資產評估報告資產基礎法
企業(yè)價值評估中的資產基礎法即成本法，它是以評估基準日市場狀況下重置各項生產要素為假設前提，根據委托評估的分項資產的具體情況，選用適宜的方法分別評定估算各分項資產的價值并累加求和，再扣減相關負債評估值，得出股東全部權益的評估價值。
貨幣資金 對于貨幣資金的評估，我們根據企業(yè)提供的各科目的明細表，對現金于清查日進行了盤點，根據評估基準日至盤點日的現金進出數倒推評估基準日現金數，以經核實后的賬面價值確認評估值;對銀行存款余額調節(jié)表進行試算平衡，核對無誤后，以經核實后的賬面價值確認評估值。
應收款項 對于應收款項，主要包括應收賬款和其他應收款。各種應收款項在核實無誤的基礎上，根據每筆款項可能收回的數額確定評估值。對于有充分理由相信全都能收回的，按全部應收款額計算評估值，賬面上的“壞賬準備”科目按零值計算。
預付賬款 根據所能收回的相應資產或權利的價值確定評估值。對于能夠收回的相應資產或權利的，按核實后的賬面值作為評估值。企業(yè)價值評估報告書
存貨 對存貨根據市場價格信息或企業(yè)產品出廠價格查詢取得現行市價，作為存貨的重置單價，再結合存貨數量確定評估值。對于現行市價與帳面單價相差不大的原材料，按帳面單價作為重置單價;對產成品，現行出廠市價扣除與銷售相關的費用、稅金(含所得稅)，并按照銷售狀況扣除適當的利潤，然后確定評估單價。
其它流動資產
根據其尚存受益的權利確定評估值。
長期投資 對長期投資評估，絕對控股的投資項目，通過對被投資單位進行整體資產評估，再根據投資比例確定評估值;對持股比例極小的參股長期投資，由于投資日期十分接近評估基準日，按賬面值評估。
固定資產 對生產性房屋建筑物、構筑物，采用重置成本法評估，根據重置全價及成新
率確定評估值;對經營性商鋪或獨棟辦公樓采用房地合一評估，用收益法和市場比較法評估，結合企業(yè)經營模式合理確定評估價值。
對機器設備、車輛、電子設備根據評估目的，結合評估對象實際情況，主要采用重置成本法進行評估。
成本法基本公式為：評估值=重置全價×綜合成新率
(1)重置全價的確定
根據不同設備類型的特點，重置全價確定方法如下：
①對于通用類設備、電子設備，主要通過網上查詢及市場詢價等方式取得設備購置價，在此基礎上考慮各項合理費用，如運雜費、安裝費等。其中對于部分詢不到價格的設備，采用替代性原則，以同類設備價格并考慮合理費用后確定重置全價。
�、谕ㄟ^市場詢價確定車輛市場購置價，再加上車輛購置稅和相關手續(xù)牌照費作為其重置全價。
即：車輛重置全價=購置價+[購置價/(1+增值稅稅率)]×車輛購置稅稅率+其他合理費用
根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]170 號《關于全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知》及財政部、國家稅務總局財稅(2009)113 號《關于固定資產進項稅額抵扣問題的通知》，對于符合條件的設備，本次評估重置全價未考慮其增值稅。
(2)綜合成新率的確定
①對于機器設備，主要依據其經濟壽命年限、已使用年限，通過對其使用狀況、技術狀況的現場勘查了解，確定其尚可使用年限，然后按以下公式確定其綜合成新率。
綜合成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×100%
�、趯τ陔娮釉O備，主要通過對設備使用狀況的現場勘察，并根據各類設備的經濟壽命年限，綜合確定其成新率。
③對于車輛，依據國家頒布的車輛強制報廢標準，對于非營運的小、微型汽車以車輛行駛里程確定理論成新率，然后結合現場勘察情況進行調整，其公式為：
行駛里程理論成新率=(規(guī)定行駛里程-已行駛里程)/規(guī)定行駛里程×100%
綜合成新率=理論成新率×調整系數
(3)評估值的確定
將重置全價和綜合成新率相乘，得出評估值。
對擬報廢的設備按可回收凈值評估。
土地使用權 采用基準地價修正法和市場比較法評估。
1.基準地價系數修正法是利用城鎮(zhèn)基準地價和基準地價修正系數表等評估成果，按照替代原則，就待估宗地的區(qū)域條件和個別條件等與其所處區(qū)域的平均條件相比較，并對照修正系數表選取相應的修正系數對基準地價進行修正，進而求取待估宗地在估價期日價格的方法。
2.市場比較法指在一定市場條件下，選擇條件類似或使用價值相同若干土地交易實例，就交易情況、交易日期、區(qū)域因素、個別因素等條件與委估地塊進行對照比較，并對交易實例加以修正，從而確定土地價格的方法。
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