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登封電業(yè)局職工團(tuán)購世紀(jì)城項(xiàng)目實(shí)施方案
為滿足登封電業(yè)局職工住房需求，改善住房條件，確�！笆兰o(jì)城”商品房團(tuán)購工作順利進(jìn)行，體現(xiàn)“公開、公平、公正”的原則，特制定本方案。
一、團(tuán)購原則
按照“企業(yè)牽線搭臺(tái)，個(gè)人自愿購房”的原則，進(jìn)行本次商品房團(tuán)購工作。
二、房源情況
本次團(tuán)購的住房為位于登封市通達(dá)路與穎河路交匯處世紀(jì)城13號(hào)地塊，12棟17—18層高層商品房�？偨ㄖ娣e約12.48萬平方米，1074套住宅、容積率
2.5、建筑密度25.66%、綠化率35%。
建筑采用一梯四戶設(shè)計(jì)，二室二廳一衛(wèi) 套，面積： ，三室二廳一衛(wèi) 套，面積： 。
三、團(tuán)購方式
本次商品房以公開搖號(hào)、自主選房的方式向申購人出售。
四、申購范圍
登封電業(yè)局公司在崗合同化職工、集體職工、勞務(wù)合同工、內(nèi)部退養(yǎng)職工、離退休職工以及下屬企業(yè)職工。
五、組織實(shí)施
公司成立團(tuán)購工作協(xié)調(diào)小組，并委托 組織本次團(tuán)購工作，具體負(fù)責(zé)收取申購人《團(tuán)購商品房申請(qǐng)表》、組織申購人繳納購房保證金。河南東方宇億置業(yè)有限公司（開發(fā)商）負(fù)責(zé)房款收取、與申購人簽訂《商品房買賣合同》和辦理購房后的各種手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書。
六、團(tuán)購辦法
1、申購人必須填寫《團(tuán)購商品房申請(qǐng)表》。
2、申購人需繳納購房保證金。每套住宅購房保證金為5萬元。
3、申購人繳納購房保證金后，根據(jù)搖號(hào)產(chǎn)生的選房順序依次選房。搖號(hào)、選房的具體時(shí)間地點(diǎn)將另行通知。
4、選得房屋的申購人在選房現(xiàn)場(chǎng)和開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》，其團(tuán)購保證金作為房屋定金。
5、沒有選得房屋的申購人，其保證金將在選房工作結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)退還本人。
6、申購人可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和購房條件選擇一次性、工程分期、銀行按揭、公積金貸款等付款方式。
7、申購人和開上簽署《商品房認(rèn)購協(xié)議》后退房，將按照《商品房認(rèn)購協(xié)議書》約定承擔(dān)違約責(zé)任。
七、團(tuán)購價(jià)格、付款方式
�。ㄒ唬﹫F(tuán)購價(jià)格
按照《團(tuán)購協(xié)議》確定的團(tuán)購均價(jià)為：若團(tuán)購滿100套以上（含100套），均價(jià)為3440元/平方米；若團(tuán)購滿300套以上（含300套），均價(jià)為3310元/平方米；若團(tuán)購滿500套以上（含500套），均價(jià)優(yōu)惠為3150元/平方米；開發(fā)商根據(jù)團(tuán)購均價(jià)制定的一房一價(jià)，為購房最終成交價(jià)格。
（二）付款方式及合同簽訂
簽訂了《商品房認(rèn)購協(xié)議書》的申購人，按照開發(fā)商的要求繳納房款及相關(guān)。
九、團(tuán)購工作實(shí)施步驟
協(xié)調(diào)小組 發(fā)布信息 推介展示 報(bào)
名申請(qǐng) 確認(rèn)順序 組織選房后期跟蹤
�。ㄒ唬┏闪F(tuán)購協(xié)調(diào)小組
1、協(xié)調(diào)組機(jī)構(gòu)設(shè)置：
組長（1名）：工會(huì)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任
副組長（2名）：下屬企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任
成員（4,名）：由職工代表擔(dān)任
2、協(xié)調(diào)小組主要工作職責(zé)
☆與開發(fā)商協(xié)商團(tuán)購相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂團(tuán)購協(xié)議。
☆負(fù)責(zé)推介活動(dòng)通知發(fā)布和活動(dòng)組織，選房活動(dòng)協(xié)調(diào)和組織的等。
☆負(fù)責(zé)職工團(tuán)購定金收取保管和《團(tuán)購商品房申請(qǐng)表》登記等工作。 ☆負(fù)責(zé)與開發(fā)商在商品房建設(shè)過程中各種事件的協(xié)調(diào)。
3、工作計(jì)劃安排
☆7月15日與開發(fā)商簽訂團(tuán)購協(xié)議；
☆7月20日前發(fā)布團(tuán)購信息，并對(duì)團(tuán)購方案進(jìn)行公示；
☆7月28日舉辦開發(fā)商推介活動(dòng)；
☆8月1日—8月10日職工團(tuán)購報(bào)名、填寫《團(tuán)購商品房申請(qǐng)表》、繳納團(tuán)購保證金。
☆8月18日舉辦搖號(hào)選房活動(dòng)。
�。ǘ┌l(fā)布信息
1、電業(yè)局一樓大廳及下屬單位辦公樓，制作公示宣傳欄對(duì)團(tuán)購方案進(jìn)行公示宣傳。
2、公示時(shí)間：7月15日—7月25日
3、公示內(nèi)容：團(tuán)購方案由開發(fā)商提供項(xiàng)目相關(guān)資料，雙方共同制定。
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1、目的
☆通過展示推介活動(dòng)，讓計(jì)劃參加團(tuán)購的職工對(duì)團(tuán)購項(xiàng)目有一個(gè)全面的了解。 ☆職工存在問題或疑慮，開發(fā)商進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解答。
2、推介活動(dòng)
時(shí)間：2012年7月28日
地點(diǎn)：星級(jí)酒店會(huì)議廳
參加人員：開發(fā)商團(tuán)隊(duì)（規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、開發(fā)商負(fù)責(zé)人等）、職工等； 活動(dòng)內(nèi)容：
☆開發(fā)商邀請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對(duì)團(tuán)購項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑、景觀、配套等進(jìn)行全面講解。
☆職工現(xiàn)場(chǎng)參觀、提問，開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)解答；
☆開發(fā)商設(shè)置咨詢臺(tái)，接收職工咨詢；
活動(dòng)物料：
☆制作項(xiàng)目總體規(guī)劃圖、效果圖、戶型圖等宣傳展板（開發(fā)商負(fù)責(zé)制作）
☆投影儀、電腦等現(xiàn)場(chǎng)講解使用。
活動(dòng)配合：
☆團(tuán)購工作協(xié)協(xié)調(diào)小組下發(fā)通知，組織團(tuán)購職工；
通知內(nèi)容：（建議稿）
關(guān)于電業(yè)局職工團(tuán)購“世紀(jì)城”商品住宅的推介展示介紹會(huì)
的通知
為讓廣大職工對(duì)團(tuán)購的“世紀(jì)城”項(xiàng)目有一個(gè)全面、深入的了解，河南東方宇億置業(yè)有限公司特舉辦專場(chǎng)推介會(huì)。
時(shí)間：7月28日（星期六） 上午9：00
地點(diǎn)：
歡迎廣大職工前往參加！
電業(yè)局工會(huì)
電業(yè)局住宅團(tuán)購工作協(xié)調(diào)小組 二〇一二年七月二十五日
（四）申請(qǐng)報(bào)名
1、報(bào)名原則及范圍
☆本次報(bào)名遵循自愿購買的原則，謹(jǐn)慎評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
☆報(bào)名條件：本次團(tuán)購房購買人系電業(yè)局局屬各單位在職職工及離退休職工。
2、報(bào)名方式
申請(qǐng)攜帶身份證和工作相關(guān)證明到“世紀(jì)城”團(tuán)購住宅協(xié)調(diào)小組，繳納5萬元保證金、填寫《世紀(jì)城花園商品房申請(qǐng)表》。
3、報(bào)名時(shí)間：2012年8月1日—2012年8月10日
4、報(bào)名地點(diǎn)：
5、報(bào)名流程
☆發(fā)布報(bào)名通知
通知內(nèi)容：（建議稿）
關(guān)于電業(yè)局職工團(tuán)購“世紀(jì)城”商品住宅報(bào)名的通知
“世紀(jì)城”商品團(tuán)購團(tuán)購報(bào)名時(shí)間為2012年8月1日—2012年8月10日，參加團(tuán)購廣大職工請(qǐng)攜帶身份證、5萬元保證金，到 辦理團(tuán)購報(bào)名手續(xù)，預(yù)期不在辦理。
望參加團(tuán)購的職工盡快辦理，特此通知
電業(yè)局工會(huì)
電業(yè)局住宅團(tuán)購工作協(xié)調(diào)小組 二〇一二年七月三十日 ☆按職工到場(chǎng)先后順序繳納繳納保證金、填寫《世紀(jì)城商品房團(tuán)購申請(qǐng)表》。
6、操作細(xì)則
☆報(bào)名通知以文件和公告的方式下發(fā)到局屬各單位；
☆報(bào)名工作由協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)，收取職工保證金、開收據(jù)，并建立專門賬戶進(jìn)行保證金管理；
7、《嵩世紀(jì)城商品房團(tuán)購申請(qǐng)表》詳見附件（1）。
（五）確認(rèn)順序
1、搖號(hào)原則
☆本次搖號(hào)活動(dòng)本著公平、公正、公開的原則；
☆本次選房活動(dòng)以搖號(hào)產(chǎn)生的先后順序選房。
2、選房時(shí)間：2012年8月19日上午9點(diǎn)
3、選房地點(diǎn)：酒店會(huì)議廳
4、組織單位：協(xié)調(diào)小組
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