求，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用由甲方承擔。如修理仍達不到協議約定的要求，乙方得解除協議，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本協議第八條規(guī)定承擔違約責任。

　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。

　　十三、本協議的附件與協議有同等效力。

　　十四、本協議一式份，甲乙方各執(zhí)份。

　　十五、本協議甲乙雙方簽字生效。

　　立約人：

　　甲方：__(簽字)乙方：__(簽字)

　　身份證號：____身份證號：____

　　____年__月__日訂于___市

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