無形資產評估報告[錦集2篇]

　　在現在社會，報告與我們愈發(fā)關系密切，其在寫作上具有一定的竅門。一聽到寫報告馬上頭昏腦漲？下面是小編幫大家整理的無形資產評估報告，歡迎大家分享。

無形資產評估報告1

　　一、對于國企改革中的評估問題。在專家評審會討論中發(fā)現很多問題不是單純的評估技術問題，而是改制方案中存在的許多不確定性因素和改制方案關鍵問題不明確所造成的。

　　建議評估機構應在詳盡了解企業(yè)改制目的及背景前提下，開展盡職調查，按操作規(guī)范進行職業(yè)判斷。首先應盡可能制定詳細、完善的評估方案，評估方法的采用應進行充分論證，并多和委托方特別是主管部門進行溝通，對評估的重點、難點做到心中有數。同時，各評估師應熟悉、掌握中央及深圳市關于國企改制的一系列法規(guī)及規(guī)章，嚴格依法評估。

　　二、評估機構進行整體資產評估時，將房地產評估機構評估結果并入評估報告的，評估報告所納入房地產的評估范圍與深圳市規(guī)劃國土局的處置方案所確定的資產范圍不一致，造成部分資產漏評，影響整個資產評估報告的使用。

　　建議評估機構應先核對資產評估明細表與深圳市規(guī)劃國土局的處置方案所確定的資產范圍是否一致。如有未納入處置方案的房地產項目，應進行資產評估。對未經深圳市國土部門備案的非深圳地區(qū)房地產評估項目，評估機構應按規(guī)定實施評估程序并承擔相應的法律責任。如果委托方已與房地產評估機構簽訂有關房地產項目評估業(yè)務合同的，特別提示資產評估機構，在與委托方簽訂業(yè)務約定書時要注意明確資產評估范圍。

　　三、對于長期投資的評估，部分評估機構按照母子公司合并會計報表進行評估，不符合《資產評估操作規(guī)范意見（試行）》第四十九條和第五十條規(guī)定。

　　評估機構應按照規(guī)范的要求，先對被投資企業(yè)進行整體評估。根據擬改制企業(yè)占被投資企業(yè)股權比例，確定該項長期投資的評估值�？毓珊头强毓傻拈L期投資，都要單獨計算評估值，并計到長期投資項目下，不要將被投資企業(yè)的`資產和負債與投資方合并處理。

　　此外，評估機構應按照《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》的要求，簡要介紹投資背景、被投資單位的概況，說明長期投資的種類、形成原因及對企業(yè)自身經營狀況的影響；深入了解具體投資形式、收益獲取方式和占被投資單位資本的比重，根據不同情況進行評估。建議評估機構著重說明長期投資以不同的方式評估的理由，并履行應有的資產評估程序。

　　四、在對國有企業(yè)產權轉讓項目評估中，部分評估機構未能在清產核資和審計的基礎上進行評估，造成企業(yè)賬面數，審計報告數與資產評估清查明細表數不一致，影響資產評估報告的合理使用。

　　建議評估機構在出具正式報告前，做好與審計機構的對接工作。企業(yè)申報賬面值應與審計報告數一致，對評估需要調整的事項，應在清查調整值中進行調整，并需要企業(yè)予以確認。

　　五、評估機構擅自對應收款項評估為零。

　　對國企改制企業(yè)應收賬款的評估，必須在恢復已計提的壞賬準備的基礎上進行。應嚴格按照深圳市國有企業(yè)改制有關文件的規(guī)定進行評估。對于按照有關規(guī)定可以核銷的資產損失，經規(guī)定程序審批后方可予以核銷。確保應收賬款相關歷史問題有案可查，防止有關責任線索滅失。

　　六、對于預計負債的評估，由于現有評估理論、評估準則及相關操作規(guī)范未有涉及，評估機構在評估中往往按企業(yè)經審計后的賬面值予以確認，未能充分考慮預期可能獲得的補償及可能支付的確定金額。部分評估報告的前提條件和假設條件仍然為“未考慮現在及將來可能承擔的抵押、擔保事宜�！痹斐汕疤釛l件和假設條件與評估結果互相矛盾。

　　評估機構在具有充分理由對預計負債進行確認時，應考慮將前提條件和假設條件設定為“僅考慮上述擔保事項，對資產評估結果的影響，未考慮其他現在及將來可能承擔的抵押、擔保事宜。”應特別關注企業(yè)在承擔連帶責任擔保的情況下，擔保單位享有的拒絕履行擔保責任的抗辨權以及在履行擔保義務后所擁有的向被擔保單位的追償權。并說明上述事項可能對評估結果所產生影響的程度。關注企業(yè)與被擔保公司是否存在反擔保合同，對企業(yè)為各子公司擔保的預計負債，應核實被擔保公司是否存在重復掛賬問題，對預計負債的確認應保持職業(yè)謹慎態(tài)度，并做到所確認的預計負債證據充分、計量合理。

　　七、執(zhí)業(yè)風險意識仍有待提高。部分機構未能充分關注資產評估目的行為與評估結果的對應關系，對重大事項未充分履行如實的告知義務，對重要事項影響企業(yè)凈資產的程度揭示不深，對資產評估風險易發(fā)生區(qū)域把握不夠準確。

　　建議評估機構充分加強前期調查，充分了解和掌握客戶的基本情況，制定詳細周密的評估方案；根據評估的特定目的，選擇適用的價值類型和方法，保持高度的職業(yè)謹慎，將職業(yè)判斷貫穿評估工作的始終。重點把握資產評估機構目前所面臨的重大事項不確定風險、權屬風險、數量風險、計價風險、報告風險及檔案風險等主要風險。對有關業(yè)務形成結論或提出建議時，應當以充分、適當的證據為依據，更要在法律允許和力所能及的范圍內采取多種形式防范執(zhí)業(yè)風險。

無形資產評估報告2

　　一、當前企業(yè)國有資產評估存在的問題

　　資產評估是維護國有產權合法權益的重要手段，評估結果是確定涉及到資產的基準價格的依據，也是建立保護嚴格的現代產權制度的重要環(huán)節(jié)。然而，當前企業(yè)國有資產評估管理存在著一些不可忽視的問題。

　�。ㄒ唬┱J識程度不全面。一些企業(yè)和部門對資產評估工作認知度還不夠全面，單純地認為評估只是為了某種經濟行為的需要，不能從履行出資人和國有資產保值增值角度去充分認識資產評估的重要性，為了達到某一特定目的，臆定評估值，致使出現了資產評估走過場。

　�。ǘ�）提供資料不齊全。產權單位在提供委托評估范圍內的資產所需資料時，存在著資料不完備、不齊全，報告附件或缺等現象，甚至有者提供虛假情況和資料，難以體現評估資產的全貌，容易形成帳外資產，埋下了國有資產流失的伏筆。

　　（三）評估工作不深入。有的資產評估機構對委托范圍內的資產，沒有認真履行盤點清查、實地勘察等必要的核對程序，對債務債權類資產沒有進行必要的函證，只是對資產的帳面數憑工作經驗作出評判，不能客觀公正地反映資產公允價值，難以保證評估結果的真實、合理和完整性。

　�。ㄋ模┰u估方法不恰當。評估執(zhí)業(yè)師在開展評估業(yè)務時，應當根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析成本法、市場法和收益法三種資產評估基本方法的適用性，并恰當選擇。而一些評估執(zhí)業(yè)師在對某些資產進行評估時方法選擇不恰當，不慎引用評估假設，扭曲了資產價值。如房屋、機器設備等局限于公式性計算價格，僅考慮了原始成本折現率，而忽視了房屋類別、屬性、地域等問題，按重置成本法進行評估，不能按照國家規(guī)定采取市價法及收益法的客觀實用性來評估，難以反映評估對象的公允價值。

　�。ㄎ澹┰u估內容不齊全。國有資產是指國家以各種形式投資形成的固定資產、流動資產、無形資產和其他形態(tài)資產。那些以國有企業(yè)改制、國有資產轉讓為目的進行的資產評估，必須對企業(yè)改制、產權轉讓的全部資產進行評估。但是，在一部分企業(yè)改制和產權轉讓為目的的資產評估中，對專利、商標、商譽等極具價值和增值潛力的無形資產按極低的價格評估或不評估不說明等。

　　（六）信息披露不充分。評估報告應當披露必要的信息，使評估報告使用者能夠正確理解評估結論。但在有的資產評估報告中對于不動產的總體情況、產權特點、權屬關系以及資產的擔保、抵押、剝離、租賃、權證變更等可能對評估資產價值判斷產生重大影響的信息，披露不夠充分。

　　二、加強企業(yè)國有資產評估工作的對策思路

　　針對企業(yè)國有資產評估管理工作存在的問題，根據《國有資產評估管理辦法》（國務院令第91號）的規(guī)定，筆者認為應當按照“明確職責、嚴格程序、規(guī)范操作”的目標要求，來規(guī)范和加強企業(yè)國有資產評估管理。

　�。ㄒ唬┟鞔_委托主體。當企業(yè)發(fā)生資產評估行為時，應當由國有資產產權持有單位委托具有相應資質的資產評估機構進行評估，并與之簽訂《資產評估委托書》。企業(yè)應如實向資產評估機構提供有關情況和資料，并對所提供情況和資料的真實性、合法性和完整性負責，不得隱匿或虛報資產。這種按照經濟行為批準權限與核準備案相一致的原則，進行的核準備案制度，有利于提高效率，分清責任，更好地體現權、責、利的統(tǒng)一，確保中介獨立客觀公正執(zhí)業(yè)。同時可以有效地防止企業(yè)與中介惡意串通、隱匿資產、虛增負債和低評漏評等舞弊現象，防止企業(yè)內部人及其他關聯利益方與中介形成利益共同體和一致行為人的產生。

　�。ǘ�）嚴格選聘條件。產權持有單位應按照公開、公平、公正、透明、擇優(yōu)和高效的原則，嚴格選聘有資質、有信譽、有業(yè)務勝任能力的評估機構進行企業(yè)國有資產評估工作。資產評估機構要自覺堅持《資產評估準則》的規(guī)定，遵循獨立、公正、客觀的原則進行資產評估工作。

　�。ㄈ�）規(guī)范評估程序。執(zhí)業(yè)人員應當根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，恰當選擇評估方法。按照現場調查、收集評估資料、評定估算、編制和提交評估報告等步驟組織實施評估業(yè)務，對委托范圍內的'資產、負債實施實地勘察、核對，客觀公正地進行資產評估，最大限度地保證評估結果的真實、合理和完整性，為資產處置提供客觀的價格依據。積極推行企業(yè)整體價值評估方法，對涉及企業(yè)價值評估的項目原則上要求采用兩種以上的評估方法進行驗證，使國有企業(yè)多年形成的品牌價值、商譽等無形資產得到充分體現，有效提升評估報告的質量。

　�。ㄋ模┨岣邎�(zhí)業(yè)水平。按照職業(yè)道德行為規(guī)范的要求，進一步提高國有資產評估人員的專業(yè)知識水平和業(yè)務素質，加深對資產評估準則的理解，切實提高資產評估項目核準、備案的工作質量和效率。更新和提高執(zhí)業(yè)人員的專業(yè)知識和專業(yè)技能，熟練掌握現行各種有關規(guī)定和實務標準，不斷提高執(zhí)業(yè)水平。同時，評估機構也應不斷創(chuàng)造條件，開展各種形式的業(yè)務培訓，增強執(zhí)業(yè)人員執(zhí)行各種類型評估業(yè)務的經驗，提高分析、判斷問題的能力。

　�。ㄎ澹�實行專家評審。建立資產評估專家評審委員會制度，對重大項目的資產評估，應實行專家評審，邀請專家對重大項目資產評估方法的適用、范圍內容、取價標準的依據及評估程序進行綜合評審，讓評估方面的專家對評估報告的質量作出評價。并在實踐中不斷擴大專家評審范圍，不斷擴大專家隊伍的覆蓋面，特別是增加特殊行業(yè)、特種設備等方面的專家。因為專家評審可以更多地從行業(yè)執(zhí)業(yè)行為的角度，更加關注評估報告的法律效力相關的內容。通過專家評審，力求實現評估程序更加合法、評估過程更加合規(guī)、評估結果更加合理。

　�。�六）加大監(jiān)督力度。及時了解和掌握資產評估機構在國有資產評估項目中的執(zhí)業(yè)情況，加強與相關評估行業(yè)主管部門的溝通與協調，組織開展國有資產評估項目的質量抽查，對評估人員、評估機構的工作質量進行評價，建立評估管理檔案，加大對違紀違規(guī)執(zhí)業(yè)機構和人員的查處力度。建立和完善監(jiān)督機制，對于違規(guī)的中介機構根據情況，采取通報、警告、將不良記錄備案、停業(yè)整頓、取消國有資產的評估業(yè)務資格等措施。中介機構應樹立風險意識，加強質量控制，注重品德要求，強調職業(yè)道德，切實維護國有資產出資人利益，提升行業(yè)社會公信力，提升行業(yè)服務質量。

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